Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27239 |
| Ort | Twistringen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | Prov. 3,57 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27239 | Ort | Twistringen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | Prov. 3,57 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in der Nähe vom Sportplatz in Twistringen.
Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und der Ausbau des Obergeschosses erfolgte im Jahr 1993.
Seitdem wurde das Haus in regelmäßigen Abständen renoviert und instand gehalten.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Einbau von Kunststofffenstern im EG im Jahr 1976 und im DG im Jahr 1993.
- Neues Dach im Jahr 1993
- Neue Heizung im Jahr 1992
- Bad im EG, mit Fußbodenheizung im Jahr 2004
- Bad im OG, mit Fußbodenheizung im Jahr 1993
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und Seitenausgangstür, zwei Schlafräume, ein kleines Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, zwei Schlafräume, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum.
Das Haus ist mit einem Heizraum, einer Waschküche und einer Sauna mit Dusche unterkellert.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Stauboden.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und der Ausbau des Obergeschosses erfolgte im Jahr 1993.
Seitdem wurde das Haus in regelmäßigen Abständen renoviert und instand gehalten.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Einbau von Kunststofffenstern im EG im Jahr 1976 und im DG im Jahr 1993.
- Neues Dach im Jahr 1993
- Neue Heizung im Jahr 1992
- Bad im EG, mit Fußbodenheizung im Jahr 2004
- Bad im OG, mit Fußbodenheizung im Jahr 1993
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und Seitenausgangstür, zwei Schlafräume, ein kleines Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, zwei Schlafräume, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum.
Das Haus ist mit einem Heizraum, einer Waschküche und einer Sauna mit Dusche unterkellert.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Stauboden.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2028
Endenergiebedarf: 167.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Ausstattungsmerkmale:
- Zweifamilienhaus / vermietet
- Bäder mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Gäste-WC
- EG- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Sauna und Dusche im Keller
- Zweifamilienhaus / vermietet
- Bäder mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Gäste-WC
- EG- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Sauna und Dusche im Keller
Lagebeschreibung Die Stadt Twistringen liegt in der Mitte des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen.
Die Verkehrsanbindungen sind durch die gute Lage an der Bahnlinie Osnabrück – Bremen- Hamburg, sowie der B 51 ( Osnabrück – Bremen ) hervorragend.
Im gemütlichen Stadtzentrum befindet sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und eine gepflegte Gastronomie.
Twistringen bietet ein modernes Schulzentrum, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung vor Ort.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie verschiedene Sportanlagen und ein beheiztes Freibad sind ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind durch die gute Lage an der Bahnlinie Osnabrück – Bremen- Hamburg, sowie der B 51 ( Osnabrück – Bremen ) hervorragend.
Im gemütlichen Stadtzentrum befindet sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und eine gepflegte Gastronomie.
Twistringen bietet ein modernes Schulzentrum, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung vor Ort.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie verschiedene Sportanlagen und ein beheiztes Freibad sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Wir nehmen Rücksicht auf die Mieter und verzichten auf Innenbilder, bitte haben Sie Verständnis!
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr.
Wir nehmen Rücksicht auf die Mieter und verzichten auf Innenbilder, bitte haben Sie Verständnis!
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr.