REAL HOUSE: Kapitalanlage! 3 Zi. ETW mit eigenen Garten-Anteil und Stellplatz in Pulheim-Stommeln
Etagenwohnung, 104 m², 3 Zimmer, 50259 Pulheim
Details
| externe Objnr | RH2016252 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Auftrag bis | 20.05.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Vermietbare Fläche | 104 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 800 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2016252 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Auftrag bis | 20.05.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50259 | Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 104 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Vermietbare Fläche | 104 m² |
| Befeuerung | Öl | Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche | Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | ruhig | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 190.000 € |
| Hausgeld | 300 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 800 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Pulheim-Stommeln. Drei großzügige Zimmer verteilen sich ideal auf ca. 104 m² Wohnfläche.
Hier findet man eine perfekte Grundrisslösung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit integriertem Essbereich und Zutritt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten.
Zwei Schlafräume liegen im rückwärtigen Bereich der Wohnung. Angrenzend befindet sich das teil modernisierte großzügige Wannen- und Duschbad. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, einen Kellerraum, einen Stellplatz vor der Haustüre und einen eigenen Garten-Anteil für die warmen Sommertage.
Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer selbst bewohnt und soll auch nach Erwerb für den angegebenen Mietzins an Ihm weiter vermietet werden. Ein Selbstbezug wird hier leider vorerst ohne Zustimmung und Absprache nicht möglich sein.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Hier findet man eine perfekte Grundrisslösung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit integriertem Essbereich und Zutritt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten.
Zwei Schlafräume liegen im rückwärtigen Bereich der Wohnung. Angrenzend befindet sich das teil modernisierte großzügige Wannen- und Duschbad. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, einen Kellerraum, einen Stellplatz vor der Haustüre und einen eigenen Garten-Anteil für die warmen Sommertage.
Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer selbst bewohnt und soll auch nach Erwerb für den angegebenen Mietzins an Ihm weiter vermietet werden. Ein Selbstbezug wird hier leider vorerst ohne Zustimmung und Absprache nicht möglich sein.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2008 Fenster und Heizungsbrenner 2011 Heizkessel |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + Kapitalanlage
+ Kaltmieteinnahme mtl. (soll) 800,- Euro zzgl. 175,- NK= Gesamtmiete 975,-€
+ Hausgeld 300,- Euro inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklagen u.s.w.
+ ca. 104 m2 Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ 1 Stellplatz im Freien
+ ca. 100 m2 eigenen Garten-Anteil
+ Terrasse
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Abstellraum
+ doppelverglaste Fenster
+ Rollläden
+ Laminatboden
+ Einbauküche
Modernisierungen im Haus:
2008 Heizungsbrenner
2008 Fenster
2011 Heizkessel
+ Kaltmieteinnahme mtl. (soll) 800,- Euro zzgl. 175,- NK= Gesamtmiete 975,-€
+ Hausgeld 300,- Euro inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklagen u.s.w.
+ ca. 104 m2 Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ 1 Stellplatz im Freien
+ ca. 100 m2 eigenen Garten-Anteil
+ Terrasse
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Abstellraum
+ doppelverglaste Fenster
+ Rollläden
+ Laminatboden
+ Einbauküche
Modernisierungen im Haus:
2008 Heizungsbrenner
2008 Fenster
2011 Heizkessel
Lagebeschreibung Die junge kreisangehörige Stadt Pulheim vor den Toren Kölns gilt als ein wirtschaftlich starker Standort und bietet seinen rund 55.000 Einwohnern ein hohen Maß an Lebensqualität.
Die Stadt ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breitgefächertes Angebot an sportlicher Aktivität und Freizeitvergnügen. Die umliegenden Grünflächen, Waldflächen und Seen sind sehr beliebt bei den Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern. Attraktive Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Fußball sind in Pulheim und in seinen nahgelegenen Stadtteilen reichlich vorhanden.
Pulheim ist sehr bekannt für seine attraktive Innenstadt mit seinen Cafés und Restaurants. Auch die Auswahl an Geschäften lässt seinen Bewohnern keinerlei Einkaufswünsche im täglichen und langfristigen Bedarf offen. Sehr beliebt bei den Einwohnern von Pulheim sind seine Wochenmärkte, die Stadtfeste und sein Herbstkirmes die in regelmäßigen Abständen auf den Marktplätzen stattfinden.
Der Nachwuchs ist in Pulheim sehr gut untergebracht, mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen hier zur Verfügung.
Pulheim bietet Ihnen außerdem noch eine Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur. Durch die Öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn lassen sich die Kölner Innenstadt und die nahgelegenen Kleinstädte schnell und bequem erreichen. Über die A1, A4 und A57 welche schnell zu erreichen sind, haben Sie exzellente Verkehrsanbindungen wodurch Sie Großstädte wie Köln und Düsseldorf unkompliziert und bequem erreichen können.
Die Stadt ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breitgefächertes Angebot an sportlicher Aktivität und Freizeitvergnügen. Die umliegenden Grünflächen, Waldflächen und Seen sind sehr beliebt bei den Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern. Attraktive Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Fußball sind in Pulheim und in seinen nahgelegenen Stadtteilen reichlich vorhanden.
Pulheim ist sehr bekannt für seine attraktive Innenstadt mit seinen Cafés und Restaurants. Auch die Auswahl an Geschäften lässt seinen Bewohnern keinerlei Einkaufswünsche im täglichen und langfristigen Bedarf offen. Sehr beliebt bei den Einwohnern von Pulheim sind seine Wochenmärkte, die Stadtfeste und sein Herbstkirmes die in regelmäßigen Abständen auf den Marktplätzen stattfinden.
Der Nachwuchs ist in Pulheim sehr gut untergebracht, mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen hier zur Verfügung.
Pulheim bietet Ihnen außerdem noch eine Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur. Durch die Öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn lassen sich die Kölner Innenstadt und die nahgelegenen Kleinstädte schnell und bequem erreichen. Über die A1, A4 und A57 welche schnell zu erreichen sind, haben Sie exzellente Verkehrsanbindungen wodurch Sie Großstädte wie Köln und Düsseldorf unkompliziert und bequem erreichen können.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Gemäß EnEV 2014 geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Gemäß EnEV 2014 geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
51.02909
6.76251
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
