REAL HOUSE: WohlfühlOase! Frisch renovierte 2 Zi. WHG mit Balkon in Bestlage von Sülz!
Etagenwohnung, 38 m², 2 Zimmer, 50937 Köln / Sülz
Details
| externe Objnr | RH2016227 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Auftrag bis | 25.06.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50937 |
| Ort | Köln / Sülz |
| Straße | Luxemburgerstrasse |
| Hausnummer | 268 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Warmmiete | 630 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3KM |
| Stellplatzmiete | 100 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2016227 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Auftrag bis | 25.06.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50937 | Ort | Köln / Sülz |
| Straße | Luxemburgerstrasse | Hausnummer | 268 |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 38 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Balkon | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaltmiete | 520 € | Nebenkosten | 110 € |
| Warmmiete | 630 € | Währung | € |
| Kaution | 3KM | Stellplatzmiete | 100 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja | Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese frisch renovierte und modernisierte Wohnung liegt sehr zentral in Köln, in dem lebhaften und beliebten Kölner Stadtteil Sülz. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 38,47 m², die sich auf zwei Zimmer verteilt.
Der offen gestaltene Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und einer Küche, die durch eine halbhohe Wand optimal abgegrenzt wird.
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Balkon, der von Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist.
Aufgrund der geschützten Lage im ruhigen Innenhof bekommen Sie von der Großstadtatmosphäre nichts mit. Zudem verfügen die bodentiefen Fenster über eine Doppelisolierverglasung und lassen so nur die Sonne rein.
Das hellgeflieste Badezimmer begeistert mit einer Badewanne und einigen Neuheiten: Armaturen, Waschbecken und Toilette wurden durch modernere ersetzt.
Letztlich steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Außerdem sind die ÖPNV-Anbindung fußläufig zu erreichen. So sind Sie mit und ohne Auto schnell und einfach unterwegs
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Der offen gestaltene Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und einer Küche, die durch eine halbhohe Wand optimal abgegrenzt wird.
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Balkon, der von Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist.
Aufgrund der geschützten Lage im ruhigen Innenhof bekommen Sie von der Großstadtatmosphäre nichts mit. Zudem verfügen die bodentiefen Fenster über eine Doppelisolierverglasung und lassen so nur die Sonne rein.
Das hellgeflieste Badezimmer begeistert mit einer Badewanne und einigen Neuheiten: Armaturen, Waschbecken und Toilette wurden durch modernere ersetzt.
Letztlich steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Außerdem sind die ÖPNV-Anbindung fußläufig zu erreichen. So sind Sie mit und ohne Auto schnell und einfach unterwegs
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2018 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + 2 Zimmer
+ Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung
+ 1 x Tiefgaragenstellplatz (100,-€ Miete)
+ Bezugsfrei ab 01.06.2016
+ Balkon mit Nordost-Ausrichtung von zwei Zimmern begehbar
+ ruhige Lage im Innenhof
+ Badezimmer mit hellen Fliesen und Badewanne sowie modernen Armaturen, Waschbecken und Toilette
+ hochwertiger Parkettboden
+ offene Küche
+ bodentiefe Fenster mit Doppelisolierverglasung
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Waschküche mit Waschgeräten (kostenpflichtig)
+ zentral
+ direkte ÖPNV-Anbindung
+ Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung
+ 1 x Tiefgaragenstellplatz (100,-€ Miete)
+ Bezugsfrei ab 01.06.2016
+ Balkon mit Nordost-Ausrichtung von zwei Zimmern begehbar
+ ruhige Lage im Innenhof
+ Badezimmer mit hellen Fliesen und Badewanne sowie modernen Armaturen, Waschbecken und Toilette
+ hochwertiger Parkettboden
+ offene Küche
+ bodentiefe Fenster mit Doppelisolierverglasung
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Waschküche mit Waschgeräten (kostenpflichtig)
+ zentral
+ direkte ÖPNV-Anbindung
Lagebeschreibung Der Kölner Stadtteil Sülz befindet sich im Kölner Südwesten. Aufgrund der hohen Einwohneranzahl von rund 35.000 Personen befindet sich Sülz derzeit unter den Top-Drei der bevölkerungsreichsten Stadtteile der Domstadt.
Der Stadtteil Sülz ist überwiegend durch Wohnviertel, aber auch durch die Ansiedlung kleiner Gewerbegebiete geprägt. Sülz bietet ein bunten Mix aus allem, deshalb und aus gutem Grund wissen die Einwohner das Leben in diesem Kölner Stadtteil zu schätzen.
Das Veedel Sülz stellt eine durchaus attraktive Wohngegend dar. Die Gründe dafür sind neben diversen grünen Naherholungszonen auch das überdurchschnittlich große und breit gefächerte kulturelle Angebot.
Die Einkaufsstrassen wie die Zülpicherstrasse, Sülzburgstrasse und die Berrenratherstrasse sind sehr beliebte und gut besuchte Einkaufsstrassen im Herzen von Sülz. Die Auswahl an Geschäften lässt seinen Besuchern keinerlei Einkaufswünsche im täglichen und langfristigen Bedarf offen. Sehr beliebt bei den Einwohnern von Sülz sind auch die Wochenmärkte, die regelmäßig auf dem Auerbachplatz sowie Hermeskeiler Platz stattfinden.
Das Nahverkehrsnetz in Sülz ist sehr gut entwickelt, die Bahnhaltestellen der Linien 13 und 9 befinden sich direkt vor der Haustür. Durch die zentrale Lage sind die Kölner Innenstadt sowie die nahe gelegenen Kleinstädte Brühl, Hürth und Frechen schnell erreicht. Die Autobahnauffahrten A4 Klettenberg/Hürth und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Stadtteil Sülz ist überwiegend durch Wohnviertel, aber auch durch die Ansiedlung kleiner Gewerbegebiete geprägt. Sülz bietet ein bunten Mix aus allem, deshalb und aus gutem Grund wissen die Einwohner das Leben in diesem Kölner Stadtteil zu schätzen.
Das Veedel Sülz stellt eine durchaus attraktive Wohngegend dar. Die Gründe dafür sind neben diversen grünen Naherholungszonen auch das überdurchschnittlich große und breit gefächerte kulturelle Angebot.
Die Einkaufsstrassen wie die Zülpicherstrasse, Sülzburgstrasse und die Berrenratherstrasse sind sehr beliebte und gut besuchte Einkaufsstrassen im Herzen von Sülz. Die Auswahl an Geschäften lässt seinen Besuchern keinerlei Einkaufswünsche im täglichen und langfristigen Bedarf offen. Sehr beliebt bei den Einwohnern von Sülz sind auch die Wochenmärkte, die regelmäßig auf dem Auerbachplatz sowie Hermeskeiler Platz stattfinden.
Das Nahverkehrsnetz in Sülz ist sehr gut entwickelt, die Bahnhaltestellen der Linien 13 und 9 befinden sich direkt vor der Haustür. Durch die zentrale Lage sind die Kölner Innenstadt sowie die nahe gelegenen Kleinstädte Brühl, Hürth und Frechen schnell erreicht. Die Autobahnauffahrten A4 Klettenberg/Hürth und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
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