Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude |
| Strasse | Lesumstoteler Straße |
| Hausnummer | 53 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ritterhude |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27721 | Ort | Ritterhude |
| Strasse | Lesumstoteler Straße | Hausnummer | 53 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Ritterhude |
Objektbeschreibung Wer das Besondere liebt wird von diesem Haus begeistert sein!!
Sowohl die Lage, der individuelle Grundriss als auch die Ausstattung lassen bei dieser außergewöhnlichen Immobilie keine Wünsche offen.
Das hochwertige Architektenhaus wurde 1977 in massiver Bauweise auf einem mittlerweile uneinsehbaren und sehr gepflegten Grundstück von über 800 qm erbaut und bietet einem anspruchsvollem Paar oder der kleinen Familie zweifellos einen ganz besonderen Wohnkomfort.
Die ca. 147 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 37 qm Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:
EG:
- überdachter Eingangsbereich mit gefliestem Windfang
- Flur mit Treppenaufgang zum OG und weiterem Zugang zum Wohn- und Esszimmer
- ca. 35 qm großes Wohnzimmer mit stilvollem Ofen und vollverglaster Südfront sowie Ausgang zur einer der drei überdachten Terrassen mit Markise. Besonderes beeindruckend ist sicherlich der bis zum Giebel geöffnete Wohnbereich mit imposanten Blick zur Galerie.
- Ein weiteres Higlight ist der eine Stufe tiefer gelegene Kaminbereich mit gemauertem Kamin für gemütliche Stunden.
- separater Essbereich mit praktischem Einbauschrank und Ausgang zu einer weiteren überdachten Terrasse
- angrenzend hierzu befindet sich eine der zwei Küchen mit Einbauelementen, E- Geräten und Einbauschrank
- weitere komplett ausgestattete Küche mit separatem Abstellraum
- großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur dritten Terrasse ( ebenfalls mit Markise) und Zugang zu dem idyllisch angelegten Gartengrundstück mit massivem Gartenhaus
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und einer finnischen Sauna
DG
- großer Flurbereich mit Zugang zu allen oberen Räumen
- zwei helle und gut geschnittene Zimmer mit Ausgang zur Loggia und Blick in den Garten. In dem Schlafzimmer wurde ein praktischer verspiegelter Einbauschrank verbaut.
- Bad mit zwei großen Fenstern, Doppelwaschtisch, WC und Badewanne
- tolles, offenes Galeriezimmer mit Blick in die untere Ebene sowie ein optisch abgetrennter Bereich der prima als Arbeitsplatz nutzbar ist.
Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten aus Fliesen, Teppichboden oder PVC Auslegeware.
Die Fenster sind aus Holz, doppelisolierverglast und teilweise erst vor 10 Jahren erneuert worden. Im Jahr 2001 wurde das Satteldach mit neuen schwarz engobierten Dachziegel eingedeckt. Die Ölheizung die sich außerhalb des Hauses in einem separaten Abstellraum befindet ist aus dem Jahr 2003 und zeigt gute Werte.
Der 7000 Liter Öl-Tank ist umgeben von Büschen und Bäumen im Vorgarten unsichtbar eingelassen.
Auf der großzügigen Auffahrt finden 2 Fahrzeuge Platz. In der massiv gemauerten Garage mit elektrischem Tor kann ein weiteres Fahrzeug sowie Fahrräder etc. abgestellt werden. Weitere Aufbewahrungslmöglichkeiten bietet der große Spitzboden über der Garage.
Wer in idyllischer und ruhiger Lage wohnen möchte, präsentiert sich hier ein absolut einmaliges Immobilienangebot. Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,80 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Sowohl die Lage, der individuelle Grundriss als auch die Ausstattung lassen bei dieser außergewöhnlichen Immobilie keine Wünsche offen.
Das hochwertige Architektenhaus wurde 1977 in massiver Bauweise auf einem mittlerweile uneinsehbaren und sehr gepflegten Grundstück von über 800 qm erbaut und bietet einem anspruchsvollem Paar oder der kleinen Familie zweifellos einen ganz besonderen Wohnkomfort.
