Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen Farge |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28777 | Ort | Bremen Farge |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses 1956 massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde auf einem 443 qm Grundstück im Ortsteil Farge erbaut und bietet zwei Generationen oder aber auch einer Familie mit 3 bis 4 Kindern Platz zum leben und wohnen.
Die ca.115 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- gemeinsamer Hauseingang mit Treppe zum Keller und Obergeschoss
EG:
- Flurbereich von dem alle Zimmer zugänglich sind
- Schlafzimmer zur Gartenseite ( ca. 15 qm)
- große (ca. 12 qm ) Küche mit älterer Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
- Wohn/ Esszimmer ca. 27 qm
OG:
- Flurbereich
- Schlafzimmer
- moderne Küche mit E- Geräten
- helles Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
- Wohn/ Esszimmer
DG:
über eine steile aber massive Treppe ist der ausgebaute und gedämmte Dachboden zugänglich. Hier befinden sich 2 kleine Räume. Ideal für einen Teenager, Gäste oder aber Hobbyraum nutzbar. Nach Einbau von zwei, drei Heizkörpern würde sich die Wohnfläche noch um ca.15 qm erweitern. ( nicht in der jetzigen Wohnflächenberechnung da nicht beheizt )
Das Haus ist vollunterkellert mit komfortabler Stehhöhe. Hier befindet sich die Ölheizung ( BJ 1988) und in einem separaten Raum die 3x1500 Liter Kunststofftanks, ein großer Waschkeller mit WM Anschluss, eine Werkraum sowie eine weitere Nutzkeller. Der Keller ist sowohl von Innen als auch von Außen zugänglich.
Die Fenster sind aus Holz, doppelisolierverglast und teilweise aus den 80er Jahren oder 2005 erneuert. Die Fenster im Obergeschoss sind mit Außenrolläden ausgestattet. Mitte der 80er Jahre erhielt das Wohnhaus ein neues Dach mit damaliger zeitgemäßen Dämmung. Die Abwasserrohre wurde erst letztes Jahr erneuert.
Die Bodenbeläge variieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten entweder aus Bodenfliesen oder Teppichbelag.
Auf dem pflegeleicht angelegtem Gartengrundstück wurde ein Carport mit überdachter Terrasse errichtet. Eine zweite gepflasterte, offene Terrasse befindet sich gleich dahinter. Das massive Gartenhaus, ein gemauerter Außengrill sowie eine Grundwasserpumpe gehören ebenfalls mit zur Ausstattung der Immobilie.
Das Haus selber befindet sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Eine Innenrenovierung, insbesondere im Erdgeschoss ist allerdings notwendig.
Wer mit seiner Familie ruhig in netter Nachbarschaft und im Grünen wohnen möchte, dem bietet sich hier ein tolles Eigenheim.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die ca.115 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- gemeinsamer Hauseingang mit Treppe zum Keller und Obergeschoss
EG:
- Flurbereich von dem alle Zimmer zugänglich sind
- Schlafzimmer zur Gartenseite ( ca. 15 qm)
- große (ca. 12 qm ) Küche mit älterer Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
- Wohn/ Esszimmer ca. 27 qm
OG:
- Flurbereich
- Schlafzimmer
- moderne Küche mit E- Geräten
- helles Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
- Wohn/ Esszimmer
DG:
über eine steile aber massive Treppe ist der ausgebaute und gedämmte Dachboden zugänglich. Hier befinden sich 2 kleine Räume. Ideal für einen Teenager, Gäste oder aber Hobbyraum nutzbar. Nach Einbau von zwei, drei Heizkörpern würde sich die Wohnfläche noch um ca.15 qm erweitern. ( nicht in der jetzigen Wohnflächenberechnung da nicht beheizt )
Das Haus ist vollunterkellert mit komfortabler Stehhöhe. Hier befindet sich die Ölheizung ( BJ 1988) und in einem separaten Raum die 3x1500 Liter Kunststofftanks, ein großer Waschkeller mit WM Anschluss, eine Werkraum sowie eine weitere Nutzkeller. Der Keller ist sowohl von Innen als auch von Außen zugänglich.
Die Fenster sind aus Holz, doppelisolierverglast und teilweise aus den 80er Jahren oder 2005 erneuert. Die Fenster im Obergeschoss sind mit Außenrolläden ausgestattet. Mitte der 80er Jahre erhielt das Wohnhaus ein neues Dach mit damaliger zeitgemäßen Dämmung. Die Abwasserrohre wurde erst letztes Jahr erneuert.
Die Bodenbeläge variieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten entweder aus Bodenfliesen oder Teppichbelag.
Auf dem pflegeleicht angelegtem Gartengrundstück wurde ein Carport mit überdachter Terrasse errichtet. Eine zweite gepflasterte, offene Terrasse befindet sich gleich dahinter. Das massive Gartenhaus, ein gemauerter Außengrill sowie eine Grundwasserpumpe gehören ebenfalls mit zur Ausstattung der Immobilie.
Das Haus selber befindet sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Eine Innenrenovierung, insbesondere im Erdgeschoss ist allerdings notwendig.
Wer mit seiner Familie ruhig in netter Nachbarschaft und im Grünen wohnen möchte, dem bietet sich hier ein tolles Eigenheim.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2029
Endenergiebedarf: 297.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vornehmlich Einfamilienhausbebauung und nur wenig bzw. langsam fahrenden Verkehr im Ortsteil Farge. Durch die ländliche und grüne Umgebung ist dieser Stadtteil besonders bei Familien mit kleinen Kindern beliebt. Kindergarten, Grundschule und weiter führende Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfertnt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Baken befinden sich an der Hauptstraße. Die Fähre bringt Sie im 10 Minuten Takt zur anderen Weserseite. Mit der Nordwestbahn und weiterem Zuganschluss in Vegesack ist die Bremer City gut zu erreichen. Die Auffahrt der A 27 in allen Richtungen erreichen Sie nach ca.1 km.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil
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