REAL HOUSE: Familienglück auf drei Ebenen! Neuwertiges Reihenhaus in Merheim
Reihenhaus, 141 m², 5 Zimmer, 51109 Köln / Merheim
Details
| externe Objnr | RH2016225 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Auftrag bis | 13.10.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 51109 |
| Ort | Köln / Merheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 146 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Stein |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Dachboden | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2016225 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Auftrag bis | 13.10.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 51109 | Ort | Köln / Merheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 32 m² | Grundstücksgröße | 146 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Stein | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja | Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja | Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja | Wintergarten | Ja |
| Dachboden | Ja | ruhig | Ja |
| hell | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Familienglück in ruhiger Lage - exklusives Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung!
Dieses neuwertige Reihenhaus liegt im idyllischen und attraktiven Wohnvorort Merheim. Es gehört zu dem Neubaugebiet "Romantica", dass mit vielen Grünflächen begeistert.
Die 2009 erbaute hochwertige Wohnfläche von 141m² verteilt ihren Charme optimal auf fünf Räume.
Schon beim Betreten des Hauses fällt auf, dass das gesamte Haus wunderbar lichtdurchflutet ist. Die großzügige Diele mit seinem modernen Gäste-WC bietet gekonnt Ihre Funktionalität an.
Der hellgeflieste Wohnbereich besticht neben einer großen Fensterfront auch mit einer modernen Einbauküche der Marke Neff und einem Essbereich, der Küche und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen vereint.
Die 4 Zimmer im OG. und DG. mit Laminatböden eigenen sich besonders gut für Familien.
Zudem besticht das Haus über je ein modernes Badezimmer pro Etage und wirkt so langen Wartezeiten am Morgen entgegen.
Lassen Sie sich von dem hellen Hauptbad begeistern, dass nicht nur eine luxuriöse begehbare Dusche zu bieten hat, sondern auch eine Badewanne, in der Sie sich nach einem anstrengendem Tag erholen können.
Ein wahres Highlight bildet der Wintergarten mit seinen hochwertigen Holzboden, der zum verweilen einlädt. Von ihm aus gelangen Sie in den hauseigenen Garten, der mit einem hübschen Pavillon aus Holz glänzt.
Freuen Sie sich bei diesem Haus auf lange Sommernächte!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Dieses neuwertige Reihenhaus liegt im idyllischen und attraktiven Wohnvorort Merheim. Es gehört zu dem Neubaugebiet "Romantica", dass mit vielen Grünflächen begeistert.
Die 2009 erbaute hochwertige Wohnfläche von 141m² verteilt ihren Charme optimal auf fünf Räume.
Schon beim Betreten des Hauses fällt auf, dass das gesamte Haus wunderbar lichtdurchflutet ist. Die großzügige Diele mit seinem modernen Gäste-WC bietet gekonnt Ihre Funktionalität an.
Der hellgeflieste Wohnbereich besticht neben einer großen Fensterfront auch mit einer modernen Einbauküche der Marke Neff und einem Essbereich, der Küche und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen vereint.
Die 4 Zimmer im OG. und DG. mit Laminatböden eigenen sich besonders gut für Familien.
Zudem besticht das Haus über je ein modernes Badezimmer pro Etage und wirkt so langen Wartezeiten am Morgen entgegen.
Lassen Sie sich von dem hellen Hauptbad begeistern, dass nicht nur eine luxuriöse begehbare Dusche zu bieten hat, sondern auch eine Badewanne, in der Sie sich nach einem anstrengendem Tag erholen können.
Ein wahres Highlight bildet der Wintergarten mit seinen hochwertigen Holzboden, der zum verweilen einlädt. Von ihm aus gelangen Sie in den hauseigenen Garten, der mit einem hübschen Pavillon aus Holz glänzt.
