Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Hindenburgstraße |
| Hausnummer | 41 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Burglesum |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen |
| Strasse | Hindenburgstraße | Hausnummer | 41 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Burglesum |
Objektbeschreibung Diese sehr großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses direkt im Stadtkern von Lesum bietet ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca.115 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt sie alle Ansprüche an ein behagliches Zuhause. Ideal für ein berufstätiges Pärchen, dass die Annehmlichkeiten dieser zentrale Lage zu schätzen weiss.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen und gemütlichen Flur begrüßt, der ausreichend Platz für Schuhe und Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zu den verschiedenen Räumen, die diese Wohnung besonders attraktiv machen.
Direkt vom Flur aus erreichen Sie ein älteres Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Ergänzung für den Alltag. Gleich gegenüber befindet sich ein Kinderzimmer dass von einem weiteren Zimmer nur durch eine Leichtbauwand getrennt wurde. Mit wenig Aufwand könnten diese beide Räume wieder zusammengefügt werden und man hätte somit ein großes Zimmer von fast 28 m².
Das imposante Wohnzimmer mit einer Größe von fast 45 m² bietet außerordentlich viel Platz für einen großen Ess- und Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der hübsch gemauerte Kamin der in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden mit der Familie sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur gut ausgestatteten Küche, die über moderne Einbauelemente und sämtliche Elektrogeräte verfügt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein praktischer, direkt angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen, überdachten Süd- Balkon zur Straßenseite.
Vom Wohnzimmer abgehend führt einer kleiner Flur zu einem zweiten Kinderzimmer und dem Schlafzimmer. Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Loggia mit Blick auf das Gemeinschaftsgrundstück.
Das helle Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über ein WC, einen Waschtisch, einer Badewannen-Duschkombination und hat selbstverständlich einen Waschmaschinenanschluss.
In den Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Die restlichen Wohnräume sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Geheizt wird über eine Zentralheizung die sich im Keller des Hauses befindet. Die Fenster sind aus Kunststoff und alle doppelisolierverglast.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, großer Kellerraum. Die eigene Garage garantiert keine Parkplatzsorgen und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Gemeinschaftsgrundstück im hinteren Bereich kann von allen Bewohnern genutzt werden. Einige Spielgeräte stehen den jüngsten Bewohnern zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räume, Komfort und eine gute Lage legen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Hausgeld beträgt 488.- € und zusätzlich 17.- € für die Garage. In diesen Kosten ist alles von der Hausreinigung bis zu den Müllgebühren enthalten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen und gemütlichen Flur begrüßt, der ausreichend Platz für Schuhe und Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zu den verschiedenen Räumen, die diese Wohnung besonders attraktiv machen.
Direkt vom Flur aus erreichen Sie ein älteres Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Ergänzung für den Alltag. Gleich gegenüber befindet sich ein Kinderzimmer dass von einem weiteren Zimmer nur durch eine Leichtbauwand getrennt wurde. Mit wenig Aufwand könnten diese beide Räume wieder zusammengefügt werden und man hätte somit ein großes Zimmer von fast 28 m².
Das imposante Wohnzimmer mit einer Größe von fast 45 m² bietet außerordentlich viel Platz für einen großen Ess- und Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der hübsch gemauerte Kamin der in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden mit der Familie sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur gut ausgestatteten Küche, die über moderne Einbauelemente und sämtliche Elektrogeräte verfügt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein praktischer, direkt angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen, überdachten Süd- Balkon zur Straßenseite.
Vom Wohnzimmer abgehend führt einer kleiner Flur zu einem zweiten Kinderzimmer und dem Schlafzimmer. Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Loggia mit Blick auf das Gemeinschaftsgrundstück.
Das helle Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über ein WC, einen Waschtisch, einer Badewannen-Duschkombination und hat selbstverständlich einen Waschmaschinenanschluss.
In den Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Die restlichen Wohnräume sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Geheizt wird über eine Zentralheizung die sich im Keller des Hauses befindet. Die Fenster sind aus Kunststoff und alle doppelisolierverglast.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, großer Kellerraum. Die eigene Garage garantiert keine Parkplatzsorgen und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Gemeinschaftsgrundstück im hinteren Bereich kann von allen Bewohnern genutzt werden. Einige Spielgeräte stehen den jüngsten Bewohnern zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räume, Komfort und eine gute Lage legen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Hausgeld beträgt 488.- € und zusätzlich 17.- € für die Garage. In diesen Kosten ist alles von der Hausreinigung bis zu den Müllgebühren enthalten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2027
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer lebhaften und urbanen Straße mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Eiscafé im gleichen Gebäudekomplex sorgt für erfrischende Genussmomente, während alle Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht ein komfortables und stressfreies Leben.
In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Restaurants, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten und regelmäßige Abwechslung auf den Speiseplan bringen. Für zusätzliche Sicherheit und Schutz gibt es eine nahegelegene Polizeiwache, die ein Gefühl der Geborgenheit vermittelt. Eine Grundschule sowie der Kindergarten sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Umgebung rund um Lesum lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Darüber hinaus zeichnet sich die sehr gute Infrastruktur durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Lesum (BF Lesum) aus, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nahegelegene Bushaltestellen ergänzen die Verkehrsanbindung, und die Autobahn A270 ist ebenfalls gut erreichbar.
Diese Lage ist perfekt für Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen und gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn profitieren möchten. Hier lässt es sich komfortabel und abwechslungsreich leben.
In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Restaurants, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten und regelmäßige Abwechslung auf den Speiseplan bringen. Für zusätzliche Sicherheit und Schutz gibt es eine nahegelegene Polizeiwache, die ein Gefühl der Geborgenheit vermittelt. Eine Grundschule sowie der Kindergarten sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Umgebung rund um Lesum lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Darüber hinaus zeichnet sich die sehr gute Infrastruktur durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Lesum (BF Lesum) aus, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nahegelegene Bushaltestellen ergänzen die Verkehrsanbindung, und die Autobahn A270 ist ebenfalls gut erreichbar.
Diese Lage ist perfekt für Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen und gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn profitieren möchten. Hier lässt es sich komfortabel und abwechslungsreich leben.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172 - 51 42 185
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172 - 51 42 185
0
