Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 28779 |
| Ort | Bremen / Blumenthal |
| Strasse | George-Albrecht-Straße |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 28779 | Ort | Bremen / Blumenthal |
| Strasse | George-Albrecht-Straße | Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 14 Parteien- Mehrfamilienhauses und wird umständehalber zu einem weit unter Marktwert liegenden Kaufpreis angeboten.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein älteres Rentnerehepaar vermietet, die auch gerne dort wohnen bleiben möchten. Die Kaltmiete beträgt derzeit 280,- €. Möglich ist dort sicherlich eine Anhebung der Miete um den ortsüblichen Satz (§ 558 BGB). Diese liegt in diesem Gebiet bei ca. 7,00 € pro qm. Somit eine gute Kapitalanlage für Kleinanleger.
Die Wohnfläche beträgt 68,22 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Flurbereich wovon alle Zimmer zugänglich sind
- rechte Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- die Küche mit Platz zum Sitzen und einer Einbauküche
- das Schlafzimmer zur Gartenseite mit genügend Platz für ein Doppelbett und großem Kleiderschrank
- das gemütliches Wohnzimmer
- ein freundliches und helles Kinderzimmer
Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichware, das Bad ist selbstverständlich gefliest. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert. Die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Geheizt werden die Wohneinheiten über eine im Keller befindliche Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999.
Mit zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Dachboden zum Wäschetrocknen.
Das Gartengrundstück hinter dem Haus ist durch das Treppenhaus zugänglich und steht allen 4 Parteien des Hauses zur Verfügung.
Im Monat sind 121,- € Hausgeld sowie 26,67 € Instandhaltungskosten zu zahlen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein älteres Rentnerehepaar vermietet, die auch gerne dort wohnen bleiben möchten. Die Kaltmiete beträgt derzeit 280,- €. Möglich ist dort sicherlich eine Anhebung der Miete um den ortsüblichen Satz (§ 558 BGB). Diese liegt in diesem Gebiet bei ca. 7,00 € pro qm. Somit eine gute Kapitalanlage für Kleinanleger.
Die Wohnfläche beträgt 68,22 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Flurbereich wovon alle Zimmer zugänglich sind
- rechte Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- die Küche mit Platz zum Sitzen und einer Einbauküche
- das Schlafzimmer zur Gartenseite mit genügend Platz für ein Doppelbett und großem Kleiderschrank
- das gemütliches Wohnzimmer
- ein freundliches und helles Kinderzimmer
Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichware, das Bad ist selbstverständlich gefliest. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert. Die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Geheizt werden die Wohneinheiten über eine im Keller befindliche Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999.
Mit zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Dachboden zum Wäschetrocknen.
Das Gartengrundstück hinter dem Haus ist durch das Treppenhaus zugänglich und steht allen 4 Parteien des Hauses zur Verfügung.
Im Monat sind 121,- € Hausgeld sowie 26,67 € Instandhaltungskosten zu zahlen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2031
Endenergieverbrauch: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Blumenthal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, sowie zahllose Einkaufsmöglichkeiten und auch die Fußgängerzone sind leicht zu erreichen. Auch Schulen und ein Kindergarten befinden sich im nahegelegenden Umfeld. Die Auffahrt zur A270 mit Weiterverbindung in allen Richtigungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Fußminuten entfernt. Für einen hohen Freizeitwert sorgt die nahegelegene Weser mit seiner schönen Uferpromenade sowie das Blumenthaler Freibad.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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