Freuen Sie sich bei diesem Haus auf lange Sommernächte!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2018 |
| Endenergiebedarf | 58,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Reihenmittelhaus im Neubaugebiet
+ Baujahr 2009
+ massive Bauweise
+ Schalschutz Wände
+ Hausgeld monatlich 211,-€ inkl. Heizkosten
+ Grundbesitzabgaben jährlich 493,-€
+ ca. 146 m² Grundstück
+ ca. 141 m² Wohnfläche (EG 56,05 m2, OG 48,22 m2, DG 36,37 m2)
+ Fernwärme
+ 5 großzügige helle Zimmer
+ 2 moderne Badezimmer
+ Badezimmer mit begehbaren Duschen
+ Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC mit Granitfliesen
+ Einbauküche mit Geräten der Marke Neff
+ Feinsteinfliesen EG
+ hochwertige Laminatböden OG und DG
+ doppelt-verglaste Kunststofffenster
+ Rollläden in EG und OG
+ Markise elektrisch
+ Wintergarten mit hochwertigen Fensterelementen und Holzboden
+ Fahrradbox
+ Pavillon aus Holz
+ Abstellraum OG
+ Spitzboden mit ca. 19 m² Nutzfläche
+ Garten gepflastert
+ Baujahr 2009
+ massive Bauweise
+ Schalschutz Wände
+ Hausgeld monatlich 211,-€ inkl. Heizkosten
+ Grundbesitzabgaben jährlich 493,-€
+ ca. 146 m² Grundstück
+ ca. 141 m² Wohnfläche (EG 56,05 m2, OG 48,22 m2, DG 36,37 m2)
+ Fernwärme
+ 5 großzügige helle Zimmer
+ 2 moderne Badezimmer
+ Badezimmer mit begehbaren Duschen
+ Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC mit Granitfliesen
+ Einbauküche mit Geräten der Marke Neff
+ Feinsteinfliesen EG
+ hochwertige Laminatböden OG und DG
+ doppelt-verglaste Kunststofffenster
+ Rollläden in EG und OG
+ Markise elektrisch
+ Wintergarten mit hochwertigen Fensterelementen und Holzboden
+ Fahrradbox
+ Pavillon aus Holz
+ Abstellraum OG
+ Spitzboden mit ca. 19 m² Nutzfläche
+ Garten gepflastert
Lagebeschreibung Der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Merheim gehört zum Stadtbezirk Kalk und hat rund 11.000 Einwohner.
Besonders beliebt ist das idyllische Veedel wegen seiner vielen klassizistischen und barocken Bauten, die vor allem im Ortskern oft zu finden und im Kölner Stadtgebiet einmalig sind. Neben der seltenen Architektur begeistert das Wohnviertel mit vielen Grünanlagen, die zum Verweilen in der Natur und erholsamen Spaziergängen einladen.
Der Stadtteil ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breit gefächertes Angebot an Vereinen und Gruppierungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte sind im Ortskern aufzufinden und fußläufig bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbaren Nähe und in benachbarten Stadtteilen genügend vertreten.
Köln - Merheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht Ihnen Ihre Ziele schnell und bequem zu erreichen. Dazu zählen verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahn Linie 1 der öffentlichen Verkehrsmittel, wie auch die B55 und die A4 , mit der Sie die Kölner Innenstadt in nur 15 Minuten erreichen.
Das städtische Klinikum Köln-Merheim wie auch der Gutsgasthof "Em ahle Kohlberg", welcher 1665 errichtet wurde und heute das älteste Gasthaus im rechtsrheinischen Köln ist, sind überregional bekannt.
Besonders beliebt ist das idyllische Veedel wegen seiner vielen klassizistischen und barocken Bauten, die vor allem im Ortskern oft zu finden und im Kölner Stadtgebiet einmalig sind. Neben der seltenen Architektur begeistert das Wohnviertel mit vielen Grünanlagen, die zum Verweilen in der Natur und erholsamen Spaziergängen einladen.
Der Stadtteil ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breit gefächertes Angebot an Vereinen und Gruppierungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte sind im Ortskern aufzufinden und fußläufig bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbaren Nähe und in benachbarten Stadtteilen genügend vertreten.
Köln - Merheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht Ihnen Ihre Ziele schnell und bequem zu erreichen. Dazu zählen verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahn Linie 1 der öffentlichen Verkehrsmittel, wie auch die B55 und die A4 , mit der Sie die Kölner Innenstadt in nur 15 Minuten erreichen.
Das städtische Klinikum Köln-Merheim wie auch der Gutsgasthof "Em ahle Kohlberg", welcher 1665 errichtet wurde und heute das älteste Gasthaus im rechtsrheinischen Köln ist, sind überregional bekannt.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
