REAL HOUSE: RESERVIERT! Top Kapitalanlage in Braunsfeld ! Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon
Etagenwohnung, 43 m², 2 Zimmer, 50933 Köln / Braunsfeld
Details
| externe Objnr | RH2016215 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50933 |
| Ort | Köln / Braunsfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Pantry |
| Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 118.500 € |
| Hausgeld | 156 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 5.868 € |
Details
| externe Objnr | RH2016215 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50933 |
| Ort | Köln / Braunsfeld | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2,5 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Pantry |
| Spielplatz | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 118.500 € |
| Hausgeld | 156 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja | Jahresmiete (Ist) | 5.868 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 7-Parteien-Hauses im beliebten Kölner Stadtteil Braunsfeld.
Hier erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der mit seinen Bodentiefenfenstern Sie bezaubern wird und gleichzeitig eine angenehme Wohlfühlatmosphäre verleiht.
Über die Diele mit einem Abstellraum gelangt man in den offenen Wohn- & Essbereich mit einer angrenzenden Kochnische und einer Süd-Terrasse.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Wannen-Bad ist hell gefliest. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung.
Zu der Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist vermietet.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Hier erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der mit seinen Bodentiefenfenstern Sie bezaubern wird und gleichzeitig eine angenehme Wohlfühlatmosphäre verleiht.
Über die Diele mit einem Abstellraum gelangt man in den offenen Wohn- & Essbereich mit einer angrenzenden Kochnische und einer Süd-Terrasse.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Wannen-Bad ist hell gefliest. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung.
Zu der Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist vermietet.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2019 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Endenergiebedarf | 176,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + vermietet, 489,-€ KM zzgl. 95,-€ NK, Gesamtmiete: 584,-€
+ 2 Zimmer
+ Süd-Balkon
+ Abstellraum
+ Pantryküche
+ Keller
+ Wasch-/Trockenraum
+ Doppelisolierverglaste-Kunststofffenster
+ hell und sonnig
+ Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 10.000,-€
+ 2 Zimmer
+ Süd-Balkon
+ Abstellraum
+ Pantryküche
+ Keller
+ Wasch-/Trockenraum
+ Doppelisolierverglaste-Kunststofffenster
+ hell und sonnig
+ Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 10.000,-€
Lagebeschreibung Braunsfeld ist ein westlicher Stadtteil von Köln und hat ca. 11.000 Einwohner. Der Stadtteil besticht durch seine hohe Lebensqualität und der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Auch die ausgezeichnete Wohnlage macht den Stadtteil sehr begehrt. Der Kölner Stadtwald, dass Einkaufszentrum Rhein-Center, sowie die Kölner City liegen angrenzend zu Braunsfeld. Die bekannte Aachener Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten, dort finden Sie zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und Dienstleister vor.
Kindergärten, sowie jegliche Schulformen liegen in Ihrer unmittelbaren Nähe und sind bequem zu erreichen.
Für den Freizeitwert sorgen mehrere Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen, wie auch zahlreiche Sportvereine (Fußball, Leichtathletik,Tennis).
Das Kölner Zentrum sowie das Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie in kürzester Fahrzeit. Über die Stadtbahnlinie 1 und 7, erreichen Sie die Kölner Innenstadt und umliegende Ziele schnell und bequem.
Auch die ausgezeichnete Wohnlage macht den Stadtteil sehr begehrt. Der Kölner Stadtwald, dass Einkaufszentrum Rhein-Center, sowie die Kölner City liegen angrenzend zu Braunsfeld. Die bekannte Aachener Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten, dort finden Sie zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und Dienstleister vor.
Kindergärten, sowie jegliche Schulformen liegen in Ihrer unmittelbaren Nähe und sind bequem zu erreichen.
Für den Freizeitwert sorgen mehrere Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen, wie auch zahlreiche Sportvereine (Fußball, Leichtathletik,Tennis).
Das Kölner Zentrum sowie das Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie in kürzester Fahrzeit. Über die Stadtbahnlinie 1 und 7, erreichen Sie die Kölner Innenstadt und umliegende Ziele schnell und bequem.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Hinweis:
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Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
