Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude / Platjenwerbe |
| Strasse | Dorfstraße |
| Hausnummer | 26a |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ritterhude |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27721 | Ort | Ritterhude / Platjenwerbe |
| Strasse | Dorfstraße | Hausnummer | 26a |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Ritterhude |
Objektbeschreibung Im familienfreundlichen und grünen Ortsteil Platjenwerbe wurde 1984 dieses großzügige Wohnhaus in massiver Klinkerbauweise auf einem 430 qm Grundstück errichtet und bietet einer großen Familie oder auch einem 2 Generationen Haushalt viel Platz zum wohnen und leben.
Die fast 300 qm Wohn/ Nutzfläche des sehr gepflegten Hauses verteilen sich auf 3 Ebenen, dem hochwertigen Vollkeller sowie der großen Garage und sind wie folgt aufgeteilt:
EG - ca. 90 qm
- Windfang mit Treppe zum OG
- großer Wohndielenbereich ( 11 qm) mit Zugang zur 12 qm großen, teilweise überdachten Westterrasse mit Windschutz. Vom Flurbereich ist auch der hochwertige Keller zugänglich .
- helles Wohnzimmer mit ca. 33 qm
- große Küche mit älteren Einbaumöbeln und sämtlichen E-Geräten und praktisch angrenzendem Vorratsraum.
- Zwei Vollbäder: Ein Bad mit WC, Badewanne und Waschtisch. Zweites Bad mit Dusche, WC, Spiegelschrank und Waschtisch. Beide Bäder haben Tageslicht durch die Außenfenster.
OG - ca. 76 qm
- vom Windfang über eine Mamortreppe ist das Obergeschoss erreichbar
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern und Raumspartreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
- gut geschnittenes Schlafzimmer ca.18 qm
- freundliches Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer von 11 qm
- Wohnzimmer von 25 qm
- kleine Küche mit Pantryküche
- helles Bad mit WC, Dusche und Veluxfenster
DG: ca. 22 qm
- ein Zimmer zur Südseite ist komplett ausgebaut und mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Der vordere Teil zum Ausbau vorbereitet. Selbstverständlich ist das Dach gedämmt und alle Anschlüsse bereits vorhanden.
Keller: ca. 90 qm
- hochwertige Kellerräume mit komfortabler Stehhöhe ( 6 insgesamt zzgl. 2 kleine Abstellräumen), 5 Kellerräume verfügen über Außenfenster in einbruchgesicherten Lichtschächten, einige über Heizkörper. Eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Heizungskellerraum mit Ölheizung inkl. Warmwasserbereitung und 3 Öltanks a 1600 Liter, Zählerraum. Die Außentreppe mündet in die ca. 17 qm große Garage mit Fenster und einer separaten Tür die zum hinteren Teil des Gartens führt. Ein weiterer Abstellraum der sich neben der Haustür befindet bietet weitere Nutzfläche.
Die Bodenbeläge des Hauses varieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten zwischen, Fliesen, Holzdielen oder Auslegeware. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und die Decken vertäfelt.
Das Haus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als gehoben anzusehen ( Treppen und Fensterbänke aus italienischen Mamor, die Fenster aus Mahagoniholz und doppelisolierverglast. Das Dach ist mit einer Frankfurter Pfanne eingedeckt und selbstverständlich gedämmt. Die Dachrinnen sind aus Kupfer. Durch die solide Bauweise ( wärmedämmender Porenstein mit Luftschicht sowie Verblender) weist der Energieausweis beste Werte auf. Siehe Energieausweis.
Das Gartengrundstück ist eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Ein massives Gerätehaus gehört ebenfalls mit zu diesem sehr attraktiven Immobilienangebot.
Wer in ruhiger Nachbarschaft wohnen möchte ohne auf die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur verzichten möchte bietet sich hier ein werthaltig und solides neue Zuhause.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die fast 300 qm Wohn/ Nutzfläche des sehr gepflegten Hauses verteilen sich auf 3 Ebenen, dem hochwertigen Vollkeller sowie der großen Garage und sind wie folgt aufgeteilt:
EG - ca. 90 qm
- Windfang mit Treppe zum OG
- großer Wohndielenbereich ( 11 qm) mit Zugang zur 12 qm großen, teilweise überdachten Westterrasse mit Windschutz. Vom Flurbereich ist auch der hochwertige Keller zugänglich .
