Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Alte Hafenstraße |
| Hausnummer | 22 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 28757 | Ort | Bremen |
| Strasse | Alte Hafenstraße | Hausnummer | 22 |
| Land | Deutschland | Etage | 2.OG |
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 – mitten im beliebten Stadtteil Vegesack. Neben der hervorragenden Infrastruktur begeistert die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Weser – das Wasser ist nur einen Steinwurf entfernt.
Die ca. 53 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Holzdetails und den besonderen Charme einer Maisonette.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung, der mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch – zeitlos und funktional.
Der Flur führt Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer, das durch sichtbare Holzbalken eine wohnliche und besondere Atmosphäre schafft. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich problemlos unterbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die kompakte Küche , die mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein weiteres Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon: Mit Blick ins Grüne genießen Sie hier ruhige Stunden inmitten des lebendigen Vegesacker Stadtlebens.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das durch einen kleinen Abstellbereich vom Schlafbereich getrennt ist. Der gemütliche Schlafbereich mit den sichtbaren Balkenelementen bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und sogar einen kleinen Arbeitsplatz. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die dem Raum ein luftiges und großzügiges Wohngefühl verleihen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Die Dachflächenfenster wurden 2022 erneuert und insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 330,- €.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit individuellem Charme verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen dieses besondere Immobilienangebot persönlich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig
Die ca. 53 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Holzdetails und den besonderen Charme einer Maisonette.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung, der mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch – zeitlos und funktional.
Der Flur führt Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer, das durch sichtbare Holzbalken eine wohnliche und besondere Atmosphäre schafft. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich problemlos unterbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die kompakte Küche , die mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein weiteres Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon: Mit Blick ins Grüne genießen Sie hier ruhige Stunden inmitten des lebendigen Vegesacker Stadtlebens.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das durch einen kleinen Abstellbereich vom Schlafbereich getrennt ist. Der gemütliche Schlafbereich mit den sichtbaren Balkenelementen bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und sogar einen kleinen Arbeitsplatz. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die dem Raum ein luftiges und großzügiges Wohngefühl verleihen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Die Dachflächenfenster wurden 2022 erneuert und insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 330,- €.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit individuellem Charme verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen dieses besondere Immobilienangebot persönlich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2028
Endenergieverbrauch: 172.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit direktem Zugang zum Yachthafen und der Fährverbindung über die Weser – ein echtes Plus für alle, die das Wasser lieben. Die zentrale Lage im Herzen von Vegesack bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die belebte Fußgängerzone mit ihren charmanten Cafés, kleinen Kneipen und vielfältigen Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Weserpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und schafft eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Der Vegesacker Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen liegen nur rund drei Gehminuten entfernt und bieten optimale Anbindung in alle Richtungen – ob in die Bremer Innenstadt oder ins Umland. Die Auffahrt zur A27 ist ebenfalls nur etwa einen Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
Insgesamt eine Lage, die urbanes Leben mit maritimem Flair ideal vereint.
Auch die belebte Fußgängerzone mit ihren charmanten Cafés, kleinen Kneipen und vielfältigen Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Weserpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und schafft eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Der Vegesacker Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen liegen nur rund drei Gehminuten entfernt und bieten optimale Anbindung in alle Richtungen – ob in die Bremer Innenstadt oder ins Umland. Die Auffahrt zur A27 ist ebenfalls nur etwa einen Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
Insgesamt eine Lage, die urbanes Leben mit maritimem Flair ideal vereint.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
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