Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Strasse | Auf der Fredewisch |
| Hausnummer | 5a |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Strasse | Auf der Fredewisch | Hausnummer | 5a |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in absolut idyllischer Lage - nur einen Steinwurf vom Lesumdeich gelegen - wird im BIETERVERFAHREN angeboten. Am Sonntag den 12. März 2023 um 12.00 Uhr kann jeder Kaufinteressent die Immobilie ohne vorheriger Anmeldung besichtigen und innerhalb einer Frist von 10 Tagen ein Kaufangebot abgeben.
Die ca. 95m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer 1936 massiv erbauten Doppelhaushälfte deren Erdgeschoss im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert wurde in der äußerst beliebten Dungesiedlung in Burg- Grambke.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in EG und OG getrennt, sodass zwei abgeschlossene Wohneinheiten nach dem Eigentumsgesetz mit separaten Eingängen gebildet wurden. Im Zuge dessen wurden die meisten Modernisierungsarbeiten gemacht.
Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein ca. 482m² großes Grundstück direkt am Fleet mit traumhaftem Blick auf das weitläufige Werderland. Ein solches Grundstück wird kaum angeboten und ist somit sicherlich etwas ganz Besonderes!
Die ca. 105m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:
- großzügiger Windfang mit genügend Platz für eine Garderobe
- gefliester Dielenbereich
- Tageslichtbad mit Badewannen-Duschkombi, Waschtisch sowie WC
- helles Kinderzimmer ( ca.12,03 m²) zur Gartenseite mit Ausgang zur überdachten Terrasse
- weiteres Vollbad mit Fenster, WC und einer Duschkabine
- zentral gelegende große Küche mit gemütlichen offenen Holzbalken und einer vollausgestatteten Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten sowie einer Essecke
- von der Küche abgehendes Durchgangszimmer ( ideal als Ankleideraum ) zum großen Schlafraum von knapp 20m²
- ebenfalls von der Küche mit separater Flügeltür zugänglicher heller und beheizter Wintergarten mit Ausgang auf eine der zwei Terrassen mit massiven Außengrill
- Couchbereich mit TV Anschluss und gemütlichen Kamin
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichtem Laminat, einfacher Teppichware oder hochwertigem Parkett ( im Wohnzimmer ). Die Wände sind tapeziert oder schlicht verputzt.
Die zwei Bäder sowie die Flure sind zeitlos hell gefliest.
Die Elektrik entspricht dem aktuellen Stand und die Kunststofffenster sind alle doppelisolerverglast.
Im Anbau befindet sich noch ein großer Abstellraum der von Außen zugänglich ist. Im kleinen Kellerraum der sich mit der Eigentümerin der oberen Wohnung geteilt wird ist Platz für Vorräte etc. Hier sind auch die Versorgungspunkte des Hauses. Eine Trennung von Strom, Gas und Wasser wurde bereits durchgeführt, sodass eine genaue Abrechnung der Verbräuche gewährleistet ist.
Das traumhafte Gartengrundstück mit separatem Gartenhaus verleiht dieser Erdgeschosswohnung Ihren einzigartigen Charme. Unmittelbar angrenzend ist ein Fleet mit dahinter liegenden unbebautem Land, der einen unbezahlbaren schönen Blick ins Freie ermöglicht.
Wer in ruhiger und gefragter Nachbarschaft alt werden möchte, dem bietet dieses charmante Objekt die perfekte Alternative zu den charakterlosen Neubauten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die ca. 95m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer 1936 massiv erbauten Doppelhaushälfte deren Erdgeschoss im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert wurde in der äußerst beliebten Dungesiedlung in Burg- Grambke.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in EG und OG getrennt, sodass zwei abgeschlossene Wohneinheiten nach dem Eigentumsgesetz mit separaten Eingängen gebildet wurden. Im Zuge dessen wurden die meisten Modernisierungsarbeiten gemacht.
Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein ca. 482m² großes Grundstück direkt am Fleet mit traumhaftem Blick auf das weitläufige Werderland. Ein solches Grundstück wird kaum angeboten und ist somit sicherlich etwas ganz Besonderes!
