REAL HOUSE: Rarität! Traumhafte, großzügige Dachterrassenwohnung mit Weitblick
Terrasse, 112 m², 5 Zimmer, 51069 Köln / Dünnwald
Details
| externe Objnr | RH2015187 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 51069 |
| Ort | Köln / Dünnwald |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2015187 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 51069 |
| Ort | Köln / Dünnwald | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Abstellraum | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja | Unterkellert | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Genießen Sie gehobenes Wohnflair in Ihrer neuen Dachterrassenwohnung mit freiem Blick. Diese Exklusive Wohnung umfasst das ganze Obergeschoss eines Kernsanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln Dünnwald.
Der großzügige Schnitt und die vielen Glasfronten, machen Ihr Zuhause zur einer lichtdurchflutenden Wohlfühloase. Auf ca. 112 qm² erwarten Sie 5 geräumige Zimmer, sowie 3 hell geflieste Bäder mit Tageslicht, die keine weiteren Wünsche offen lassen. Aus dem Ess- sowie dem Schlafzimmer, gewähren Ihnen bodentiefe Panoramafenster einen wundervollen Blick auf Ihre großzügig geschnittene Terrasse die genug Platz für Sommerabende bietet. Die Süd/West ausgerichtete Terrasse die mit Bankirai-Holzboden ausgestattet ist, lädt Sie an Sommertagen zum verweilen sowie entspannen ein und gewährt Ihnen einen wunderschönen freien Blick.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Der großzügige Schnitt und die vielen Glasfronten, machen Ihr Zuhause zur einer lichtdurchflutenden Wohlfühloase. Auf ca. 112 qm² erwarten Sie 5 geräumige Zimmer, sowie 3 hell geflieste Bäder mit Tageslicht, die keine weiteren Wünsche offen lassen. Aus dem Ess- sowie dem Schlafzimmer, gewähren Ihnen bodentiefe Panoramafenster einen wundervollen Blick auf Ihre großzügig geschnittene Terrasse die genug Platz für Sommerabende bietet. Die Süd/West ausgerichtete Terrasse die mit Bankirai-Holzboden ausgestattet ist, lädt Sie an Sommertagen zum verweilen sowie entspannen ein und gewährt Ihnen einen wunderschönen freien Blick.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
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Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.10.2021 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Endenergiebedarf | 88,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung + Erstbezug nach Sanierung
+ 2013/2014 kernsanierung des Mehrfamilienhauses
+ 5 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Wohnräume mit Laminatboden
+ Badezimmer mit hellen Fliesen
+ Terrasse mit Bangkirai-Holzboden
+ Doppelt isolierte Kunststofffenster
+ Elektroheizung mit Schamottekern und Digitalregler
+ Lichtduchflutete Wohnräume
+ Keller/Waschraum
+ 2013/2014 kernsanierung des Mehrfamilienhauses
+ 5 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Wohnräume mit Laminatboden
+ Badezimmer mit hellen Fliesen
+ Terrasse mit Bangkirai-Holzboden
+ Doppelt isolierte Kunststofffenster
+ Elektroheizung mit Schamottekern und Digitalregler
+ Lichtduchflutete Wohnräume
+ Keller/Waschraum
Lagebeschreibung Der beliebte Stadtteil Dünnwald liegt Rechtsrheinisch im Nordosten von Köln und hat rund 12.000 Einwohner. Dünnwald grenzt im Osten an Bergisch Gladbach und im Norden an Leverkusen. Aufgrund der günstigen Lage, sowie reichhaltige Freizeit- und Erholungsangebote ist der Stadtteil sehr beliebt und gefragt.
Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und Ärzte. Kindergärten, Grundschulen und eine Förderschule sind auch in Dünnwald aufzufinden. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind somit auch schnell und bequem zu erreichen. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Wildpark, sowie das Waldbad laden Sie zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.
Die fußläufig erreichbare Haltestelle der Stadtbahnlinie 4, sowie die Bushaltestelle der Linie 260, bieten Ihnen einen direkten und bequemen Weg zum Kölner Hauptbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen sind mit der A1, A3 und A4 gegeben. Hierdurch lassen sich in kürzester Zeit die Kölner Innenstadt, sowie nahliegende Städte wie Leverkusen oder Bergisch Gladbach erreichen.
Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und Ärzte. Kindergärten, Grundschulen und eine Förderschule sind auch in Dünnwald aufzufinden. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind somit auch schnell und bequem zu erreichen. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Wildpark, sowie das Waldbad laden Sie zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.
Die fußläufig erreichbare Haltestelle der Stadtbahnlinie 4, sowie die Bushaltestelle der Linie 260, bieten Ihnen einen direkten und bequemen Weg zum Kölner Hauptbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen sind mit der A1, A3 und A4 gegeben. Hierdurch lassen sich in kürzester Zeit die Kölner Innenstadt, sowie nahliegende Städte wie Leverkusen oder Bergisch Gladbach erreichen.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
