REAL HOUSE: Solide Kapitalanlage! 2 Zimmer WHG mit Balkon in Nippes
Hochparterre, 57 m², 2 Zimmer, 50733 Köln / Nippes
Details
| externe Objnr | RH2016218 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 50733 |
| Ort | Köln / Nippes |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Vermietbare Fläche | 57 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| zentral | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 142.000 € |
| Hausgeld | 236 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 24,65 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 5.760 € |
Details
| externe Objnr | RH2016218 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 50733 |
| Ort | Köln / Nippes | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Vermietbare Fläche | 57 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 6 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja | zentral | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 142.000 € |
| Hausgeld | 236 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | x fache (Ist) | 24,65 |
| Provisionspflichtig | Ja | Jahresmiete (Ist) | 5.760 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erwerben Sie hier eine helle attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Grundriss und profitieren Sie von der beliebten Lage in Köln-Nippes.
Die Wohnfläche mit Ihren ca. 57 m² verteilt sich auf 2 helle Zimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und einem großzügigen Balkon. Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Laminatboden ausgestattet, die Diele, das Tageslichtbad und die großzügige Küche sind mit hellen Keramikfliesen verlegt. Die geräumige Diele bietet ausreichend Stellfläche mit Einbauschränken und ermöglicht zudem den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Der großzügige Balkon, was mit einem Holzboden ausgestattet ist, ermöglicht Ihnen genug Platz und einen freien blick ins Grüne in den warmen Sommertagen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Wohnfläche mit Ihren ca. 57 m² verteilt sich auf 2 helle Zimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und einem großzügigen Balkon. Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Laminatboden ausgestattet, die Diele, das Tageslichtbad und die großzügige Küche sind mit hellen Keramikfliesen verlegt. Die geräumige Diele bietet ausreichend Stellfläche mit Einbauschränken und ermöglicht zudem den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Der großzügige Balkon, was mit einem Holzboden ausgestattet ist, ermöglicht Ihnen genug Platz und einen freien blick ins Grüne in den warmen Sommertagen.
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Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.02.2019 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Monatliche Grundmiete beträgt 485,-€ zzgl. 105,-€ Nebenkosten, die monatliche Gesamtmiete beträgt 590,-€
+ 2 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Fenster und Wanne
+ Balkon/Terrasse
+ Diele mit Abstellbereich und Einbauschränken
+ Laminatboden Wohnräume
+ Fliesenboden Küche, Diele und Bad
+ Keller
+ Lichtdurchflutet
+ Zentral
+ 2 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Fenster und Wanne
+ Balkon/Terrasse
+ Diele mit Abstellbereich und Einbauschränken
+ Laminatboden Wohnräume
+ Fliesenboden Küche, Diele und Bad
+ Keller
+ Lichtdurchflutet
+ Zentral
Lagebeschreibung Der beliebte Stadtteil Nippes liegt linksrheinisch im Norden von Köln und hat ca. 35.000 Einwohner. Der Veedel besticht durch seine zentrale Lage, sowie mit etlichen Wohnbauten die aus der Gründerzeit und dem Jugendstil geprägt sind.
Auf der Neusser Straße finden Sie alles was ihr Herz begehrt vor, von alteingesessenen Kneipen bis zu internationalen Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte, Banken und Apotheken.
Mehrere Kindertagesstätte, jegliche Schulformen, wie auch Arztpraxen aller Fachrichtungen finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe auf.
Vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote steigern Ihren Freizeitwert und sorgen für einen flexiblen Alltag. Trotz der zentralen Lage und der Nähe zur Innenstadt ist Nippes ein Stadtteil mit grünen Facetten. Der beliebte Lohsepark und das Nippeser Tälchen bestechen durch Ihre reizvollen Grünflächen und eignen sich optimal für erholsame Spaziergänge wie zum Verweilen an der frischen Luft.
Auch wegen der hervorragenden Infrastruktur ist der Veedel äußerst beliebt. Zahlreiche Bus- sowie Stadtbahnlinien lassen Sie die Kölner Innenstadt und umliegende Ziele in kürzester Zeit erreichen. Die Autobahn A 57, wie auch die Autobahnzubringer A 1, A 3 und A 4 erreichen Sie schnell und bequem.
Auf der Neusser Straße finden Sie alles was ihr Herz begehrt vor, von alteingesessenen Kneipen bis zu internationalen Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte, Banken und Apotheken.
Mehrere Kindertagesstätte, jegliche Schulformen, wie auch Arztpraxen aller Fachrichtungen finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe auf.
Vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote steigern Ihren Freizeitwert und sorgen für einen flexiblen Alltag. Trotz der zentralen Lage und der Nähe zur Innenstadt ist Nippes ein Stadtteil mit grünen Facetten. Der beliebte Lohsepark und das Nippeser Tälchen bestechen durch Ihre reizvollen Grünflächen und eignen sich optimal für erholsame Spaziergänge wie zum Verweilen an der frischen Luft.
Auch wegen der hervorragenden Infrastruktur ist der Veedel äußerst beliebt. Zahlreiche Bus- sowie Stadtbahnlinien lassen Sie die Kölner Innenstadt und umliegende Ziele in kürzester Zeit erreichen. Die Autobahn A 57, wie auch die Autobahnzubringer A 1, A 3 und A 4 erreichen Sie schnell und bequem.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