Die ca. 105m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:
- großzügiger Windfang mit genügend Platz für eine Garderobe
- gefliester Dielenbereich
- Tageslichtbad mit Badewannen-Duschkombi, Waschtisch sowie WC
- helles Kinderzimmer ( ca.12,03 m²) zur Gartenseite mit Ausgang zur überdachten Terrasse
- weiteres Vollbad mit Fenster, WC und einer Duschkabine
- zentral gelegende große Küche mit gemütlichen offenen Holzbalken und einer vollausgestatteten Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten sowie einer Essecke
- von der Küche abgehendes Durchgangszimmer ( ideal als Ankleideraum ) zum großen Schlafraum von knapp 20m²
- ebenfalls von der Küche mit separater Flügeltür zugänglicher heller und beheizter Wintergarten mit Ausgang auf eine der zwei Terrassen mit massiven Außengrill
- Couchbereich mit TV Anschluss und gemütlichen Kamin
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichtem Laminat, einfacher Teppichware oder hochwertigem Parkett ( im Wohnzimmer ). Die Wände sind tapeziert oder schlicht verputzt.
Die zwei Bäder sowie die Flure sind zeitlos hell gefliest.
Die Elektrik entspricht dem aktuellen Stand und die Kunststofffenster sind alle doppelisolerverglast.
Im Anbau befindet sich noch ein großer Abstellraum der von Außen zugänglich ist. Im kleinen Kellerraum der sich mit der Eigentümerin der oberen Wohnung geteilt wird ist Platz für Vorräte etc. Hier sind auch die Versorgungspunkte des Hauses. Eine Trennung von Strom, Gas und Wasser wurde bereits durchgeführt, sodass eine genaue Abrechnung der Verbräuche gewährleistet ist.
Das traumhafte Gartengrundstück mit separatem Gartenhaus verleiht dieser Erdgeschosswohnung Ihren einzigartigen Charme. Unmittelbar angrenzend ist ein Fleet mit dahinter liegenden unbebautem Land, der einen unbezahlbaren schönen Blick ins Freie ermöglicht.
Wer in ruhiger und gefragter Nachbarschaft alt werden möchte, dem bietet dieses charmante Objekt die perfekte Alternative zu den charakterlosen Neubauten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2033
Endenergiebedarf: 197.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im ruhigen und naturgeprägten Ortsteil Burg-Grambke in der bei Alt und Jung äußerst beliebten " Dungesiedlung" fast angrenzend an einem Naturschutzgebiet.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnnet werden. Die Autobahnauffahrt und der Burger Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell in die Bremer City oder ins Umland.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen, niedergelassene Fachärzte und einer Apotheke gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Restaurants, eine Fleischerei und andere Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Mehrere Restaurants stillen die kulinarischen Bedürfnisse.
Der Grambker Sportparksee mit Möglichkeiten für unzählige Wassersportarten (z.B Segeln) einer der schönsten Golfplätze in der Umgebung, der Lesumdeich mit Ruderverein sowie das nahegelegene Werderland mit einem tollen Ökopfad bieten einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert! Somit zählt dieses Gebiet zweifelos zu einen der schönsten und beliebtesten Gegenden im Bremer Norden!
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnnet werden. Die Autobahnauffahrt und der Burger Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell in die Bremer City oder ins Umland.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen, niedergelassene Fachärzte und einer Apotheke gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Restaurants, eine Fleischerei und andere Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Mehrere Restaurants stillen die kulinarischen Bedürfnisse.
Der Grambker Sportparksee mit Möglichkeiten für unzählige Wassersportarten (z.B Segeln) einer der schönsten Golfplätze in der Umgebung, der Lesumdeich mit Ruderverein sowie das nahegelegene Werderland mit einem tollen Ökopfad bieten einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert! Somit zählt dieses Gebiet zweifelos zu einen der schönsten und beliebtesten Gegenden im Bremer Norden!
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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