Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Bördestraße |
| Hausnummer | 114 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Bördestraße | Hausnummer | 114 |
| Land | Deutschland | Etage | 2.OG |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1978 befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur insgesammt 6 Wohnheiten.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet sich sowohl für ein Paar, der Kleinfamilie mit einem Kind als auch als Anlageobjekt sehr gut an.
Viele Modernisierungen erfolgten in den vergangenen Jahren, sodass kein Renovierungsstau besteht. So wurden die Fenster im Jahr 2003 erneuert und mit Außenrollos ( im Bad sogar elektrisch) ausgestattet, eine schicke Einbauküche mit E - Geräten erst vor 4 Jahren installiert und alle Innentüren ausgetauscht. Ebenfalls erhielt die Wohnung im Jahr 2017 neue hochwertige und moderne Bodenbeläge. Im Furbereich sogar erst im letzten Jahr. Auch Gäste WC und Vollbad präsentieren sich modern und ohne Renovierungsbedarf.
Die ca. 73 qm Wohnfläche plus 16 qm Nutzfläche des ausgebauten Dachbodens ( Schlafraum ) sind im Einzelnen wie folgt aufgeteilt:
- breiter Flur mit Garderobenbereich
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zeitlos weiss gefliestes Gäste WC
- großes Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- helles Kinderzimmer von 12,50 qm
- großes Tageslichtbad mit breiter Fensterfront, modernem Waschtisch und Badewanne
- schöner Essbereich unter der Treppennische
- schicke, neuwertige Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen E- Geräten
- Wohnzimmer mit gemütlicher Schräge und Ausgang zum großen Sonnenbalkon mit elektrischer Markise und schönem Weitblick ins Grüne
- der ehemalige Dachboden ( hieran besteht ein eingetragenes Sondernutzungsrecht) wurde zum gemütlichen Schlafzimmer umgebaut und ist durch eine massive Buchentreppe bequem erreichbar.
Mit zum Wohnungsangebot gehört ein eigener großer Kelleraum, sowie die sehr gepflegten Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder. Außerdem gehört ein eigener Stellplatz auf der Rückseite des Hauses mit zum Wohnungsangebot und ist wie die hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.
Auf dem hinteren Grundstück steht ein kleines Gartenhaus mit Geräten für die Pflege des Gartens zur Verfügung. Diese wird von der Hausgemeinschaft, die hauptsächlich aus Eigentümern besteht in Eigenregie vorgenommen.
Das Hausgeld beträgt 180,61 € . Davon gehen ca 51,51,- € in die Rücklage. Der " Topf" ist gut gefüllt und an dem Wohnhaus an sich sind keine Modernisierungen nötig. Geheizt wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002 die sich im Keller des Hauses befindet.
Wer ruhig im Grünen und in netter Nachbarschaft leben möchte, bietet sich hier zweifellos ein sehr attraktives Wohnangebot mit vielen Extras.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet sich sowohl für ein Paar, der Kleinfamilie mit einem Kind als auch als Anlageobjekt sehr gut an.
Viele Modernisierungen erfolgten in den vergangenen Jahren, sodass kein Renovierungsstau besteht. So wurden die Fenster im Jahr 2003 erneuert und mit Außenrollos ( im Bad sogar elektrisch) ausgestattet, eine schicke Einbauküche mit E - Geräten erst vor 4 Jahren installiert und alle Innentüren ausgetauscht. Ebenfalls erhielt die Wohnung im Jahr 2017 neue hochwertige und moderne Bodenbeläge. Im Furbereich sogar erst im letzten Jahr. Auch Gäste WC und Vollbad präsentieren sich modern und ohne Renovierungsbedarf.
Die ca. 73 qm Wohnfläche plus 16 qm Nutzfläche des ausgebauten Dachbodens ( Schlafraum ) sind im Einzelnen wie folgt aufgeteilt:
- breiter Flur mit Garderobenbereich
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zeitlos weiss gefliestes Gäste WC
- großes Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- helles Kinderzimmer von 12,50 qm
- großes Tageslichtbad mit breiter Fensterfront, modernem Waschtisch und Badewanne
- schöner Essbereich unter der Treppennische
- schicke, neuwertige Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen E- Geräten
- Wohnzimmer mit gemütlicher Schräge und Ausgang zum großen Sonnenbalkon mit elektrischer Markise und schönem Weitblick ins Grüne
- der ehemalige Dachboden ( hieran besteht ein eingetragenes Sondernutzungsrecht) wurde zum gemütlichen Schlafzimmer umgebaut und ist durch eine massive Buchentreppe bequem erreichbar.
Mit zum Wohnungsangebot gehört ein eigener großer Kelleraum, sowie die sehr gepflegten Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder. Außerdem gehört ein eigener Stellplatz auf der Rückseite des Hauses mit zum Wohnungsangebot und ist wie die hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.
Auf dem hinteren Grundstück steht ein kleines Gartenhaus mit Geräten für die Pflege des Gartens zur Verfügung. Diese wird von der Hausgemeinschaft, die hauptsächlich aus Eigentümern besteht in Eigenregie vorgenommen.
Das Hausgeld beträgt 180,61 € . Davon gehen ca 51,51,- € in die Rücklage. Der " Topf" ist gut gefüllt und an dem Wohnhaus an sich sind keine Modernisierungen nötig. Geheizt wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002 die sich im Keller des Hauses befindet.
Wer ruhig im Grünen und in netter Nachbarschaft leben möchte, bietet sich hier zweifellos ein sehr attraktives Wohnangebot mit vielen Extras.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2022
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lagebeschreibung In einer sehr ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Lesum, liegt dieses gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Einkaufen können Sie in dem nahegelegenen Realkauf Markt in Ihlpohl. Die Auffahrt zur A27 liegt nur 2 Autominuten entfernt, so dass die Bremer City oder die umliegenden Ortschaften schnell erreicht sind.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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