REAL HOUSE: Exclusive Wohnung im Wohnquartier PARK LINNÈ!!!

Etagenwohnung, 56 m², 2 Zimmer, 50933 Köln / Braunsfeld
Details
externe Objnr RH2015177
Status1 Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50933
Ort Köln / Braunsfeld
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 56 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Boden Parkett, Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
zentral Ja
ruhig Ja
sonnig Ja
hell Ja
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv
Kaltmiete 840 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.040 €
Währung
Kaution 3 KM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provisionsfrei Ja
Details
externe Objnr RH2015177 Status1 Aktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 50933
Ort Köln / Braunsfeld Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 56 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas Boden Parkett, Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Fahrradraum Ja
Küche Einbauküche Terrasse Ja
zentral Ja ruhig Ja
sonnig Ja hell Ja
Dachform Flachdach Bauweise Massiv
Kaltmiete 840 € Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.040 € Währung
Kaution 3 KM Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provisionsfrei Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Neubau Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses.

Sie überzeugt durch ihre charmante Raumaufteilung und durch hochwertige Ausstattung.
Die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien unterstreicht die Attraktivität und Exklusivität dieses Objekts.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen nach Westen ausgerichteten Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen und Entspannen einlädt.

Bedingt durch die Ausrichtung nach Westen können Sie die Sonne ab mittags bis in die Abendstunden genießen.
Das sonnige, geräumige Schlafzimmer der Wohnung ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und besitzt bodentiefe Fenster und Zugang zur Terrasse.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbare und mit einem hochwertigen Parkett verlegt.

Lassen Sie sich von einer exklusiven Wohnung begeistern.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
Baujahr 2013
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.10.2024
Endenergiebedarf 56,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2014
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster geben der Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnet moderne Blickachsen. Wohngemütliches Naturholz-Parkett mit Fußbodenheizung und eine gehobene Sanitärausstattung geben der Wohnung ein außergewöhnliches Flair – und die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Genießen sie das angenehme Wohn-Gefühl mit ganz neuem Raum-Gefühl!

+ nach modernsten Dämmstandards isolierte Gebäudehülle
+ energiesparende, ökologische Heiztechnologie
+ 2-fach- Isolierfensterverglasung
+ wohnbehagliche Parkettböden
+ komfortable Fußbodenheizung
+ offene Küche
+ lichtdurchfluteten Räume durch bodentiefe Fenster
+ moderne Sanitärprodukte
+ Neuwertige Marken Einbauküche von Nolte
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Video-Gegensprechanlage
+ Keller
+ Waschküche
+ Fahrradkeller
+ Personenaufzug
Lagebeschreibung In den begehrten Kölner Stadtteilen Braunsfeld und Müngersdorf eröffnet das Wohnquartier PARK LINNÉ eine neue Dimension der urbanen Wohn- und Lebenskultur.
Anspruchsvolle Architektur und geschmackvolle Landschaftsgärten verschmelzen zu einem grünen Refugium, zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Landschaftspark.

Elegante Stadtvillen, klassische Stadthäuser, trendige Lofts und stilvolle Stadtwohnungen, eingebettet in eine einzigartige Gartenlandschaft ,Lebensqualität auf höchstem Niveau.

In der Nähe befindet sich der Stadtwald und weitere Grünanlagen für Freizeit- und Erholungsangebote
und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Stadtbahnlinie und S-Bahn.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830

Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
50.94280
6.87511
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sibel Tas
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30 E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de