Wohnen und Wellness auf höchstem Niveau in der Eifel
Landhaus, 212 m², 4 Zimmer, 53940 Hellenthal
Details
| externe Objnr | RH2016232 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 53940 |
| Ort | Hellenthal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 1.688 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| ruhig | Ja |
| Kamin | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Holz |
| Kaufpreis | 845.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2016232 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 53940 |
| Ort | Hellenthal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² | Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 1.688 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 2 | Anzahl Terrassen | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 4 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Sauna | Ja | ruhig | Ja |
| Kamin | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Holz | Kaufpreis | 845.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung “Willkommen in der Eifel“
Dieses wunderschöne Objekt liegt auf 620m Höhe in einer kleinen, verträumten Eifel-Ortschaft mit freiem und unverbaubarem Blick in die Landschaft und hat dennoch alles in greifbarer Nähe was man zum Leben benötigt.
Selten ergibt sich eine Möglichkeit so eine schöne, gepflegte und exklusive Immobilie zu erwerben.Ist es ein Haus oder doch ein Wellnesstempel? So schön wie der Spa eines modernen 5 SterneLuxushotels ist das Saunahaus. Der zum Haus gehörige parkähnliche Garten ist eine Oase des Wohlbefindens.Ohne ins Schwärmen zu geraten, wird es Ihnen nicht gelingen, dieses Hausensemble zu verlassen.
Gönnen Sie sich und Ihrer Familie doch etwas ganz Besonderes und finden hier
einen wunderschönen Ort zum Relaxen.
An keinem Bauelement oder Baustoff wurde gespart. Die Ausstattung des Hauses in seiner
Gänze entspricht allerhöchsten Standards und fügt sich zu einem stimmigen Gesamtbild aus Garten und Wohnhaus zusammen.
Design und Gemütlichkeit gehen mit einer klaren und selbstverständlichen Grundrissstruktur einher. Viele Elemente des Hauses wurden bei dem Umbau im Jahr 2012/2013 komplett erneuert oder neu erstellt.
Folgende Merkmale kennzeichnen den Innenausbau: im gesamten Wohnraum finden sich handgefertigte Terrakottafliesen und farbige französische Handformfliesen. In den Bädern wurden Mosaikfliesen der Firma Bisazza verbaut. Die Nassräume beinhalten Badarmaturen von Philippe Starck und eine beheizte Duschtasse der Marke Bette im Elternbad. Sämtliche Leuchten im Haus sind bereits auf LED umgestellt und sind von hochwertigen Marken (ERCO, BEGA, Ansorg). Eine neue Küche von Häcker ist mit einer Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Hierzu gehören auch der Weinkühlschrank von Liebherr und weitere Geräte von Blanco, Gutmann, Siemens, und Gaggenau. Die Innentreppe besteht aus einer Holzwangenkonstruktion mit Trittstufen aus massiver, geräucherter Eiche und wurde ebenfalls neu eingebaut. Eigens für dieses Wohnhaus wurden Edelstahlfußleisten angefertigt, die im gesamten Haus und Nebenräumen installiert wurden.
Optional: Auf Wunsch des Käufers kann die gesamte Einrichtung und TV/Stereo übernommen werden. Die Einrichtung ist mit dem Umbau 2012/2013 erneuert worden ist ist in einem tadellosen Zustand. Die Marken: B&O, Interlübke, Treca, Einbauten auf Mass von Vitra, USM, Vitra, Garpa, Cor, Cassina, Häcker, Bega, Marktex, Walter Knoll, Lambert.
Dieses wunderschöne Objekt liegt auf 620m Höhe in einer kleinen, verträumten Eifel-Ortschaft mit freiem und unverbaubarem Blick in die Landschaft und hat dennoch alles in greifbarer Nähe was man zum Leben benötigt.
