Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Am Vogelbusch |
| Hausnummer | 30 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Am Vogelbusch | Hausnummer | 30 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteien - Mehrfamilienhauses ( die gesamte Wohnanlage besteht aus 81 Wohnungen) und bietet dem Single oder einem Pärchen eine sehr gute Alternative zu den heutigen Mietpreisen.
Das Wohnhaus erhielt bereits eine neue Dacheindeckung, zudem wurden alle Fenster erst vor kurzem erneuert. In der Wohnung selber besteht Renovierungsbedarf im Bereich Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten und evtl. Sanitärobjekte.
Die ca. 55 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- mit Laminat ausgelegeter Flur wovon alle Räume zugänglich sind
- Küche mit schöner Einbauküche inkl. aller E- Geräten und einer Spülmaschine. Hier befindet sich auch der WM Anschluss
- weiss gefliestes Tageslichtbad mit einer Badewanne, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und großem Kleiderschrank
- Zimmer von ca. 10 qm mit Zugang zum einen der zwei überdachten Balkone mit Südausrichtung
- gemütliches Wohnzimmer. Von hieraus ist der zweite, größere überdachte Balkon mit Markise zugänglich.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung die sich im Keller des Hauses befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Die Bodenbeläge bestehen im Flurbereich aus Laminat, Fliesen oder ältere Teppichware.
Das Hausgeld beträgt 302.- € monatlich wovon ca.160.- € die Rücklage beträgt. Dadurch ist der Rücklagenfond bestens für weitere geplante Sanierungen ( Balkonerneuerungen und Fassadenanstrich ) gefüllt.
Mit zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum von fast 15 qm sowie ein Fahrradraum und ein Trockenraum.
Die Käuferprovision beträgt 6,96 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Das Wohnhaus erhielt bereits eine neue Dacheindeckung, zudem wurden alle Fenster erst vor kurzem erneuert. In der Wohnung selber besteht Renovierungsbedarf im Bereich Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten und evtl. Sanitärobjekte.
Die ca. 55 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- mit Laminat ausgelegeter Flur wovon alle Räume zugänglich sind
- Küche mit schöner Einbauküche inkl. aller E- Geräten und einer Spülmaschine. Hier befindet sich auch der WM Anschluss
- weiss gefliestes Tageslichtbad mit einer Badewanne, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und großem Kleiderschrank
- Zimmer von ca. 10 qm mit Zugang zum einen der zwei überdachten Balkone mit Südausrichtung
- gemütliches Wohnzimmer. Von hieraus ist der zweite, größere überdachte Balkon mit Markise zugänglich.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung die sich im Keller des Hauses befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Die Bodenbeläge bestehen im Flurbereich aus Laminat, Fliesen oder ältere Teppichware.
Das Hausgeld beträgt 302.- € monatlich wovon ca.160.- € die Rücklage beträgt. Dadurch ist der Rücklagenfond bestens für weitere geplante Sanierungen ( Balkonerneuerungen und Fassadenanstrich ) gefüllt.
Mit zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum von fast 15 qm sowie ein Fahrradraum und ein Trockenraum.
Die Käuferprovision beträgt 6,96 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 113.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Im sehr beliebten Ortsteil Lesum, nur einen Katzensprung zum Lesumer Bahnhof. In nur 15 Minuten ist mit der Bahn die Bremer City erreichbar, die Auffahrt zur A27 ist in 2 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Dienstleistungsgeschäften aller Art sind sehr gut fußläufig im Lesumer Ortskern erreichbar. Ebenfalls gute Restaurants, Cafes sowie andere Gastrobetrieb stehen den " Lesumern" zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ca. 1 km bis 3 km entfernt. Für Erholung bei schönen Radtouren oder Spaziergängen sorgt die nahegelege Lesum und der wunderschöne Knoops-Park.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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