REAL HOUSE: Kapitalanlage! Charmante 2-Zimmer ETW mit Loggia in Köln-Höhenberg!
Etagenwohnung, 65 m², 2 Zimmer, 51103 Köln / Höhenberg
Details
| externe Objnr | RH2015201 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51103 |
| Ort | Köln / Höhenberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Vermietbare Fläche | 65 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| hell | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 105.000 € |
| Hausgeld | 210 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2015201 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51103 |
| Ort | Köln / Höhenberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Vermietbare Fläche | 65 m² | Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| hell | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 105.000 € | Hausgeld | 210 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erwerben Sie eine helle attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung im (1.OG) mit großzügigem Grundriss und profitieren Sie von der beliebten Lage in Köln-Höhenberg.
Die Wohnfläche mit Ihren ca. 65 m² verteilt sich auf 2 helle Zimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem Loggia. Die Wohnräume, die Diele sind mit geschmackvollen Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer und die großzügige Küche sind mit hellen Keramikfliesen verlegt. Die geräumige und weitläufige Diele bietet ausreichend Stellfläche und ermöglicht zudem den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich mit einer Loggia bietet Ihnen und Ihren Liebsten genug Platz für gemeinsame Abende.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Wohnfläche mit Ihren ca. 65 m² verteilt sich auf 2 helle Zimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem Loggia. Die Wohnräume, die Diele sind mit geschmackvollen Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer und die großzügige Küche sind mit hellen Keramikfliesen verlegt. Die geräumige und weitläufige Diele bietet ausreichend Stellfläche und ermöglicht zudem den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich mit einer Loggia bietet Ihnen und Ihren Liebsten genug Platz für gemeinsame Abende.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
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Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 162,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2018 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + 2 Zimmer
+ Loggia
+ 2013 modernisiert und renoviert
+ Keller
+ Doppel isolierverglaste-Kunststofffenster
+ Laminatboden
+ Fliesenboden (Küche, Badezimmer)
+ Innenhof mit Grünfläche
+ zentral
+ Loggia
+ 2013 modernisiert und renoviert
+ Keller
+ Doppel isolierverglaste-Kunststofffenster
+ Laminatboden
+ Fliesenboden (Küche, Badezimmer)
+ Innenhof mit Grünfläche
+ zentral
Lagebeschreibung Der Kölner Stadtteil Höhenberg befindet sich rechtsrheinisch und liegt im Osten der Domstadt. Höhenberg stellt heute ein sehr stark besiedelte Wohngegend dar. Es leben hier aktuell auf zwei Quadratkilometern 12.000 Menschen.
Höhenberg ist mehr als verkehrsgünstig und das wissen seine Bewohner sehr zu schätzen. An verschiedenen Stellen wird der Stadtteil von sehr wichtigen Verkehrsadern berührt, im Osten von der Bundesautobahn A3 und im Norden von der Stadtautobahn.
Trotz der vielbefahrenen Straßen durch Höhenberg bietet der Stadtteil auch sehr beliebte Grünflächen für seine Bewohner. Den sonntäglichen Spaziergang mit der Familie absolvieren die Höhenberger gerne in der nahgelegenen Merheimer Heide, der auch genügend Sportliche Aktivitäten und Vereine anbietet (Tennis, Leichtathletik, Fußball).
Der Kölner Stadtteil Höhenberg selbst verfügt über genügend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel der Bahnlinie 1 und die Buslinien 151,152,153 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Höhenberg ist mehr als verkehrsgünstig und das wissen seine Bewohner sehr zu schätzen. An verschiedenen Stellen wird der Stadtteil von sehr wichtigen Verkehrsadern berührt, im Osten von der Bundesautobahn A3 und im Norden von der Stadtautobahn.
Trotz der vielbefahrenen Straßen durch Höhenberg bietet der Stadtteil auch sehr beliebte Grünflächen für seine Bewohner. Den sonntäglichen Spaziergang mit der Familie absolvieren die Höhenberger gerne in der nahgelegenen Merheimer Heide, der auch genügend Sportliche Aktivitäten und Vereine anbietet (Tennis, Leichtathletik, Fußball).
Der Kölner Stadtteil Höhenberg selbst verfügt über genügend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel der Bahnlinie 1 und die Buslinien 151,152,153 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
