Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Am Vogelbusch |
| Hausnummer | 33 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Am Vogelbusch | Hausnummer | 33 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde 1956 im sehr beliebten Stadtteil in Bremen - Lesum erbaut und besteht aus 3 Wohneinheiten, Vollkeller sowie dem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 195 qm zzgl. 60 qm Vollkeller und ist auf 3 fast baugleiche Wohnungen verteilt. Alle Wohnungen sind gut vermietet und in einem gepflegten Zustand.
EG Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 65 qm - Warmmiete 480,- €
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und einer Badewanne, helles Wohnzimmer sowie Küche mit schicker Einbauküche und E-Geräten und Ausgang zur großen Terrasse und Gartengrundstück,
1.OG Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 60 qm - Warmmiete : 480,- €
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit tollem Balkon, Vollbad mit Fenster und einer Badewanne, Küche mit Einbauküche und E- Geräten.
2.OG mit ausgebautem Dachgeschoss - 3 Zimmer - ca. 70 qm - Warmmiete 420,- €
- separater Flurbereich mit Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden mit großen Dachfenstern, kleiner Flur, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und alle E-Geräten.
Jede Wohnung hat in der Küche eine eigene Gastherme. Die im Erdgeschoss wurde erst 2011 erneuert - sonst stammen die Heizungsanlagen von 1992 und 1989. Die Mieter zahlen Strom und Gas somit direkt an die Versorgungsbetriebe. Müll, Versicherung, Wasser und Grundsteuer zahlt der Eigentümer. Pro Wohnung monatlich ca. 70,-€ / eine Nebenkostenabrechnung erfolgte nicht.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die schicken Einbauküchen sind erst wenige Jahre alt.
Die Bäder sind zeitlos weiss gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff und alle doppelisolierverglast. Im Zuge des Dachausbaus vor ca. 20 Jahren wurde das Dach gedämmt aber nicht neu eingedeckt.
Der Keller ist gefliest und hat einen Zugang zum Garten. Jeder Bewohner hat einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Ein Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschluessen teilen sich die 3 Parteien. Vor dem Haus wurde ein Teil für die Mülltonnen und zum Abstellen der Fahrräder gepflastert.
In dem Wohnhaus gab es in der Vergangenheit nie Leerstand und die Mieten werden pünktlich gezahlt.
Wer eine renditestarke Kapitalanlage in guter Lage sucht bietet sich hier ein solides Immobilienangebot. Ist- Kaltmiete derzeit: ca.14.000 € pro Jahr ( Bruttorendite fast 5% !! - Soll Kaltmiete ca. 17.000 €. ( ca. 6 % möglich).
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich über Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 195 qm zzgl. 60 qm Vollkeller und ist auf 3 fast baugleiche Wohnungen verteilt. Alle Wohnungen sind gut vermietet und in einem gepflegten Zustand.
EG Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 65 qm - Warmmiete 480,- €
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und einer Badewanne, helles Wohnzimmer sowie Küche mit schicker Einbauküche und E-Geräten und Ausgang zur großen Terrasse und Gartengrundstück,
1.OG Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 60 qm - Warmmiete : 480,- €
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit tollem Balkon, Vollbad mit Fenster und einer Badewanne, Küche mit Einbauküche und E- Geräten.
2.OG mit ausgebautem Dachgeschoss - 3 Zimmer - ca. 70 qm - Warmmiete 420,- €
- separater Flurbereich mit Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden mit großen Dachfenstern, kleiner Flur, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und alle E-Geräten.
Jede Wohnung hat in der Küche eine eigene Gastherme. Die im Erdgeschoss wurde erst 2011 erneuert - sonst stammen die Heizungsanlagen von 1992 und 1989. Die Mieter zahlen Strom und Gas somit direkt an die Versorgungsbetriebe. Müll, Versicherung, Wasser und Grundsteuer zahlt der Eigentümer. Pro Wohnung monatlich ca. 70,-€ / eine Nebenkostenabrechnung erfolgte nicht.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die schicken Einbauküchen sind erst wenige Jahre alt.
Die Bäder sind zeitlos weiss gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff und alle doppelisolierverglast. Im Zuge des Dachausbaus vor ca. 20 Jahren wurde das Dach gedämmt aber nicht neu eingedeckt.
Der Keller ist gefliest und hat einen Zugang zum Garten. Jeder Bewohner hat einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Ein Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschluessen teilen sich die 3 Parteien. Vor dem Haus wurde ein Teil für die Mülltonnen und zum Abstellen der Fahrräder gepflastert.
In dem Wohnhaus gab es in der Vergangenheit nie Leerstand und die Mieten werden pünktlich gezahlt.
Wer eine renditestarke Kapitalanlage in guter Lage sucht bietet sich hier ein solides Immobilienangebot. Ist- Kaltmiete derzeit: ca.14.000 € pro Jahr ( Bruttorendite fast 5% !! - Soll Kaltmiete ca. 17.000 €. ( ca. 6 % möglich).
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich über Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2029
Endenergiebedarf: 241.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung Im sehr beliebten Ortsteil Lesum, nur einen Katzensprung zum Lesumer Bahnhof. In nur 15 Minuten ist mit der Bahn die Bremer City erreichbar, die Auffahrt zur A27 ist in 2 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Dienstleistungsgeschäften aller Art sind sehr gut fußläufig im Lesumer Ortskern erreichbar. Ebenfalls gute Restaurants, Cafes sowie andere Gastrobetrieb stehen den " Lesumern" zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ca. 1 km bis 3 km entfernt. Für Erholung bei schönen Radtouren oder Spaziergängen sorgt die nahegelege Lesum und der wunderschöne Knoops-Park.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil
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