Selten ergibt sich eine Möglichkeit so eine schöne, gepflegte und exklusive Immobilie zu erwerben.Ist es ein Haus oder doch ein Wellnesstempel? So schön wie der Spa eines modernen 5 SterneLuxushotels ist das Saunahaus. Der zum Haus gehörige parkähnliche Garten ist eine Oase des Wohlbefindens.Ohne ins Schwärmen zu geraten, wird es Ihnen nicht gelingen, dieses Hausensemble zu verlassen.
Gönnen Sie sich und Ihrer Familie doch etwas ganz Besonderes und finden hier
einen wunderschönen Ort zum Relaxen.
An keinem Bauelement oder Baustoff wurde gespart. Die Ausstattung des Hauses in seiner
Gänze entspricht allerhöchsten Standards und fügt sich zu einem stimmigen Gesamtbild aus Garten und Wohnhaus zusammen.
Design und Gemütlichkeit gehen mit einer klaren und selbstverständlichen Grundrissstruktur einher. Viele Elemente des Hauses wurden bei dem Umbau im Jahr 2012/2013 komplett erneuert oder neu erstellt.
Folgende Merkmale kennzeichnen den Innenausbau: im gesamten Wohnraum finden sich handgefertigte Terrakottafliesen und farbige französische Handformfliesen. In den Bädern wurden Mosaikfliesen der Firma Bisazza verbaut. Die Nassräume beinhalten Badarmaturen von Philippe Starck und eine beheizte Duschtasse der Marke Bette im Elternbad. Sämtliche Leuchten im Haus sind bereits auf LED umgestellt und sind von hochwertigen Marken (ERCO, BEGA, Ansorg). Eine neue Küche von Häcker ist mit einer Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Hierzu gehören auch der Weinkühlschrank von Liebherr und weitere Geräte von Blanco, Gutmann, Siemens, und Gaggenau. Die Innentreppe besteht aus einer Holzwangenkonstruktion mit Trittstufen aus massiver, geräucherter Eiche und wurde ebenfalls neu eingebaut. Eigens für dieses Wohnhaus wurden Edelstahlfußleisten angefertigt, die im gesamten Haus und Nebenräumen installiert wurden.
Optional: Auf Wunsch des Käufers kann die gesamte Einrichtung und TV/Stereo übernommen werden. Die Einrichtung ist mit dem Umbau 2012/2013 erneuert worden ist ist in einem tadellosen Zustand. Die Marken: B&O, Interlübke, Treca, Einbauten auf Mass von Vitra, USM, Vitra, Garpa, Cor, Cassina, Häcker, Bega, Marktex, Walter Knoll, Lambert.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Modernisiert |
| Letzte Modernisierung | 2013-2014 |
Ausstattung + 212 m² Wohnfläche = Wohnhaus/Saunahaus zzgl. 11 m² Nutzfläche
+ 1.688 m² Grundstücksfläche
+ 2 Geschosse
+ 3 Zimmer, 1 offene Galerie
+ 2 Schlafzimmer
+ 3 Badezimmer
+ 4 Stellplätze
+ 2 Balkone
+ 4 Terrassen
+ 2013/2014 Renovierung und Umgestaltung
+ 2013/2014 Baujahr Saunahaus
+ 1997 Baujahr Wohnhaus
+ Objektzustand Neuwertig
+ Ausstattung Luxus
+ Bauweise Wohnhaus Holz massiv, mehrfach verleimte Blockbalken,
Dachform Satteldach, Styrodur Aufdachdämmung, Eindeckung Braas Betondachsteine
+ Bauweise Saunahaus Steine/Beton massiv, Wärmeverbundsystem,
Dachform Pultdach, Eindeckung Kupferstehpfalzbleche massiv
+ Aluminium Fenster, verspiegeltes Glas silberfarbig - Wohnhaus und Saunahaus
+ Wohnhaus Heizung Zentralheizung, Luftwärmepumpe
+ Saunahaus Fussboden- und Wandheizung Strom
