REAL HOUSE: Urban und zentral! 2 Zi. WHG mit TG-Stellplatz und Balkon
Etagenwohnung, 50 m², 2 Zimmer, 50674 Köln
Details
| externe Objnr | RH2016255 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50674 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 255 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 6.000 € |
Details
| externe Objnr | RH2016255 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50674 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Fahrradraum | Ja |
| Balkon | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Gartennutzung | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 255 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja | Jahresmiete (Ist) | 6.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung “Köln / Neustadt-Süd“ - nahe Aachner Weiher und Belgischen Viertel - in bester Zentralität und beliebter Wohngegend der Kölner Innenstadt. In einem 1995 erbauten präsentablen Wohnanlage, erwartet Sie mit dieser charmanten 2 Zimmer Wohnung ein echtes Schmuckstück. Die in massiver Bauweise errichtete Anlage wurde über die Jahre durch die verantwortungsvolle Eigentümergemeinschaft vorbildlich in Stand gehalten.
Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden und bietet seinen Bewohnern zwei Zimmer, eine offene Küche und ein hell gefliestes Bad mit Dusche. Die ansprechende, mit viel Tageslicht versorgte Wohnung wird den Ansprüchen an modernes Wohnen mit Bodentiefenfenstern, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen großzügigen Balkon durchaus gerecht.
Des Weiteren stehen den Bewohnern im Haus ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof, ein Abstellbereich für Fahrräder und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich am besten während einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden und bietet seinen Bewohnern zwei Zimmer, eine offene Küche und ein hell gefliestes Bad mit Dusche. Die ansprechende, mit viel Tageslicht versorgte Wohnung wird den Ansprüchen an modernes Wohnen mit Bodentiefenfenstern, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen großzügigen Balkon durchaus gerecht.
Des Weiteren stehen den Bewohnern im Haus ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof, ein Abstellbereich für Fahrräder und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich am besten während einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
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Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2018 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Wohnfläche ca. 50 m²
+ 2 Zimmer
+ Baujahr 1995
+ vermietet seit 2013
+ Nettokaltmiete 500,00 € zzgl. 225,00 € NK, Gesamtmiete WHG 725,00 €
+ Tiefgaragenstellplatz Mieteinnahme 70,00 €
+ Hausgeld, WHG 255,31 €, TG 14,76 €, Gesamt 270,- €
+ isolierverglaste Fenster
+ Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenster und Balkon
+ Laminatboden
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Innenhof
+ Wasch-/ und Trockenraum
+ Personenaufzug
+ hell und zentral
+ Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000,- €)
+ 2 Zimmer
+ Baujahr 1995
+ vermietet seit 2013
+ Nettokaltmiete 500,00 € zzgl. 225,00 € NK, Gesamtmiete WHG 725,00 €
+ Tiefgaragenstellplatz Mieteinnahme 70,00 €
+ Hausgeld, WHG 255,31 €, TG 14,76 €, Gesamt 270,- €
+ isolierverglaste Fenster
+ Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenster und Balkon
+ Laminatboden
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Innenhof
+ Wasch-/ und Trockenraum
+ Personenaufzug
+ hell und zentral
+ Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000,- €)
Lagebeschreibung In der „Neustadt-Süd“ pulsiert das urbane Herz der Domstadt. Sie vereint das wuselige Großstadtleben im Kwartier Latäng mit dem einzigartig charmanten Flair der Südstadt. Die Kölner Universität und die Fachhochschule sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar, daher ist der Neustadt-Süd bei den Studenten ein sehr beliebtes Wohnviertel.
Zur Neustadt-Süd gehören Teile des Belgischen Viertels ebenso wie das legendäre Kwartier Latäng. Das Kwartier Lätang ist, das Studentenviertel von Köln – die verlockenden Szenekneipen, Clubs, Cocktailbars und diverse Lokale befinden sich hier zahlreich auf der Zülpicher Straße und der Umgebung von Zülpicher Platz.
Tagsüber in den Sommermonaten, kann man am besten im Volksgarten entspannen, der einer der ältesten Parks Köln ist. Hier lässt es sich hervorragend Joggen, Spazieren oder einfach in der Wiese liegen. Nicht weniger beliebt ist der Aachener Weiher am Grüngürtel, der im Sommer Treffpunkt für alles, was hip ist. Hier kommen Sportler, Grillfans, Szenegänger und Flirtwillige voll und ganz auf ihre Kosten.
Zur Neustadt-Süd gehören Teile des Belgischen Viertels ebenso wie das legendäre Kwartier Latäng. Das Kwartier Lätang ist, das Studentenviertel von Köln – die verlockenden Szenekneipen, Clubs, Cocktailbars und diverse Lokale befinden sich hier zahlreich auf der Zülpicher Straße und der Umgebung von Zülpicher Platz.
Tagsüber in den Sommermonaten, kann man am besten im Volksgarten entspannen, der einer der ältesten Parks Köln ist. Hier lässt es sich hervorragend Joggen, Spazieren oder einfach in der Wiese liegen. Nicht weniger beliebt ist der Aachener Weiher am Grüngürtel, der im Sommer Treffpunkt für alles, was hip ist. Hier kommen Sportler, Grillfans, Szenegänger und Flirtwillige voll und ganz auf ihre Kosten.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
