REAL HOUSE: Über den Dächern von Lövenich! Top-sanierte ETW mit Süd-Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 50859 Köln / Lövenich
Details
| externe Objnr | RH2016226 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Auftrag bis | 21.10.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Lövenich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 7.000 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 232.000 € |
| Hausgeld | 285 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 7.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2016226 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Auftrag bis | 21.10.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50859 | Ort | Köln / Lövenich |
| Land | Deutschland | Etage | 6 |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 7.000 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja | Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 232.000 € |
| Hausgeld | 285 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 7.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen im beliebten Kölner Stadtteil Lövenich!
Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung, die ihre großzügigen 85 m² Wohnfläche optimal auf drei Zimmer verteilt. Diese Wohnung liegt in der 6. von 7 Etagen eines Mehrfamilien mit 25 Wohneinheiten und begeistert mit vielen hochwertigen Features.
Ein echter Blickfang ist der dunkle, hochwertige Laminatboden der den Wohnräumen eine edle Note verleiht. Die hellen Wände und vielen Fenster stellen dazu einen wunderbaren Kontrast dar.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet mit der offen gestalteten Küche das Herzstück der Wohnung und begeistert mit bodentiefen dreifach-verglaste Fenstern sowie dem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Dieser bietet genügend Platz für Außenmobiliar und verzaubert mit einem Blick ins Grüne.
Die kontrastreiche Farbgebung im Bad und Gäste-WC, welche 2011 komplett saniert wurden, machen die wohnliche Symbiose perfekt. Für exklusiven Komfort sorgt neben der barrierefreien Dusche auch die moderne und neuwertige Badewanne, die zu erholsamen Stunden einlädt.
Flur und Diele bieten ausreichend Platz für weiteren Stauraum und sorgen so für noch mehr Wohnlichkeit.
Das Hausgeld entspricht einer Summe von 285,00€ und beinhaltet neben Heizkosten, auch Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Gärtnerarbeiten und natürlich einiges mehr.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung, die ihre großzügigen 85 m² Wohnfläche optimal auf drei Zimmer verteilt. Diese Wohnung liegt in der 6. von 7 Etagen eines Mehrfamilien mit 25 Wohneinheiten und begeistert mit vielen hochwertigen Features.
Ein echter Blickfang ist der dunkle, hochwertige Laminatboden der den Wohnräumen eine edle Note verleiht. Die hellen Wände und vielen Fenster stellen dazu einen wunderbaren Kontrast dar.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet mit der offen gestalteten Küche das Herzstück der Wohnung und begeistert mit bodentiefen dreifach-verglaste Fenstern sowie dem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Dieser bietet genügend Platz für Außenmobiliar und verzaubert mit einem Blick ins Grüne.
Die kontrastreiche Farbgebung im Bad und Gäste-WC, welche 2011 komplett saniert wurden, machen die wohnliche Symbiose perfekt. Für exklusiven Komfort sorgt neben der barrierefreien Dusche auch die moderne und neuwertige Badewanne, die zu erholsamen Stunden einlädt.
Flur und Diele bieten ausreichend Platz für weiteren Stauraum und sorgen so für noch mehr Wohnlichkeit.
Das Hausgeld entspricht einer Summe von 285,00€ und beinhaltet neben Heizkosten, auch Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Gärtnerarbeiten und natürlich einiges mehr.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 154 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2018 |
| Letzte Modernisierung | 2011 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + 3 helle Zimmer
+ letzte Modernisierung und Sanierung 2011
+ gepflegte Wohnanlage
+ Kinderfreundlich
+ modernes Badezimmer und Gäste-WC, saniert 2011
+ hochwertiger Laminat- und Fliesenboden, verlegt 2011
+ Elektro-, Wasser- und Heizleitungen, komplett erneuert 2011
+ doppelt-verglaste Kunststofffenster, erneuert 2003
+ dreifach-verglaste, bodentiefe Fenster und Balkontür Wohnbereich, erneuert 2011
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
+ Loggia in Südausrichtung und Blick ins Grüne
+ Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung (Kaufpreis 7.000,-€)
+ Wasch-/Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Kellerraum
+ letzte Modernisierung und Sanierung 2011
+ gepflegte Wohnanlage
+ Kinderfreundlich
+ modernes Badezimmer und Gäste-WC, saniert 2011
+ hochwertiger Laminat- und Fliesenboden, verlegt 2011
+ Elektro-, Wasser- und Heizleitungen, komplett erneuert 2011
+ doppelt-verglaste Kunststofffenster, erneuert 2003
+ dreifach-verglaste, bodentiefe Fenster und Balkontür Wohnbereich, erneuert 2011
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
+ Loggia in Südausrichtung und Blick ins Grüne
+ Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung (Kaufpreis 7.000,-€)
+ Wasch-/Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Kellerraum
Lagebeschreibung Der beliebte Stadtteil Lövenich liegt im Westen von Köln und grenzt unmittelbar an Widdersdorf, Weiden und Müngersdorf. Lövenich hat ca. 8.500 Einwohner und ist größtenteils von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt.
Einkäufe für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind Innerorts gegeben. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung aufzufinden. Das über Köln hinweg bekannte Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Köln-Weiden ist fußläufig erreichbar.
Köln Lövenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, über zwei S-Bahn Haltestellen (S12, S13) sowie der Straßenbahnlinie 1 ist die Kölner Innenstadt schnell und bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen sind über die Autobahnen A1, A4, A61 und A57 die über die Anschlussstelle Köln-Lövenich zu erreichen sind gegeben.
Einkäufe für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind Innerorts gegeben. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung aufzufinden. Das über Köln hinweg bekannte Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Köln-Weiden ist fußläufig erreichbar.
Köln Lövenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, über zwei S-Bahn Haltestellen (S12, S13) sowie der Straßenbahnlinie 1 ist die Kölner Innenstadt schnell und bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen sind über die Autobahnen A1, A4, A61 und A57 die über die Anschlussstelle Köln-Lövenich zu erreichen sind gegeben.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
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E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
