Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Kaufpreis | 264.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Land | Deutschland | Etage | 2.OG |
| Kaufpreis | 264.000 € | Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Burg-Grambke ! Wir präsentieren Ihnen diese sehr exklusive 6-Zimmer Maisonettewohnung über zwei Ebenen in einem massiv erbauten und voll verklinkerten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Zweifellos bietet diese Wohnung mit ca.120 m² Wohnfläche-Nutzfläche maximalen Komfort in einer sehr beliebten Wohngegend und steht daher selten zum Verkauf!
Die Wohnanlage ist ansprechend und sehr gepflegt und befindet sich in grüner Lage nur 10 Fußminuten vom Sportparksee Grambke entfernt. Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung mit viel Sonnenlicht und eignet sich ideal für das anspruchsvolle Pärchen oder einer Familie.
Die 6 Zimmer dieser äußerst großzügigen Eigentumswohnung verteilen sich auf zwei Ebenen und sind im Einzelnen wie folgt aufgeteilt:
Untere Ebene ( ca. 93 m²):
Beim Betreten des breiten Flurbereichs bemerkt man sofort die Großzügikeit dieser schicken Eigentumswohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist toll geschnitten und hat einen direkten Zugang zum großen, gefliesten sonnigen Balkon mit Südausrichtung und elektrischer Markise. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen.
Die schicke weiße Einbauküche mit sämtlichen E- Geräten ist sowohl funktional als auch modern gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten. Gespeisst wird im angrenzenden separaten Esszimmer. Hier ist genügend Platz für einen sehr großen Esstisch mit Bestuhlung um gemeinsame Mahlzeiten mit ihrer Familie und Freunden verbringen zu können.
Für Ihre Besucher steht ein zeitlos hell gefliesten Gäste WC
zur Verfügung.
Im Schlafzimmer ist in der Schräge ein komfortabler Einbauschrank integriert worden. Zudem bietet dieser Raum genügend Platz für ein großes Doppelbett mit Nachtschränken. Ruhe und Entspannung ist hier garantiert.
Das daneben liegende Zimmer hat eine gute Größe und dient derzeit als Büro. Auch ein Kind würde sich hier über sein eigenes Reich freuen.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne, WC und Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausgebautes DG ( ca. 27 m²):
Die obere Ebene des ausgebauten Dachgeschosses ist über eine breite, massive Holztreppe zugänglich. Hier befinden vom kleinen Flur mit praktischem Einbauaschrank zwei zusätzliche helle Zimmer, die insgesamt eine Fläche von 27 m² umfassen. Diese Räume sind vielseitig nutzbar, sei es für einen Teenager, als Gästezimmer oder für Ihr Hobby.
Eine nagelneue Gaszentralheizung die in diesen Tagen installiert wird, verspricht effizientes Heizen der Wohnung.
Die Fenster sind alle doppelisolierverglast und teilweise mit Außenrollos ausgestattet.
Die Böden in der Wohnung sind entweder zeitlos gefliest oder mit pflegeleichtem Laminat im warmen Holzton ausgelegt.
Zum Angebot gehört ein eigener Stellplatz ( inkl. Kaufpreis ) auf dem Grundstück und ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller, sowie ein Wasch-und Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt 430,- € im Monat davon sind 98,- € für die Rücklage bestimmt.
Insgesamt befindet sich diese Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und aufgrund der komfortablen Größe und sehr beliebten Lage sicherlich eine Rarität!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlun
Die Wohnanlage ist ansprechend und sehr gepflegt und befindet sich in grüner Lage nur 10 Fußminuten vom Sportparksee Grambke entfernt. Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung mit viel Sonnenlicht und eignet sich ideal für das anspruchsvolle Pärchen oder einer Familie.
Die 6 Zimmer dieser äußerst großzügigen Eigentumswohnung verteilen sich auf zwei Ebenen und sind im Einzelnen wie folgt aufgeteilt:
Untere Ebene ( ca. 93 m²):
Beim Betreten des breiten Flurbereichs bemerkt man sofort die Großzügikeit dieser schicken Eigentumswohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist toll geschnitten und hat einen direkten Zugang zum großen, gefliesten sonnigen Balkon mit Südausrichtung und elektrischer Markise. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen.
