Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Holthorster Weg |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Holthorster Weg | Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
Objektbeschreibung Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne 3-Zimmer Wohnung, sondern auch ein gehobenes Wohngefühl, das durch hervorragende Ausstattung und stilvolles Design definiert wird....und das in einer sehr beliebten und exklusiven Wohnanlage in Bremen - St. Magnus.
Eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück beeindruckt diese Wohnanlage mit erstklassigen Freizeiteinrichtungen, darunter ein einladendes Schwimmbad und eine entspannende Sauna. Der eigene Tiefgaragenstellplatz ( Kaufpreis 10.000,- € ) ermöglicht Ihnen nicht nur bequemes Parken, sondern auch ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort.
Die 3-Zimmer Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 komplett erneuert und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche, die eine Barrierefreiheit begünstigt. Die getrennte Anordnung von WC und Badezimmer gewährleistet zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Die Küche, die im Jahr 2018 eingebaut wurde, begeistert mit zeitgemäßen Einbauelementen und hochwertigen Elektrogeräten.
Die Bodenbeläge der Wohnung wurden ebenfalls im Jahr 2018 erneuert. Der Flur erstrahlt mit edlem Parkett, während in den übrigen Räumen zeitloses und pflegeleichtes Laminat verlegt wurde. Die Beläge in der Küche, sowie die im Badezimmer sind 2018 neu renoviert worden.
Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Eine Markise schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und komplettiert das Immobilienangebot.
Das Hausgeld beträgt 450€ und beinhaltet von der Treppenhausreinigung, über einen Hauswart der selbst in der Anlage wohnt bis hin zur Schwimmbadbenutzung alle Nebenkosten.
Diese einzigartige Immobilie vereint stilvolles Wohnen, erstklassige Ausstattung und hervorragende Freizeitmöglichkeiten in einer begehrten Wohnanlage. Ein harmonisches Wohnerlebnis, das Ihren Alltag bereichert und auch in fortgeschrittenen Alter bewohnbar bleibt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück beeindruckt diese Wohnanlage mit erstklassigen Freizeiteinrichtungen, darunter ein einladendes Schwimmbad und eine entspannende Sauna. Der eigene Tiefgaragenstellplatz ( Kaufpreis 10.000,- € ) ermöglicht Ihnen nicht nur bequemes Parken, sondern auch ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort.
Die 3-Zimmer Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 komplett erneuert und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche, die eine Barrierefreiheit begünstigt. Die getrennte Anordnung von WC und Badezimmer gewährleistet zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Die Küche, die im Jahr 2018 eingebaut wurde, begeistert mit zeitgemäßen Einbauelementen und hochwertigen Elektrogeräten.
Die Bodenbeläge der Wohnung wurden ebenfalls im Jahr 2018 erneuert. Der Flur erstrahlt mit edlem Parkett, während in den übrigen Räumen zeitloses und pflegeleichtes Laminat verlegt wurde. Die Beläge in der Küche, sowie die im Badezimmer sind 2018 neu renoviert worden.
Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Eine Markise schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und komplettiert das Immobilienangebot.
Das Hausgeld beträgt 450€ und beinhaltet von der Treppenhausreinigung, über einen Hauswart der selbst in der Anlage wohnt bis hin zur Schwimmbadbenutzung alle Nebenkosten.
Diese einzigartige Immobilie vereint stilvolles Wohnen, erstklassige Ausstattung und hervorragende Freizeitmöglichkeiten in einer begehrten Wohnanlage. Ein harmonisches Wohnerlebnis, das Ihren Alltag bereichert und auch in fortgeschrittenen Alter bewohnbar bleibt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2028
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil St. Magnus, unmittelbar angrenzend an den malerischen Friedehorst Park sowie an weitere landschaftliche Schutzgebiete. Die Wohnanlage ist eingebettet in eine Umgebung, die von großzügigen Parklandschaften mit altem, geschütztem Baumbestand geprägt ist – eine Oase der Ruhe und Naturidylle mitten in der Stadt.
Die Lage des Wohngebiets zeichnet sich durch seine harmonische Verbindung von grüner Natur und zentraler Erreichbarkeit aus. Die wunderschöne Parklandschaft bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch Raum für Erholung und Entspannung. Dabei ist es erstaunlich, wie nahtlos sich das städtische Leben mit der Natur verbindet.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein exklusives Wohngebiet mit einem Ärztezentrum und einem gut ausgestatteten Edeka-Laden sowie weiteren Dienstleistungsangeboten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus dieser Lage. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen, in alle Richtungen der Stadt zu gelangen, während die Auffahrt zur A27 in nur 2 Minuten erreichbar ist. Dies bedeutet, dass Sie die Bremer City innerhalb von 15 Fahrminuten erreichen können – eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und idyllischem Wohnambiente.
Die Lage des Wohngebiets zeichnet sich durch seine harmonische Verbindung von grüner Natur und zentraler Erreichbarkeit aus. Die wunderschöne Parklandschaft bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch Raum für Erholung und Entspannung. Dabei ist es erstaunlich, wie nahtlos sich das städtische Leben mit der Natur verbindet.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein exklusives Wohngebiet mit einem Ärztezentrum und einem gut ausgestatteten Edeka-Laden sowie weiteren Dienstleistungsangeboten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus dieser Lage. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen, in alle Richtungen der Stadt zu gelangen, während die Auffahrt zur A27 in nur 2 Minuten erreichbar ist. Dies bedeutet, dass Sie die Bremer City innerhalb von 15 Fahrminuten erreichen können – eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und idyllischem Wohnambiente.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172- 5142185
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