+ Investitionssumme Gesamt = Neubau/Umbau und Saunahaus 1,1 Mio Euro
Erdgeschoss:
+ Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
+ Direkter Zugang zu einem Mehrzweckraum und Technikraum mit Gartenzugang
(Gebäudetechnik, Sicherheitseinrichtungen)
+ Duschbad mit WC
+ Wohn-Essraum (Kamin)
+ Offene Küche mit viel Licht
+ Massivholztreppe ins Dachgeschoss
+ Traumblick in die exklusive Gartenlage Dachgeschoss
+ Wohndiele in Form einer offenen Galerie (Blick ins Grüne)
+ Eleganter Master-Bed-Room mit Designer-Bad ensuite
+ Luxuriöses Bad mit grosser Dusche
+ Gästezimmer
+ Zwei große Giebelbalkone
+ Von sämtlichen Räumen des Dachgeschosses sind die beiden Balkone zugänglich
Saunahaus (5-Sterne-Standard)
+ Dampfsauna (Firma Klafs)
+ Trockensauna (Firma Klafs)
+ Massage-Badewanne (Firma Unbescheiden)
+ Ruheraum Naturstein Boden und Wandverkleidung, Fussboden - und Wandheizung
+ Duschanlage mit Regendusche, beheizbare Sitze in der Dusche und Dampfsauna,
Glasfliessen von Bisazza
+ Technikraum (von außen zugänglich)
Konstruktion Wohnhaus:
+ Massives Holzhaus aus 20 cm starken, mehrfach verleimten Blockwänden aus nordischer Kiefer
+ Sterodur-Aufdachdämmung, Schneebalken mit Kupferhaken, Braas Betonsteine
+ Kupferverkleidungen im Bereich des Daches sowie der Balkone
+ Balkongeländer in einer Kombination aus Glas, Edelstahl und Kupfer
+ Erkerverkleidung aus Aluminium passend zu den Aluminiumfenstern
+ Terrassenüberdachung aus einer massiven Konstruktion aus Leimholz und Sicherheitsglas
+ Sämtliche Innenwände und Decken bestehen aus massiven Balken in verleimter Ausführung
+ Deckenhöhe im EG ca. 2,62 Meter; im DG ca. 2,56 Meter
+ Aluminiumprofile von Schüco, Sicherheitsbeschläge und Verbundsicherheitsglas,
verspiegelte Glasscheiben (silberfarben)
+ Geschossdecken mit Trittschalldämmung, Fussbodenheizung und Estrich
Gebäudetechnik:
+ Modernes Lüftungs- und Wärmerückgewinnungssystem mit Abluftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen
+ Aufwendige Elektroinstallationen mit hohen Sicherheitsstandarts, GIRA Fehlerstromschutzsteckdosen
+ Digitale Satellitenanlage
+ Schnurlose Telefonanlage mit Mobilfunk und Türsprechkontakt
+ Im Schlafzimmer Stromnetzunterbrecher für einen gesunden Schlaf
Gebäudetechnik:
+ Modernes Lüftungs- und Wärmerückgewinnungssystem mit Abluftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen
+ Aufwendige Elektroinstallationen mit hohen Sicherheitsstandarts, GIRA Fehlerstromschutzsteckdosen
+ Digitale Satellitenanlage
+ Schnurlose Telefonanlage mit Mobilfunk und Türsprechkontakt
+ Im Schlafzimmer Stromnetzunterbrecher für einen gesunden Schlaf
Sicherheit:
+ Hoher Sicherheitsstandard durch modernes Alarmsystem mit Aufschaltung zur Notrufzentrale
+ 4 Bewegungsmelder kombiniert mit der Aussenbeleuchtung, Rauchmelder
+ Fenster- und Türensicherung, Infrarotbewegungsmelder
+ Videoüberwachung mit 4 Außenkameras (Infrarot, Infrarotscheinwerfer mit Dämmerungsschalter) abrufbar über das Internet (Handy/Tablet) und kontinuierliche Speicherung der Daten auf einen Recorder
