REAL HOUSE: Zentrale Traumwohnung, mit 2 Loggia in Bergisch Gladbach

Etagenwohnung, 112 m², 4 Zimmer, 51465 Bergisch Gladbach
Details
externe Objnr RH2015167
Status1 Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 51465
Ort Bergisch Gladbach
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 112 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Befeuerung Gas
Boden Laminat, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 12
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Abstellraum Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Spielplatz Ja
zentral Ja
ruhig Ja
sonnig Ja
hell Ja
Kaufpreis 125.000 €
Hausgeld 318 €
Außen-Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
Provisionspflichtig Ja
Details
externe Objnr RH2015167 Status1 Aktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 51465
Ort Bergisch Gladbach Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 112 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 2
Befeuerung Gas Boden Laminat, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 12
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Fahrradraum Ja
Abstellraum Ja Balkon Ja
Küche Einbauküche Spielplatz Ja
zentral Ja ruhig Ja
sonnig Ja hell Ja
Kaufpreis 125.000 € Hausgeld 318 €
Außen-Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Währung
Provisionspflichtig Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Sie liegt in einer parkähnlichen Grünanlage, die Sie mit Sonne und Ruhe verwöhnt und dennoch sehr zentral ist.
Die Stockwerke können Sie ganz einfach über den Aufzug erreichen.
Durch den hellen Flur sind alle wichtigen Räumlichkeiten miteinander verbunden.
Das sehr großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit Loggia bietet Ihnen genug Platz für die freie Räumliche Gestaltung. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Raum um sich einfach mal zu entspannen. Die Küche mit integrierter neuwertiger und moderne Einbauküche besticht durch seine helle und offene Gestaltung. Von hier aus kommen Sie auf Ihre Süd - Loggia, wo Sie den schönen Blick ins Grüne genießen können.

Das monatliche Hausgeld für 4 Personen beträgt ca. 318, € zzgl. 112 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Im Hausgeld enthalten: Hausmeisterservice, Treppenreinigung, Winterdienst, Gärtner, Aufzugwartung, Sat/TV, Heizkosten...

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
Baujahr 1960
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 28.01.2018
Letzte Modernisierung 2013
Baujahr lt. Energieausweis 1960
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung Sanierungen & Modernisierungen:

+ 2012: Streichen der kompletten Außenfassade
+ 2013: Sanierung der Balkone/Loggias, erneuerung der Elektro-, Wasser-, und Heizleitungen, neue Heizkörper, aufwendige modernisierung der kompletten Wohnung, Böden, Wände und Sanitäreinrichtungen.

+ Doppel-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
+ Lichtdurchflutet
+ Neuwertige und moderne Einbauküche (ca. 2
Jahre alt) mit Siemens und AEG Elektrogeräten
+ 2 Abstellkammer in der Diele
+ 2 Loggia/Balkone (Nord und Süd-ausrichtung)
+ Neue Laminatböden
+ Modernes und barrierefreies Luxus-Bad
+ Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
+ Keller
+ Sat/TV
+ Personenaufzug
+ Kamera - Überwachung
+ Spielplätze
Lagebeschreibung Bergisch Gladbach ist eine kreisangehörige Stadt im Bergischen Land. Die Stadt liegt Östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises . Mit derzeit etwa 109.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten in Deutschland.

Erholung und Freizeitaktivitäten findet man im südlich angrenzenden Naturschutzgebiet sowie in der nördlich angrenzenden Umgebung. Hier befinden sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und ein Thermalbad mit Sauna das Mediterana, eine über die Grenzen sehr beliebte und bekannte Wellness-Einrichtung.

Das Kölner Stadtzentrum ist aus Bergisch Gladbach aufgrund der nahegelegenen Autobahnauffahrt in ca. 15 min schnell erreichbar.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Sprechen Sie uns an: 0221-93282830

Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sibel Tas
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30 E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de