REAL HOUSE: Ihr neues Zuhause in Rösrath! Sonnige 3 Zimmer ETW mit Balkon und Garage
Etagenwohnung, 92 m², 3 Zimmer, 51503 Rösrath
Details
| externe Objnr | RH2016234 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 29.12.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51503 |
| Ort | Rösrath |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 167.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2016234 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 29.12.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51503 | Ort | Rösrath |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 92 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 167.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine wunderschöne helle Wohnung, die ihre großzügigen 92,39 m² Wohnfläche optimal auf drei Zimmer verteilt.
Diese Wohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und begeistert mit seinen idealen Grundriss.
Ein echter Blickfang ist der helle, hochwertige Fliesenboden der den großzügigen Wohn-/Essbereich eine edle Note verleiht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet mit der offen gestalteten Küche das Herzstück der Wohnung und begeistert mit bodentiefen doppelverglaste Fenstern sowie dem Zugang zur sonnigen Ost-Balkon,auf welchem Sie Ihren Feierabend genießen können.
Diele mit Abstellbereich bieten ausreichend Platz für weiteren Stauraum und sorgen so für noch mehr Wohnlichkeit.
Das Hausgeld entspricht einer Summe von 340,- Euro aktuell bei 4 Personen und beinhaltet neben Heizkosten, auchTreppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Gärtnerarbeiten, Instandhaltungsrücklage und natürlich einiges mehr.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Ein echter Blickfang ist der helle, hochwertige Fliesenboden der den großzügigen Wohn-/Essbereich eine edle Note verleiht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet mit der offen gestalteten Küche das Herzstück der Wohnung und begeistert mit bodentiefen doppelverglaste Fenstern sowie dem Zugang zur sonnigen Ost-Balkon,auf welchem Sie Ihren Feierabend genießen können.
Diele mit Abstellbereich bieten ausreichend Platz für weiteren Stauraum und sorgen so für noch mehr Wohnlichkeit.
Das Hausgeld entspricht einer Summe von 340,- Euro aktuell bei 4 Personen und beinhaltet neben Heizkosten, auchTreppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Gärtnerarbeiten, Instandhaltungsrücklage und natürlich einiges mehr.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.11.2018 |
| Letzte Modernisierung | 2008 - Elektroleitungen, Türen und Zargen 2011 - Balkonsanierung 2014 - Vinylboden Elternzimmer |
| Endenergiebedarf | 131,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Baujahr 1982
+ 3 Zimmer
+ Hausgeld 340,- bei 4 Personen
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Wohn-/Essbereich Fliesenboden, Elternzimmer Vinylboden, Kinderzimmer Laminatboden
+ Balkon mit Ostausrichtung
+ Garagenstellplatz
+ Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Grillplatz
+ Abstellraum
+ Gäste WC
+ Keller
+ Rollläden
+ Wasch-/Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ hell und sonnig
+ 3 Zimmer
+ Hausgeld 340,- bei 4 Personen
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Wohn-/Essbereich Fliesenboden, Elternzimmer Vinylboden, Kinderzimmer Laminatboden
+ Balkon mit Ostausrichtung
+ Garagenstellplatz
+ Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Grillplatz
+ Abstellraum
+ Gäste WC
+ Keller
+ Rollläden
+ Wasch-/Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ hell und sonnig
Lagebeschreibung Rösrath das „Tor zum Bergischen Land“
Die wunderschöne grüne Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen-Kreis. Im Jahr 2001 wurde die Gemeinde Rösrath zur Stadt. Seitdem sind neue Wohn- und Gewerbegebiete entstanden, die Infrastruktur wurde weiter ausgebaut. Ein reges Kultur- und Vereinsleben prägt die Stadt und fördert ein lebendiges Miteinander von Jung und Alt, Neubürgern, Alteingesessenen und Besuchern.
Das große Waldgebiet Königsforst und die Wahner Heide als Naturschutzgebiet bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten und Sport in einer attraktiven Landschaft. 130 km Wanderwege laden alleine hier zum Erholen ein. In Rösrath streifen Sie – egal ob mit Jogging- oder Wanderschuhen, zu Pferd oder auf dem Fahrrad durch eine kleinstädtisch geprägte Landschaft mit viel Wald, Wiesen, Bächen und frischer Luft.
Rösrath bietet seinen Bewohnern genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls zahlreich aufzufinden. Auch der Nachwuchs ist im Familienfreundlichen Rösrath bestens untergebracht. Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten.
In nur 15-20 Minuten können Sie mit dem Auto oder der Regionalbahn die Kölner Messe oder den Kölner Innenstadt erreichen. Die Nahe gelegene Autobahnen (A3/A4) verbinden Rösrath direkt mit Köln, Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und Aachen. Den Köln-Bonner Flughafen erreichen Sie in nur 15 Autominuten.
Die wunderschöne grüne Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen-Kreis. Im Jahr 2001 wurde die Gemeinde Rösrath zur Stadt. Seitdem sind neue Wohn- und Gewerbegebiete entstanden, die Infrastruktur wurde weiter ausgebaut. Ein reges Kultur- und Vereinsleben prägt die Stadt und fördert ein lebendiges Miteinander von Jung und Alt, Neubürgern, Alteingesessenen und Besuchern.
Das große Waldgebiet Königsforst und die Wahner Heide als Naturschutzgebiet bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten und Sport in einer attraktiven Landschaft. 130 km Wanderwege laden alleine hier zum Erholen ein. In Rösrath streifen Sie – egal ob mit Jogging- oder Wanderschuhen, zu Pferd oder auf dem Fahrrad durch eine kleinstädtisch geprägte Landschaft mit viel Wald, Wiesen, Bächen und frischer Luft.
Rösrath bietet seinen Bewohnern genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls zahlreich aufzufinden. Auch der Nachwuchs ist im Familienfreundlichen Rösrath bestens untergebracht. Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten.
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Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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