+ Fenster- und Türen mit WK3-Sicherheitsstandard, Sicherheitsbeschläge, Verbundsicherheitsglas und abschliessbare Fenster und Türen, sowie Notfalllichtschalter im Schlafzimmer
+ Alle Türen im Wohnhaus, Saunahaus und Gartentüren sind mit einer Gleichschliessanlage von Keso ausgestattet = Bohrschutz, Einbruchschutz und Ziehschutz
Außenanlage:
+ 2012 neu angelegte Gartenanlage mit einer parkähnlichen Gestaltung
+ 2 Betonzisternen unterirdisch für jeweils 6000 Liter Regenwasser für die Gartenbewässerung, einmal mit elektrischer Wasserpumpe
+ Außenwasseranschluss
+ Gepflasterte Einfahrt mit 4 PKW-Außenstellplätzen
+ Naturstein als Treppenstufen, Wegbegrenzung und Terrassenbelag
+ grosse Sonnenterrasse, zum Teil mit Glas überdacht (16m2)
+ zwei weitere Terrassen, sowie eine Terrasse mit Feuerstelle
+ Gartenkubus (für die notwendigen Gerätschaften)
+ Aufwendige und umfangreiche Bepflanzung
+ Traumhaft schöne Teichanlage mit Bachlauf und Brücke
+ Umfangreiche Beleuchtungsinstallation von Beta
+ Das gesamte Grundstück ist mit einem Stahlgitterzaun eingefasst, 2 Gartentüren
abschliessbar mit Keso Sicherheitsschlösser
+ 1.688 m² Grundstücksfläche
+ 2 Geschosse
+ 3 Zimmer, 1 offene Galerie
+ 2 Schlafzimmer
+ 3 Badezimmer
+ 4 Stellplätze
+ 2 Balkone
+ 4 Terrassen
+ 2013/2014 Renovierung und Umgestaltung
+ 2013/2014 Baujahr Saunahaus
+ 1997 Baujahr Wohnhaus
+ Objektzustand Neuwertig
+ Ausstattung Luxus
+ Bauweise Wohnhaus Holz massiv, mehrfach verleimte Blockbalken,
Dachform Satteldach, Styrodur Aufdachdämmung, Eindeckung Braas Betondachsteine
+ Bauweise Saunahaus Steine/Beton massiv, Wärmeverbundsystem,
Dachform Pultdach, Eindeckung Kupferstehpfalzbleche massiv
+ Aluminium Fenster, verspiegeltes Glas silberfarbig - Wohnhaus und Saunahaus
+ Wohnhaus Heizung Zentralheizung, Luftwärmepumpe
+ Saunahaus Fussboden- und Wandheizung Strom
+ Investitionssumme Gesamt = Neubau/Umbau und Saunahaus 1,1 Mio Euro
Erdgeschoss:
+ Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
+ Direkter Zugang zu einem Mehrzweckraum und Technikraum mit Gartenzugang
(Gebäudetechnik, Sicherheitseinrichtungen)
+ Duschbad mit WC
+ Wohn-Essraum (Kamin)
+ Offene Küche mit viel Licht
+ Massivholztreppe ins Dachgeschoss
+ Traumblick in die exklusive Gartenlage Dachgeschoss
+ Wohndiele in Form einer offenen Galerie (Blick ins Grüne)
+ Eleganter Master-Bed-Room mit Designer-Bad ensuite
+ Luxuriöses Bad mit grosser Dusche
+ Gästezimmer
+ Zwei große Giebelbalkone
+ Von sämtlichen Räumen des Dachgeschosses sind die beiden Balkone zugänglich
Saunahaus (5-Sterne-Standard)
+ Dampfsauna (Firma Klafs)
+ Trockensauna (Firma Klafs)
+ Massage-Badewanne (Firma Unbescheiden)
+ Ruheraum Naturstein Boden und Wandverkleidung, Fussboden - und Wandheizung
+ Duschanlage mit Regendusche, beheizbare Sitze in der Dusche und Dampfsauna,
Glasfliessen von Bisazza
+ Technikraum (von außen zugänglich)
Konstruktion Wohnhaus:
+ Massives Holzhaus aus 20 cm starken, mehrfach verleimten Blockwänden aus nordischer Kiefer
+ Sterodur-Aufdachdämmung, Schneebalken mit Kupferhaken, Braas Betonsteine
+ Kupferverkleidungen im Bereich des Daches sowie der Balkone
+ Balkongeländer in einer Kombination aus Glas, Edelstahl und Kupfer
