Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude |
| Strasse | Goehtestraße |
| Hausnummer | 37 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ritterhude |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 27721 | Ort | Ritterhude |
| Strasse | Goehtestraße | Hausnummer | 37 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Ritterhude |
Objektbeschreibung Dieses gut vermietete Single Appartment befindet sich in der 3. Etage einer aus zwei Gebäuden bestehenden 1993 erbauten gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnanlage besteht aus 19 modernen Appartments und einem Gewerbe ( Reisebüro).
Somit eignet sich dieses Immobilienangebot ideal zur Vermietung an z.B Studenten, Monteure oder Wochenendpendler.
Der jetzige Mieter wohnt in der zu verkaufenden Einheit mehr als 14 Jahre und zahlt 205.- € Kaltmiete. Eine Erhöhung auf die ortsübliche Miete von 310,- € kalt ist möglich.
Das Appartment besteht aus einem Flurbereich mit kleiner Pantryküche, dem weiss Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie dem ca. 21 qm großen, durch die bodentiefen Fensterelemente schönem, hellem Wohnraum. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichware oder sind gefliest, die Fenster sind selbstverständlich doppelisolierverglast und aus Kunsstoff. Geheizt wird über eine moderne Gasheizung mit Warmwasser. Jede Wohnung hat einen eigenen Wärmemengenzähler sowie eine eigene Wasseruhr, so dass eine genaue Abrechnung gewährleistet ist.
Mit zu diesem anttraktiven Kaufangebot gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Desweiteren ist ein Fahrradkeller vorhanden. Geparkt wird je nach Verfügbarkeit auf den gepflasterten Stellflächen zwischen den beiden Wohnhäusern oder in der ruhigen Seitenstraße ( Goethestraße).
Das Hausgeld beträgt monatlich 130,- €. Hierdrin ist von der Treppenhausreinigung bis zu den TV Gebühren alles enthalten.
Ideales Angebot für Kleinanleger mit einer Bruttorendite von 5,7 % - nach Mieterhörhung bis zu 8,5% !!
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !!
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die Wohnanlage besteht aus 19 modernen Appartments und einem Gewerbe ( Reisebüro).
Somit eignet sich dieses Immobilienangebot ideal zur Vermietung an z.B Studenten, Monteure oder Wochenendpendler.
Der jetzige Mieter wohnt in der zu verkaufenden Einheit mehr als 14 Jahre und zahlt 205.- € Kaltmiete. Eine Erhöhung auf die ortsübliche Miete von 310,- € kalt ist möglich.
Das Appartment besteht aus einem Flurbereich mit kleiner Pantryküche, dem weiss Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie dem ca. 21 qm großen, durch die bodentiefen Fensterelemente schönem, hellem Wohnraum. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichware oder sind gefliest, die Fenster sind selbstverständlich doppelisolierverglast und aus Kunsstoff. Geheizt wird über eine moderne Gasheizung mit Warmwasser. Jede Wohnung hat einen eigenen Wärmemengenzähler sowie eine eigene Wasseruhr, so dass eine genaue Abrechnung gewährleistet ist.
Mit zu diesem anttraktiven Kaufangebot gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Desweiteren ist ein Fahrradkeller vorhanden. Geparkt wird je nach Verfügbarkeit auf den gepflasterten Stellflächen zwischen den beiden Wohnhäusern oder in der ruhigen Seitenstraße ( Goethestraße).
Das Hausgeld beträgt monatlich 130,- €. Hierdrin ist von der Treppenhausreinigung bis zu den TV Gebühren alles enthalten.
Ideales Angebot für Kleinanleger mit einer Bruttorendite von 5,7 % - nach Mieterhörhung bis zu 8,5% !!
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !!
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2020
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Ritterhude befindet sich dieses attraktive Appartment in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
An der nahen Hauptstraße ( Riesstraße ) gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsgeschäften jeglicher Art. Schulen sowie ein Kindergarten sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Die B74 in allen Richtungen sowie den Ritterhuder Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
An der nahen Hauptstraße ( Riesstraße ) gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsgeschäften jeglicher Art. Schulen sowie ein Kindergarten sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Die B74 in allen Richtungen sowie den Ritterhuder Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil
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