- helles Wohnzimmer mit ca. 33 qm
- große Küche mit älteren Einbaumöbeln und sämtlichen E-Geräten und praktisch angrenzendem Vorratsraum.
- Zwei Vollbäder: Ein Bad mit WC, Badewanne und Waschtisch. Zweites Bad mit Dusche, WC, Spiegelschrank und Waschtisch. Beide Bäder haben Tageslicht durch die Außenfenster.
OG - ca. 76 qm
- vom Windfang über eine Mamortreppe ist das Obergeschoss erreichbar
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern und Raumspartreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
- gut geschnittenes Schlafzimmer ca.18 qm
- freundliches Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer von 11 qm
- Wohnzimmer von 25 qm
- kleine Küche mit Pantryküche
- helles Bad mit WC, Dusche und Veluxfenster
DG: ca. 22 qm
- ein Zimmer zur Südseite ist komplett ausgebaut und mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Der vordere Teil zum Ausbau vorbereitet. Selbstverständlich ist das Dach gedämmt und alle Anschlüsse bereits vorhanden.
Keller: ca. 90 qm
- hochwertige Kellerräume mit komfortabler Stehhöhe ( 6 insgesamt zzgl. 2 kleine Abstellräumen), 5 Kellerräume verfügen über Außenfenster in einbruchgesicherten Lichtschächten, einige über Heizkörper. Eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Heizungskellerraum mit Ölheizung inkl. Warmwasserbereitung und 3 Öltanks a 1600 Liter, Zählerraum. Die Außentreppe mündet in die ca. 17 qm große Garage mit Fenster und einer separaten Tür die zum hinteren Teil des Gartens führt. Ein weiterer Abstellraum der sich neben der Haustür befindet bietet weitere Nutzfläche.
Die Bodenbeläge des Hauses varieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten zwischen, Fliesen, Holzdielen oder Auslegeware. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und die Decken vertäfelt.
Das Haus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als gehoben anzusehen ( Treppen und Fensterbänke aus italienischen Mamor, die Fenster aus Mahagoniholz und doppelisolierverglast. Das Dach ist mit einer Frankfurter Pfanne eingedeckt und selbstverständlich gedämmt. Die Dachrinnen sind aus Kupfer. Durch die solide Bauweise ( wärmedämmender Porenstein mit Luftschicht sowie Verblender) weist der Energieausweis beste Werte auf. Siehe Energieausweis.
Das Gartengrundstück ist eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Ein massives Gerätehaus gehört ebenfalls mit zu diesem sehr attraktiven Immobilienangebot.
Wer in ruhiger Nachbarschaft wohnen möchte ohne auf die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur verzichten möchte bietet sich hier ein werthaltig und solides neue Zuhause.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2029
Endenergiebedarf: 144.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in einer Privatstraße im fast noch dörflichen Ortsteil Platjenwerbe mit vornehmlich gepflegter Einfamilienhausbebauung. Auf bester Infrastruktur brauch dennoch nicht verzichtet zu werden. Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in 400 m, weiterführende Schulen sind in 2 km sehr gut erreichbar.
Ärzte, Apotheken und Banken sowie ein sehr gut sortierter Edeka Laden befinden sich im nahgelegenden Neubaugebiet nur 1,5 km entfernt ( Rotdornalle). Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfter aller Art sowie Restaurants finden Sie im nahgelegenen Ortskern Lesum. Auch der Lesumer Bahnhof sowie eine Bushaltestelle ist in 10 Minuten erreichbar. Die Bremer City erreichen Sie mit der Bahn innerhalb 12 Minuten!
Ärzte, Apotheken und Banken sowie ein sehr gut sortierter Edeka Laden befinden sich im nahgelegenden Neubaugebiet nur 1,5 km entfernt ( Rotdornalle). Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfter aller Art sowie Restaurants finden Sie im nahgelegenen Ortskern Lesum. Auch der Lesumer Bahnhof sowie eine Bushaltestelle ist in 10 Minuten erreichbar. Die Bremer City erreichen Sie mit der Bahn innerhalb 12 Minuten!
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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