REAL HOUSE: Eigennutzung oder Kapitalanlage- Stadthaus mit 3 WE in Bestlage von Mülheim!
Mehrfamilienhaus, 159 m², 8 Zimmer, 51065 Köln / Mülheim
Details
| externe Objnr | RH2016246 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 15.01.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 51065 |
| Ort | Köln / Mülheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 53 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Soll) | 22.080 € |
| Jahresmiete (Ist) | 17.520 € |
Details
| externe Objnr | RH2016246 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 15.01.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 51065 | Ort | Köln / Mülheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 81 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Kellerfläche | 53 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Spielplatz | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja | Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja | Jahresmiete (Soll) | 22.080 € |
| Jahresmiete (Ist) | 17.520 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Stadthaus entstand ca.1962 und profitiert von seiner beliebten Lage in Köln-Mülheim. Zentrumsnah steht es in einer ruhigen Nebenstraße umgeben von Wohngebäuden und Reihenhäusern. Die vollunterkellerte Immobilie eignet sich gleichermaßen für mehrere Generationen, die zusammen unter einem Dach leben möchten, wie auch für Gewerbetreibende, die Leben und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Erdgeschosswohnung mit seinen hohen Decken bietet auf ca. 53,20 m² ein gemütliches Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer, Küche, ein Tageslichtbad und einen Zugang zum kleinen Hinterhof. Auch das 1.OG und das 2.OG verfügen über jeweils 52,7 m² Wohnfläche, die sich beide gelungen in 3 Zimmer aufteilen.
Entscheiden Sie sich schnell für diese Immobilie und legen damit Ihr Geld gut an! Dann haben Sie die Wahl, ob Sie selbst einziehen, teilweise oder komplett vermieten oder alles zu einer großen Einheit, z. B. mit Arbeits- und Gästebereich, verbinden wollen.
Hinter dem Haus bietet ein kleiner Innenhof die Möglichkeit zum Entspannen. 2 Stellplätze direkt vor der Haustüre gehören ebenso zum Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Erdgeschosswohnung mit seinen hohen Decken bietet auf ca. 53,20 m² ein gemütliches Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer, Küche, ein Tageslichtbad und einen Zugang zum kleinen Hinterhof. Auch das 1.OG und das 2.OG verfügen über jeweils 52,7 m² Wohnfläche, die sich beide gelungen in 3 Zimmer aufteilen.
Entscheiden Sie sich schnell für diese Immobilie und legen damit Ihr Geld gut an! Dann haben Sie die Wahl, ob Sie selbst einziehen, teilweise oder komplett vermieten oder alles zu einer großen Einheit, z. B. mit Arbeits- und Gästebereich, verbinden wollen.
Hinter dem Haus bietet ein kleiner Innenhof die Möglichkeit zum Entspannen. 2 Stellplätze direkt vor der Haustüre gehören ebenso zum Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung Erdgeschoss:
- vermietete Wohnung: Kaltmieteinnahme 530,00 €
- 53,2 m2
- 2 Zimmer
1. Obergeschoss / wurde gekündigt und wird zum 01.01.2017 frei:
- vermietete Wohnung: Kaltmieteinnahme 400,00 €
- 52,7 m2
- 3 Zimmer
2. Obergeschoss:
- vermietete Wohnung: Kaltmieteinnahme 530,00 €
- 52,7 m2
- 3 Zimmer
Als weitere Mieteinnahmen stehen 2-3 Stellplätze zur Verfügung und könnten unproblematisch an die Nachbarschaft vermietet werden. Erzielbare realistische Miete für die Stellplätze wären ca. 50,00 Euro pro Stellplatz.
- vermietete Wohnung: Kaltmieteinnahme 530,00 €
- 53,2 m2
- 2 Zimmer
1. Obergeschoss / wurde gekündigt und wird zum 01.01.2017 frei:
- vermietete Wohnung: Kaltmieteinnahme 400,00 €
- 52,7 m2
- 3 Zimmer
2. Obergeschoss:
- vermietete Wohnung: Kaltmieteinnahme 530,00 €
- 52,7 m2
- 3 Zimmer
Als weitere Mieteinnahmen stehen 2-3 Stellplätze zur Verfügung und könnten unproblematisch an die Nachbarschaft vermietet werden. Erzielbare realistische Miete für die Stellplätze wären ca. 50,00 Euro pro Stellplatz.
Lagebeschreibung Mülheim ist ein Stadtteil im rechtsrheinischen Köln mit vielen Facetten, die multikulturell und industriell geprägt ist. Benannt wurde Mülheim bereits in vorindustrieller Zeit nach den Mühlen am Unterlauf des Strunderbachs.
Köln-Mülheim ist nicht nur der einwohnerstärkste Stadtteil Kölns, ihm wird auch ein enormes Entwicklungspotenzial prognostiziert. Schon jetzt werden viele der denkmalgeschützten Industriehallen von Mediengesellschaften und bedeutenden Fernsehsendern genutzt. Die nahe gelegene Messe, sowie die Lanxess-Arena im nahegelegenen Deutz bereichern den Stadtteil zusätzlich.
Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe auf der Frankfurter Straße oder in der Galerie am Wiener Platz zu finden. Für die Kleinsten finden Sie einige Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe.
Köln-Mülheim ist nicht nur der einwohnerstärkste Stadtteil Kölns, ihm wird auch ein enormes Entwicklungspotenzial prognostiziert. Schon jetzt werden viele der denkmalgeschützten Industriehallen von Mediengesellschaften und bedeutenden Fernsehsendern genutzt. Die nahe gelegene Messe, sowie die Lanxess-Arena im nahegelegenen Deutz bereichern den Stadtteil zusätzlich.
Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe auf der Frankfurter Straße oder in der Galerie am Wiener Platz zu finden. Für die Kleinsten finden Sie einige Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Gemäß EnEV 2014 geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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