REAL HOUSE: Sonnengarten! Ruhige 2-Zimmer ETW mit Loggia in Urbach
Etagenwohnung, 63 m², 2 Zimmer, 51145 Köln / Urbach
Details
| externe Objnr | RH2015182 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 24.05.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51145 |
| Ort | Köln / Urbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.000 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| ruhig | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 7.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2015182 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 24.05.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51145 | Ort | Köln / Urbach |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.000 € (Kauf) | Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | ruhig | Ja |
| Swimmingpool | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 85.000 € | Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 7.000 € | Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Sie liegt in einer parkähnlichen Grünanlage, die Sie mit Sonne und Ruhe verwöhnt und dennoch sehr zentral ist.
Das im Jahre 1977 massiv gebaute Mehrfamilienhaus, befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße im Stadtteil Porz Urbach. Im Jahre 2011, wurde der Balkon und das Dach modernisiert. Auch die Außenfassade wurde neu gestrichen und gedämmt.
Ein Gemeinschaftsschwimmbad das für ihr Wohlbefinden gedacht ist, wird derzeit modernisiert.
Die 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen 62 qm² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Empfangen werden Sie von der Diele, welche Ihnen Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer bietet.
Im Wohnzimmer befindet sich eine offene Küche, die zum Teil von einem Schrank getrennt ist, dieser aber problemlos zu entfernen ist. Über das Wohn- und Schlafzimmer haben Sie einen Zugang auf die Süd-West Loggia die mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen ein Blick ins grüne ermöglicht.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Das im Jahre 1977 massiv gebaute Mehrfamilienhaus, befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße im Stadtteil Porz Urbach. Im Jahre 2011, wurde der Balkon und das Dach modernisiert. Auch die Außenfassade wurde neu gestrichen und gedämmt.
Ein Gemeinschaftsschwimmbad das für ihr Wohlbefinden gedacht ist, wird derzeit modernisiert.
Die 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen 62 qm² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Empfangen werden Sie von der Diele, welche Ihnen Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer bietet.
Im Wohnzimmer befindet sich eine offene Küche, die zum Teil von einem Schrank getrennt ist, dieser aber problemlos zu entfernen ist. Über das Wohn- und Schlafzimmer haben Sie einen Zugang auf die Süd-West Loggia die mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen ein Blick ins grüne ermöglicht.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2018 |
| Letzte Modernisierung | 2011 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Abstellbereich in der Diele
+ Süd-West Loggia mit Markise
+ Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasungen
+ Bad mit Wanne
+ Gemeinschaftsschwimmbad
+ Aufzug
+ Keller
+ Wasch/Trockenraum
+ ca. 2011 / Dämmung der Außenfassade
+ ca. 2011 / Modernisierung der Balkone
+ ca. 2011 / Sanierung Flachdach
+ Stellplatz im Freien Kaufpreis 7.000,-€
+ Süd-West Loggia mit Markise
+ Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasungen
+ Bad mit Wanne
+ Gemeinschaftsschwimmbad
+ Aufzug
+ Keller
+ Wasch/Trockenraum
+ ca. 2011 / Dämmung der Außenfassade
+ ca. 2011 / Modernisierung der Balkone
+ ca. 2011 / Sanierung Flachdach
+ Stellplatz im Freien Kaufpreis 7.000,-€
Lagebeschreibung Porz-Urbach liegt an der B8 im Osten des Stadtgebiets Köln-Porz. Als reines Wohngebiet mit ca. 12.300 Einwohnern grenzt Urbach im Norden an Eil, im Süden an Elsdorf und im Osten mit der Bundesautobahn 59 an Grengel.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Porz-Urbach ein beliebter Stadtteil Kölns. In wenigen Minuten gelangt man auf die A59 und hat somit eine schnelle Anbindung an den Kölner Flughafen, Troisdorf, Siegburg, Sankt Augustin und Bonn. Mit den Buslinien 151, 152, 160, 161, 162 und 166 gelangt man zur Haltestelle Porz(Rhein) mit Anbindung an die S-Bahn und die Züge der Deutschen Bahn, sodass Sie innerhalb von wenigen Minuten die Kölner Innenstadt erreichen.
Verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie Penny, Lidl, Aldi für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den Nachwuchs stehen Ihnen im Ortsteil einige Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Porz-Urbach ein beliebter Stadtteil Kölns. In wenigen Minuten gelangt man auf die A59 und hat somit eine schnelle Anbindung an den Kölner Flughafen, Troisdorf, Siegburg, Sankt Augustin und Bonn. Mit den Buslinien 151, 152, 160, 161, 162 und 166 gelangt man zur Haltestelle Porz(Rhein) mit Anbindung an die S-Bahn und die Züge der Deutschen Bahn, sodass Sie innerhalb von wenigen Minuten die Kölner Innenstadt erreichen.
Verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie Penny, Lidl, Aldi für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den Nachwuchs stehen Ihnen im Ortsteil einige Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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