REAL HOUSE: Zentrale Traumwohnung, mit 2 Loggia in Bergisch Gladbach
Etagenwohnung, 112 m², 4 Zimmer, 51465 Bergisch Gladbach
Details
| externe Objnr | RH2015167 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 318 € |
| Außen-Provision | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2015167 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 2 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja | ruhig | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € | Hausgeld | 318 € |
| Außen-Provision | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Sie liegt in einer parkähnlichen Grünanlage, die Sie mit Sonne und Ruhe verwöhnt und dennoch sehr zentral ist.
Die Stockwerke können Sie ganz einfach über den Aufzug erreichen.
Durch den hellen Flur sind alle wichtigen Räumlichkeiten miteinander verbunden.
Das sehr großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit Loggia bietet Ihnen genug Platz für die freie Räumliche Gestaltung. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Raum um sich einfach mal zu entspannen. Die Küche mit integrierter neuwertiger und moderne Einbauküche besticht durch seine helle und offene Gestaltung. Von hier aus kommen Sie auf Ihre Süd - Loggia, wo Sie den schönen Blick ins Grüne genießen können.
Das monatliche Hausgeld für 4 Personen beträgt ca. 318, € zzgl. 112 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Im Hausgeld enthalten: Hausmeisterservice, Treppenreinigung, Winterdienst, Gärtner, Aufzugwartung, Sat/TV, Heizkosten...
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Stockwerke können Sie ganz einfach über den Aufzug erreichen.
Durch den hellen Flur sind alle wichtigen Räumlichkeiten miteinander verbunden.
Das sehr großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit Loggia bietet Ihnen genug Platz für die freie Räumliche Gestaltung. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Raum um sich einfach mal zu entspannen. Die Küche mit integrierter neuwertiger und moderne Einbauküche besticht durch seine helle und offene Gestaltung. Von hier aus kommen Sie auf Ihre Süd - Loggia, wo Sie den schönen Blick ins Grüne genießen können.
Das monatliche Hausgeld für 4 Personen beträgt ca. 318, € zzgl. 112 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Im Hausgeld enthalten: Hausmeisterservice, Treppenreinigung, Winterdienst, Gärtner, Aufzugwartung, Sat/TV, Heizkosten...
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2018 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Sanierungen & Modernisierungen:
+ 2012: Streichen der kompletten Außenfassade
+ 2013: Sanierung der Balkone/Loggias, erneuerung der Elektro-, Wasser-, und Heizleitungen, neue Heizkörper, aufwendige modernisierung der kompletten Wohnung, Böden, Wände und Sanitäreinrichtungen.
+ Doppel-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
+ Lichtdurchflutet
+ Neuwertige und moderne Einbauküche (ca. 2
Jahre alt) mit Siemens und AEG Elektrogeräten
+ 2 Abstellkammer in der Diele
+ 2 Loggia/Balkone (Nord und Süd-ausrichtung)
+ Neue Laminatböden
+ Modernes und barrierefreies Luxus-Bad
+ Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
+ Keller
+ Sat/TV
+ Personenaufzug
+ Kamera - Überwachung
+ Spielplätze
+ 2012: Streichen der kompletten Außenfassade
+ 2013: Sanierung der Balkone/Loggias, erneuerung der Elektro-, Wasser-, und Heizleitungen, neue Heizkörper, aufwendige modernisierung der kompletten Wohnung, Böden, Wände und Sanitäreinrichtungen.
+ Doppel-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
+ Lichtdurchflutet
+ Neuwertige und moderne Einbauküche (ca. 2
Jahre alt) mit Siemens und AEG Elektrogeräten
+ 2 Abstellkammer in der Diele
+ 2 Loggia/Balkone (Nord und Süd-ausrichtung)
+ Neue Laminatböden
+ Modernes und barrierefreies Luxus-Bad
+ Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
+ Keller
+ Sat/TV
+ Personenaufzug
+ Kamera - Überwachung
+ Spielplätze
Lagebeschreibung Bergisch Gladbach ist eine kreisangehörige Stadt im Bergischen Land. Die Stadt liegt Östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises . Mit derzeit etwa 109.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten in Deutschland.
Erholung und Freizeitaktivitäten findet man im südlich angrenzenden Naturschutzgebiet sowie in der nördlich angrenzenden Umgebung. Hier befinden sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und ein Thermalbad mit Sauna das Mediterana, eine über die Grenzen sehr beliebte und bekannte Wellness-Einrichtung.
Das Kölner Stadtzentrum ist aus Bergisch Gladbach aufgrund der nahegelegenen Autobahnauffahrt in ca. 15 min schnell erreichbar.
Erholung und Freizeitaktivitäten findet man im südlich angrenzenden Naturschutzgebiet sowie in der nördlich angrenzenden Umgebung. Hier befinden sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und ein Thermalbad mit Sauna das Mediterana, eine über die Grenzen sehr beliebte und bekannte Wellness-Einrichtung.
Das Kölner Stadtzentrum ist aus Bergisch Gladbach aufgrund der nahegelegenen Autobahnauffahrt in ca. 15 min schnell erreichbar.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