Die schicke weiße Einbauküche mit sämtlichen E- Geräten ist sowohl funktional als auch modern gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten. Gespeisst wird im angrenzenden separaten Esszimmer. Hier ist genügend Platz für einen sehr großen Esstisch mit Bestuhlung um gemeinsame Mahlzeiten mit ihrer Familie und Freunden verbringen zu können.
Für Ihre Besucher steht ein zeitlos hell gefliesten Gäste WC
zur Verfügung.
Im Schlafzimmer ist in der Schräge ein komfortabler Einbauschrank integriert worden. Zudem bietet dieser Raum genügend Platz für ein großes Doppelbett mit Nachtschränken. Ruhe und Entspannung ist hier garantiert.
Das daneben liegende Zimmer hat eine gute Größe und dient derzeit als Büro. Auch ein Kind würde sich hier über sein eigenes Reich freuen.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne, WC und Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausgebautes DG ( ca. 27 m²):
Die obere Ebene des ausgebauten Dachgeschosses ist über eine breite, massive Holztreppe zugänglich. Hier befinden vom kleinen Flur mit praktischem Einbauaschrank zwei zusätzliche helle Zimmer, die insgesamt eine Fläche von 27 m² umfassen. Diese Räume sind vielseitig nutzbar, sei es für einen Teenager, als Gästezimmer oder für Ihr Hobby.
Eine nagelneue Gaszentralheizung die in diesen Tagen installiert wird, verspricht effizientes Heizen der Wohnung.
Die Fenster sind alle doppelisolierverglast und teilweise mit Außenrollos ausgestattet.
Die Böden in der Wohnung sind entweder zeitlos gefliest oder mit pflegeleichtem Laminat im warmen Holzton ausgelegt.
Zum Angebot gehört ein eigener Stellplatz ( inkl. Kaufpreis ) auf dem Grundstück und ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller, sowie ein Wasch-und Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt 430,- € im Monat davon sind 98,- € für die Rücklage bestimmt.
Insgesamt befindet sich diese Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und aufgrund der komfortablen Größe und sehr beliebten Lage sicherlich eine Rarität!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlun
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2031
Endenergieverbrauch: 103.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Die charmante 6-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Burg-Grambke. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der malerische Sportparksee, der nicht nur Natur- und Sportbegeisterte anzieht, sondern auch eine wunderbare Möglichkeit für entspannte Spaziergänge oder aktive Freizeitgestaltung bietet. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt ein wunderschöner Golfplatz, das Naturschutzgebiet " Werderland" sowie das nahegelegene Lesumufer, dass zu tollen Fahrradtouren einlädt.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu einer Fleischerei, sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls Banken, Frisör, Fitnessstudio und Restaurants befinden sich im Ortskern Burg. Besonders Hervorzuheben ist die medizinische Versorgung: Sowohl Allgemeinärzte als auch Fachärzte haben sich in der unmittelbaren Umgebung niedergelassen. Für Ihre Gesundheitsvorsorge und Medikamentenbedürfnisse ist zudem eine Apotheke in kürzester Distanz erreichbar. Und für die Kleinen ist ein Kindergarten und die Grundschule nur 200m von der Wohnanlage entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Wer mit dem eigenen Fahrzeug unterwegs ist, profitiert von den gut ausgebauten Straßen und schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrsadern in allen Richtigungen.
Burg-Grambke selbst überzeugt durch seinen Mix aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die Nähe zum Sportparksee, die exzellente Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Wohngebiet zu einem wahren Schmuckstück und garantieren hohe Lebensqualität. Hier wohnt man gern!
Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu einer Fleischerei, sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls Banken, Frisör, Fitnessstudio und Restaurants befinden sich im Ortskern Burg. Besonders Hervorzuheben ist die medizinische Versorgung: Sowohl Allgemeinärzte als auch Fachärzte haben sich in der unmittelbaren Umgebung niedergelassen. Für Ihre Gesundheitsvorsorge und Medikamentenbedürfnisse ist zudem eine Apotheke in kürzester Distanz erreichbar. Und für die Kleinen ist ein Kindergarten und die Grundschule nur 200m von der Wohnanlage entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Wer mit dem eigenen Fahrzeug unterwegs ist, profitiert von den gut ausgebauten Straßen und schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrsadern in allen Richtigungen.
Burg-Grambke selbst überzeugt durch seinen Mix aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die Nähe zum Sportparksee, die exzellente Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Wohngebiet zu einem wahren Schmuckstück und garantieren hohe Lebensqualität. Hier wohnt man gern!
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
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