Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Taklerstraße |
| Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28777 | Ort | Bremen |
| Strasse | Taklerstraße | Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im ersten Obergeschoss diese gut geschnittene und gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon.
Die ca. 58 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern
- gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon und schönem Blick ins Grüne
- Esszimmer - auch gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- große Küche mit einer älteren Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Waschmaschinenanschluss. Aufgrund der Größe ist genügend Platz zum Stellen von einem Tisch und Stühlen.
- freundliches Schlafzimmer zur Gartenseite
- innenliegendes hell gefliestes Bad mit WC, Waschtisch und einer Badewanne.
Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Laminat in Holzoptik oder Teppichware. Das Bad und der Flur sind gefliest. Alle Fenster sind doppelisolierverglast und in einem guten Zustand. Auch wurde das Wohnhaus selber vor wenigen Jahren zusätzlich gedämmt.
Mit zum Kaufangebot gehört ein eigener großer Kellerraum. Hier befindet sich die eigene Ölheizung aus dem Jahr 2017 sowie der Kunststofftank. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Weitere Staufläche bietet der Dachboden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 130.- €. Diese beinhaltet ca. 54,- € Instandhaltungsrücklage. Ein Kabelanschluss ist bereits verlegt worden und inkl. des Hausgeldes.
Ideales Angebot für den Kleinanleger ( Nettojahreskaltmiete von ca. 4800.- € möglich) oder zur Eigennutzung. Wer in ruhiger und grüner Nachbarschaft wohnen möchte, bietet sich hier ein gemütliches neues Zuhause.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich über Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die ca. 58 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern
- gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon und schönem Blick ins Grüne
- Esszimmer - auch gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- große Küche mit einer älteren Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Waschmaschinenanschluss. Aufgrund der Größe ist genügend Platz zum Stellen von einem Tisch und Stühlen.
- freundliches Schlafzimmer zur Gartenseite
- innenliegendes hell gefliestes Bad mit WC, Waschtisch und einer Badewanne.
Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Laminat in Holzoptik oder Teppichware. Das Bad und der Flur sind gefliest. Alle Fenster sind doppelisolierverglast und in einem guten Zustand. Auch wurde das Wohnhaus selber vor wenigen Jahren zusätzlich gedämmt.
Mit zum Kaufangebot gehört ein eigener großer Kellerraum. Hier befindet sich die eigene Ölheizung aus dem Jahr 2017 sowie der Kunststofftank. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Weitere Staufläche bietet der Dachboden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 130.- €. Diese beinhaltet ca. 54,- € Instandhaltungsrücklage. Ein Kabelanschluss ist bereits verlegt worden und inkl. des Hausgeldes.
Ideales Angebot für den Kleinanleger ( Nettojahreskaltmiete von ca. 4800.- € möglich) oder zur Eigennutzung. Wer in ruhiger und grüner Nachbarschaft wohnen möchte, bietet sich hier ein gemütliches neues Zuhause.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich über Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2020
Endenergiebedarf: 216.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Rönnebeck. Zur Weser gehen sie nur ein paar Minuten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt ist in 2 Minuten zu erreichen, so dass Sie schnell in Vegesack oder in der Bremer City sind.
Die Autobahnauffahrt ist in 2 Minuten zu erreichen, so dass Sie schnell in Vegesack oder in der Bremer City sind.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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