Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28759 | Ort | Bremen |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
| Kaufpreis | 139.000 € | Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil St. Magnus verbindet ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier ein geschütztes Wohnumfeld fernab vom Verkehr, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Über einen gepflegt angelegten Weg gelangen Sie zur Wohnanlage und weiter in das gepflegte Treppenhaus, das Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss führt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Neben ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank haben Sie von hier aus direkten Zugang zur Loggia.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz, um eine praktische und zugleich ansprechende Einbauküche zu gestalten. Auch hier genießen Sie einen ruhigen Ausblick ins Grüne.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und erfüllt die Anforderungen an einen komfortablen Alltag.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert und sind als doppelt verglaste Kunststofffenster ausgeführt. Die Bodenbeläge sind funktional gewählt: Teppich im Wohnbereich, PVC im Schlaf- und Küchenbereich, pflegeleichtes Laminat im Flur sowie Fliesen im Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll.
Das monatliche Hausgeld beträgt 373 €.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legen. Hier lässt sich Wohnen und Leben angenehm miteinander verbinden.
Über einen gepflegt angelegten Weg gelangen Sie zur Wohnanlage und weiter in das gepflegte Treppenhaus, das Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss führt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Neben ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank haben Sie von hier aus direkten Zugang zur Loggia.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz, um eine praktische und zugleich ansprechende Einbauküche zu gestalten. Auch hier genießen Sie einen ruhigen Ausblick ins Grüne.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und erfüllt die Anforderungen an einen komfortablen Alltag.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert und sind als doppelt verglaste Kunststofffenster ausgeführt. Die Bodenbeläge sind funktional gewählt: Teppich im Wohnbereich, PVC im Schlaf- und Küchenbereich, pflegeleichtes Laminat im Flur sowie Fliesen im Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll.
Das monatliche Hausgeld beträgt 373 €.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legen. Hier lässt sich Wohnen und Leben angenehm miteinander verbinden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil St. Magnus und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.
Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Natur und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag. Der nahegelegene Knoops Park sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in kurzer Distanz erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Eine Bushaltestelle in beide Richtungen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Auffahrt zur A27 erreichen Sie in wenigen Minuten und gelangen von dort aus zügig in die Bremer Innenstadt sowie in das Umland. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine flexible Mobilität.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Anbindung – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut erreichbar bleiben möchten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Natur und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag. Der nahegelegene Knoops Park sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in kurzer Distanz erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Eine Bushaltestelle in beide Richtungen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Auffahrt zur A27 erreichen Sie in wenigen Minuten und gelangen von dort aus zügig in die Bremer Innenstadt sowie in das Umland. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine flexible Mobilität.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Anbindung – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut erreichbar bleiben möchten.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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