Die ca. 147 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 37 qm Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:
EG:
- überdachter Eingangsbereich mit gefliestem Windfang
- Flur mit Treppenaufgang zum OG und weiterem Zugang zum Wohn- und Esszimmer
- ca. 35 qm großes Wohnzimmer mit stilvollem Ofen und vollverglaster Südfront sowie Ausgang zur einer der drei überdachten Terrassen mit Markise. Besonderes beeindruckend ist sicherlich der bis zum Giebel geöffnete Wohnbereich mit imposanten Blick zur Galerie.
- Ein weiteres Higlight ist der eine Stufe tiefer gelegene Kaminbereich mit gemauertem Kamin für gemütliche Stunden.
- separater Essbereich mit praktischem Einbauschrank und Ausgang zu einer weiteren überdachten Terrasse
- angrenzend hierzu befindet sich eine der zwei Küchen mit Einbauelementen, E- Geräten und Einbauschrank
- weitere komplett ausgestattete Küche mit separatem Abstellraum
- großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur dritten Terrasse ( ebenfalls mit Markise) und Zugang zu dem idyllisch angelegten Gartengrundstück mit massivem Gartenhaus
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und einer finnischen Sauna
DG
- großer Flurbereich mit Zugang zu allen oberen Räumen
- zwei helle und gut geschnittene Zimmer mit Ausgang zur Loggia und Blick in den Garten. In dem Schlafzimmer wurde ein praktischer verspiegelter Einbauschrank verbaut.
- Bad mit zwei großen Fenstern, Doppelwaschtisch, WC und Badewanne
- tolles, offenes Galeriezimmer mit Blick in die untere Ebene sowie ein optisch abgetrennter Bereich der prima als Arbeitsplatz nutzbar ist.
Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten aus Fliesen, Teppichboden oder PVC Auslegeware.
Die Fenster sind aus Holz, doppelisolierverglast und teilweise erst vor 10 Jahren erneuert worden. Im Jahr 2001 wurde das Satteldach mit neuen schwarz engobierten Dachziegel eingedeckt. Die Ölheizung die sich außerhalb des Hauses in einem separaten Abstellraum befindet ist aus dem Jahr 2003 und zeigt gute Werte.
Der 7000 Liter Öl-Tank ist umgeben von Büschen und Bäumen im Vorgarten unsichtbar eingelassen.
Auf der großzügigen Auffahrt finden 2 Fahrzeuge Platz. In der massiv gemauerten Garage mit elektrischem Tor kann ein weiteres Fahrzeug sowie Fahrräder etc. abgestellt werden. Weitere Aufbewahrungslmöglichkeiten bietet der große Spitzboden über der Garage.
Wer in idyllischer und ruhiger Lage wohnen möchte, präsentiert sich hier ein absolut einmaliges Immobilienangebot. Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,80 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2030
Endenergiebedarf: 197.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Lesumstotel ist eine von sechs Ortschaften der Gemeinde Ritterhude im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und hat rund 800 Einwohner. Mit der Ortschaft Werschenrege bildet Lesumstotel eine Dorfgemeinschaft mit gemeinsamer Kirche (in Werschenrege) und einer gemeinsamen Dorfgemeinschaftsanlage (in Lesumstotel) mit Feuerwehrhaus.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto oder Lidl sind in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Grundschule, Kindergarten und weiter führende Schulen ca. 2,5 km entfernt. Eine Vielzahl von Dienstleistungsgeschäften, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegen Ortsteil Ritterhude.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto oder Lidl sind in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Grundschule, Kindergarten und weiter führende Schulen ca. 2,5 km entfernt. Eine Vielzahl von Dienstleistungsgeschäften, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegen Ortsteil Ritterhude.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Gerne bin ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185 Natürlich für Sie kostenlos!
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Gerne bin ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185 Natürlich für Sie kostenlos!
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