+ Erkerverkleidung aus Aluminium passend zu den Aluminiumfenstern
+ Terrassenüberdachung aus einer massiven Konstruktion aus Leimholz und Sicherheitsglas
+ Sämtliche Innenwände und Decken bestehen aus massiven Balken in verleimter Ausführung
+ Deckenhöhe im EG ca. 2,62 Meter; im DG ca. 2,56 Meter
+ Aluminiumprofile von Schüco, Sicherheitsbeschläge und Verbundsicherheitsglas,
verspiegelte Glasscheiben (silberfarben)
+ Geschossdecken mit Trittschalldämmung, Fussbodenheizung und Estrich
Gebäudetechnik:
+ Modernes Lüftungs- und Wärmerückgewinnungssystem mit Abluftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen
+ Aufwendige Elektroinstallationen mit hohen Sicherheitsstandarts, GIRA Fehlerstromschutzsteckdosen
+ Digitale Satellitenanlage
+ Schnurlose Telefonanlage mit Mobilfunk und Türsprechkontakt
+ Im Schlafzimmer Stromnetzunterbrecher für einen gesunden Schlaf
Gebäudetechnik:
+ Modernes Lüftungs- und Wärmerückgewinnungssystem mit Abluftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen
+ Aufwendige Elektroinstallationen mit hohen Sicherheitsstandarts, GIRA Fehlerstromschutzsteckdosen
+ Digitale Satellitenanlage
+ Schnurlose Telefonanlage mit Mobilfunk und Türsprechkontakt
+ Im Schlafzimmer Stromnetzunterbrecher für einen gesunden Schlaf
Sicherheit:
+ Hoher Sicherheitsstandard durch modernes Alarmsystem mit Aufschaltung zur Notrufzentrale
+ 4 Bewegungsmelder kombiniert mit der Aussenbeleuchtung, Rauchmelder
+ Fenster- und Türensicherung, Infrarotbewegungsmelder
+ Videoüberwachung mit 4 Außenkameras (Infrarot, Infrarotscheinwerfer mit Dämmerungsschalter) abrufbar über das Internet (Handy/Tablet) und kontinuierliche Speicherung der Daten auf einen Recorder
+ Fenster- und Türen mit WK3-Sicherheitsstandard, Sicherheitsbeschläge, Verbundsicherheitsglas und abschliessbare Fenster und Türen, sowie Notfalllichtschalter im Schlafzimmer
+ Alle Türen im Wohnhaus, Saunahaus und Gartentüren sind mit einer Gleichschliessanlage von Keso ausgestattet = Bohrschutz, Einbruchschutz und Ziehschutz
Außenanlage:
+ 2012 neu angelegte Gartenanlage mit einer parkähnlichen Gestaltung
+ 2 Betonzisternen unterirdisch für jeweils 6000 Liter Regenwasser für die Gartenbewässerung, einmal mit elektrischer Wasserpumpe
+ Außenwasseranschluss
+ Gepflasterte Einfahrt mit 4 PKW-Außenstellplätzen
+ Naturstein als Treppenstufen, Wegbegrenzung und Terrassenbelag
+ grosse Sonnenterrasse, zum Teil mit Glas überdacht (16m2)
+ zwei weitere Terrassen, sowie eine Terrasse mit Feuerstelle
+ Gartenkubus (für die notwendigen Gerätschaften)
+ Aufwendige und umfangreiche Bepflanzung
+ Traumhaft schöne Teichanlage mit Bachlauf und Brücke
+ Umfangreiche Beleuchtungsinstallation von Beta
+ Das gesamte Grundstück ist mit einem Stahlgitterzaun eingefasst, 2 Gartentüren
abschliessbar mit Keso Sicherheitsschlösser
Lagebeschreibung Das Objekt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, falls Sie schon immer davon geträumt haben dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Es befindet sich im Herzen der Eifel und ist nur eine kurze Fahrt von Köln entfernt.
