REAL HOUSE: RESERVIERT! Top-Rendite, Top-Mieter, Top-Lage, Ladenlokal in der Bonner Innensatdt!!!
Ladenlokal, 53111 Bonn / Zentrum
Details
| externe Objnr | RH2015173 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 53111 |
| Ort | Bonn / Zentrum |
| Land | Deutschland |
| Lagerfläche | 20 m² |
| Verkaufsfläche | 149 m² |
| Vermietbare Fläche | 149 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| zentral | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.100 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.100 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Soll) | 25.200 € |
| Jahresmiete (Ist) | 25.200 € |
Details
| externe Objnr | RH2015173 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 53111 |
| Ort | Bonn / Zentrum | Land | Deutschland |
| Lagerfläche | 20 m² | Verkaufsfläche | 149 m² |
| Vermietbare Fläche | 149 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Abstellraum | Ja |
| zentral | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 280.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.100 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.100 € | Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Soll) | 25.200 € | Jahresmiete (Ist) | 25.200 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das hier zum Kauf und zur Kapitalnutzung angebotene Ladenlokal mit ca. 149 m² Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront befindet sich inmitten der Bonner Innenstadt. Das ganze Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten wurde in den Jahren 2013/2014 komplett modernisiert (s. Ausstattung).
Die Gewerbefläche ist solide vermietet und wird von einer namhaften Bausparkasse genutzt. Die Nutzfläche des Ladenlokals die hochwertig ausgestattet ist, teilt sich folgendermaßen auf: : Zwei Räumlichkeiten (Ladenfläche und Büroraum), Küche, WC für Damen und Herren getrennt. Ein Kellerraum, was auch als Lagerfläche genutzt werden kann ist mit im Kaufpreis enthalten und ist sehr bequem über eine neue Personenaufzugsanlage zur erreichen.
Die Gewerbeeinheit erwirtschaftet momentan 2.100,- € monatlich netto, die Bruttowarmmiete beträgt 2.400,-€ monatlich, die Heiz- und Nebenkosten werden mit 300,-€ berechnet. Das Hausgeld für den Eigentümer der Gewerbeeinheit beträgt Aktuell 409,75 € (inkl. Heizkosten).
Ein fester Mietvertrag über 5 Jahre wurde bereits Aktuell unterschrieben und beginnt ab dem 01.05.16.
Die Mieteinnahme ab dem 01.05.16 wird netto 2.300,-€ zzgl. 300,- NK betragen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Gewerbefläche ist solide vermietet und wird von einer namhaften Bausparkasse genutzt. Die Nutzfläche des Ladenlokals die hochwertig ausgestattet ist, teilt sich folgendermaßen auf: : Zwei Räumlichkeiten (Ladenfläche und Büroraum), Küche, WC für Damen und Herren getrennt. Ein Kellerraum, was auch als Lagerfläche genutzt werden kann ist mit im Kaufpreis enthalten und ist sehr bequem über eine neue Personenaufzugsanlage zur erreichen.
Die Gewerbeeinheit erwirtschaftet momentan 2.100,- € monatlich netto, die Bruttowarmmiete beträgt 2.400,-€ monatlich, die Heiz- und Nebenkosten werden mit 300,-€ berechnet. Das Hausgeld für den Eigentümer der Gewerbeeinheit beträgt Aktuell 409,75 € (inkl. Heizkosten).
Ein fester Mietvertrag über 5 Jahre wurde bereits Aktuell unterschrieben und beginnt ab dem 01.05.16.
Die Mieteinnahme ab dem 01.05.16 wird netto 2.300,-€ zzgl. 300,- NK betragen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
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Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2024 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Endenergiebedarf | 53,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Folgende Modernisierungsarbeiten die 2013/2014 durchgeführt wurden:
+ Fassadenanstrich
+ Fassadendämmung
+ Erneuerung der Elektroleitungen (inkl. Unterverteiler)
+ Erneuerung der Wasserleitungen
+ Erneuerung der Heizleitungen
+ Neue Heizkörper
+ Modernisierung Sanitärbereich
+ Dachdämmung und Abdichtungen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ zentral
+ vermietet bis 30.04.2016
+ Hausgeld 409,75 € (inkl. Heizkosten)
+ 2 Räume/Zimmer
+ Küche
+ WC Damen und Herren
+ Keller (Lagerfläche)
+ Große Schaufensterfront
+ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
+ Personenaufzug
+ Fassadenanstrich
+ Fassadendämmung
+ Erneuerung der Elektroleitungen (inkl. Unterverteiler)
+ Erneuerung der Wasserleitungen
+ Erneuerung der Heizleitungen
+ Neue Heizkörper
+ Modernisierung Sanitärbereich
+ Dachdämmung und Abdichtungen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ zentral
+ vermietet bis 30.04.2016
+ Hausgeld 409,75 € (inkl. Heizkosten)
+ 2 Räume/Zimmer
+ Küche
+ WC Damen und Herren
+ Keller (Lagerfläche)
+ Große Schaufensterfront
+ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
+ Personenaufzug
Lagebeschreibung Die Stadt Bonn ist eine Großstadt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört mit ca. 311.000 Einwohnern zu den 20 größten Städten Deutschlands. Die Stadt die an beiden Ufern des Rheins liegt war von 1949 bis 1990 Bundeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland.
Das Stadtteil Bonn-Zentrum, was östlich durch den Rhein begrenzt wird, ist der Standort für viele Sehenswürdigkeiten und soziales, kulturelles und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt.
Der Bonner Innenstadt bietet eine ausgezeichnet Anbindung an den innerstädtischen Nahverkehr sowie an das Bundesautobahnnetz.
Das Stadtteil Bonn-Zentrum, was östlich durch den Rhein begrenzt wird, ist der Standort für viele Sehenswürdigkeiten und soziales, kulturelles und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt.
Der Bonner Innenstadt bietet eine ausgezeichnet Anbindung an den innerstädtischen Nahverkehr sowie an das Bundesautobahnnetz.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
