Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Burglesum |
| Strasse | Auf dem Halm |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Burglesum |
| Strasse | Auf dem Halm | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese schicke 2 Zimmer Eigentumswohnung eignet sich ideal durch die Lage im Hochparterre für die ältere Generation Ü 50 Plus oder natürlich auch für den jüngeren Single oder einem Paar als erste eigene Wohnung.
Da die ca. 54 m² Wohnung erst vor zwei Jahren komplett modernisiert wurde sind keine weiteren Investitionen nötig und Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und können schon einziehen.
Im Zuge der Renovierung erhielt die Wohnung eine schicke, hochwertige weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und viel Stauraum. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inklusive !!
Auch das Tageslichtbad wurde modern und altengerecht mit ebenerdiger Dusche umgebaut. So kann der Bewohner auch im fortgeschrittenen Alter bequem das Bad nutzen. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden und spart Ihnen die Wege in den Keller.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett.
Vom breiten Flurbereich abgehend liegt das helle Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon mit Südwestausrichtung. Ein Highlight des Wohnzimmers ist hier sicherlich die moderne Lackspanndecke mit integrierter Spot-Beleuchtung.
Die Bodenbeläge bestehen je nach Nutzung der Räume aus pflegeleichtem hellen Laminat oder sind zeitlos gefliest.
Die Fenster sind alle aus weißen Kunststoff und doppelisolierverglast. Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2006 die sich im Keller des Hauses befindet. Hier gibt es auch einen eigenen Kellerraum sowie einen Fahrradraum. Weitere Nutzfläche bietet der eigener Holzverschlag auf dem Dachboden und der gemeinschaftlich genutzer Wäschetrockenboden.
Geparkt wird je nach Verfügbarkeit auf den Stellflächen vor dem Haus.
Das Hausgeld beträgt monatlich 227.- € sowie 106.- € für die Instandhaltungskosten. Da erst im Jahr 2019 das Dach neu gedeckt und gedämmt wurde, die Fassade gestrichen und die Heizungsanlage ebenfalls erst 7 Jahre alt ist, sind keine großen Sanierungsmaßnahmen für die Zukunft geplant.
Somit ein tolles Immobilienangebot sowie eine sehr gute Alternative zu den derzeit hohen Mieten.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Da die ca. 54 m² Wohnung erst vor zwei Jahren komplett modernisiert wurde sind keine weiteren Investitionen nötig und Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und können schon einziehen.
Im Zuge der Renovierung erhielt die Wohnung eine schicke, hochwertige weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und viel Stauraum. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inklusive !!
Auch das Tageslichtbad wurde modern und altengerecht mit ebenerdiger Dusche umgebaut. So kann der Bewohner auch im fortgeschrittenen Alter bequem das Bad nutzen. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden und spart Ihnen die Wege in den Keller.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett.
Vom breiten Flurbereich abgehend liegt das helle Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon mit Südwestausrichtung. Ein Highlight des Wohnzimmers ist hier sicherlich die moderne Lackspanndecke mit integrierter Spot-Beleuchtung.
Die Bodenbeläge bestehen je nach Nutzung der Räume aus pflegeleichtem hellen Laminat oder sind zeitlos gefliest.
Die Fenster sind alle aus weißen Kunststoff und doppelisolierverglast. Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2006 die sich im Keller des Hauses befindet. Hier gibt es auch einen eigenen Kellerraum sowie einen Fahrradraum. Weitere Nutzfläche bietet der eigener Holzverschlag auf dem Dachboden und der gemeinschaftlich genutzer Wäschetrockenboden.
Geparkt wird je nach Verfügbarkeit auf den Stellflächen vor dem Haus.
Das Hausgeld beträgt monatlich 227.- € sowie 106.- € für die Instandhaltungskosten. Da erst im Jahr 2019 das Dach neu gedeckt und gedämmt wurde, die Fassade gestrichen und die Heizungsanlage ebenfalls erst 7 Jahre alt ist, sind keine großen Sanierungsmaßnahmen für die Zukunft geplant.
Somit ein tolles Immobilienangebot sowie eine sehr gute Alternative zu den derzeit hohen Mieten.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2029
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Lesum.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder im nahegelegen Ortskern Lesum mit vielen Dienstleistungsbetrieben aller Art und vielfältigen Restaurants.
Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassenen Haus- und Fachärzte umfangreich gesichert. Das Klinikum Bremen-Nord ist in weniger als 10 Autominuten zu erreichen.
Durch den naheliegende Bahnhof Lesum und die schnell zu erreichende Bundesstraße A270 ist das Objekt mit einer hervorragenden Infrastruktur gekennzeichnet und man ist schnell in der Bremer City oder im Umland.
Die vielen Grünflächen bieten sportliche Aktivitäten im Freien und zahlreiche Möglichkeiten einen schönen Tag in der Natur zu erleben.
Insgesamt ist die Infrastruktur hervorragend und macht den Stadtteil zweifellos zum Beliebtesten in Bremen- Nord!
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder im nahegelegen Ortskern Lesum mit vielen Dienstleistungsbetrieben aller Art und vielfältigen Restaurants.
Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassenen Haus- und Fachärzte umfangreich gesichert. Das Klinikum Bremen-Nord ist in weniger als 10 Autominuten zu erreichen.
Durch den naheliegende Bahnhof Lesum und die schnell zu erreichende Bundesstraße A270 ist das Objekt mit einer hervorragenden Infrastruktur gekennzeichnet und man ist schnell in der Bremer City oder im Umland.
Die vielen Grünflächen bieten sportliche Aktivitäten im Freien und zahlreiche Möglichkeiten einen schönen Tag in der Natur zu erleben.
Insgesamt ist die Infrastruktur hervorragend und macht den Stadtteil zweifellos zum Beliebtesten in Bremen- Nord!
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
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