Die Ortschaft gehört zum Kreis Euskirchen und ist der ideale Ort für den Ruhesuchenden und bietet einen unverbauten Blick in eine zauberhafte Landschaft.
Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten in der direkten Umgebung:
- Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel ca. 40 km
- Aachen ca. 55 km, Köln und Bonn ca. 85 km.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt ebenfalls erreichbar:
- Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in ca.16 km Entfernung.
- Der Flughafen Köln-Bonn liegt etwa 90 km, der Flughafen Düsseldorf 137 km entfernt.
In der Nähe liegen die Oleftalsperre und der Nationalpark Eifel. Im Ortskern der Gemeinde finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, die Realschule und das Gymnasium sind ein Ort weiter.
Die Natur bietet hier schier unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wandern, Radfahren und Joggen finden sich unzählige Wege durch eine herrliche Natur. Zum Rodeln, Skifahren und Langlauf fahren Sie bis zum Skigebiet „Weißer Stein“ wenige Minuten entfernt. Viele gepflegte Freibäder befinden sich in der Nähe. Sollten Sie es rasant mögen: der Nürburgring ist ca. 60 km entfernt.
Sehenswertes in der Nähe:
- Burgen, Schlösser, Kloster - wie zum Beispiel Burg Wildenburg, Kronenburg,
Burg Blankenheim, Burg Reifferscheid, Kloster Steinfeld
- Stauseen wie zum Beispiel der Rurstausee, Urfttalsperre, Kronenburger See,
Oleftalsperre
- Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt
- Seen wie die Maare in der nahen Vulkaneifel
- Naturpark Hohes Venn-Eifel
- Nationalpark Eifel
- Ortschaften wie Monschau, Kronenburg und Bad Monstereifel
- Luxemburg, Koblenz, Trier sind nicht weit entfernt und laden zu Tagesausflügen ein
- Wildfreigehege - Greifvogelstation Hellenthal
Die Ortschaft gehört zum Kreis Euskirchen und ist der ideale Ort für den Ruhesuchenden und bietet einen unverbauten Blick in eine zauberhafte Landschaft.
Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten in der direkten Umgebung:
- Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel ca. 40 km
- Aachen ca. 55 km, Köln und Bonn ca. 85 km.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt ebenfalls erreichbar:
- Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in ca.16 km Entfernung.
- Der Flughafen Köln-Bonn liegt etwa 90 km, der Flughafen Düsseldorf 137 km entfernt.
In der Nähe liegen die Oleftalsperre und der Nationalpark Eifel. Im Ortskern der Gemeinde finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, die Realschule und das Gymnasium sind ein Ort weiter.
Die Natur bietet hier schier unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wandern, Radfahren und Joggen finden sich unzählige Wege durch eine herrliche Natur. Zum Rodeln, Skifahren und Langlauf fahren Sie bis zum Skigebiet „Weißer Stein“ wenige Minuten entfernt. Viele gepflegte Freibäder befinden sich in der Nähe. Sollten Sie es rasant mögen: der Nürburgring ist ca. 60 km entfernt.
Sehenswertes in der Nähe:
- Burgen, Schlösser, Kloster - wie zum Beispiel Burg Wildenburg, Kronenburg,
Burg Blankenheim, Burg Reifferscheid, Kloster Steinfeld
- Stauseen wie zum Beispiel der Rurstausee, Urfttalsperre, Kronenburger See,
Oleftalsperre
- Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt
- Seen wie die Maare in der nahen Vulkaneifel
- Naturpark Hohes Venn-Eifel
- Nationalpark Eifel
- Ortschaften wie Monschau, Kronenburg und Bad Monstereifel
- Luxemburg, Koblenz, Trier sind nicht weit entfernt und laden zu Tagesausflügen ein
- Wildfreigehege - Greifvogelstation Hellenthal
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Gemäß EnEV 2014 geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
