REAL HOUSE: Über den Dächern von Bocklemünd! Modernisierte 3 Zi. Wohnung mit Süd-Loggia
Etagenwohnung, 75 m², 3 Zimmer, 50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich
Details
| externe Objnr | RH2017261 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 |
| Auftrag bis | 01.07.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50829 |
| Ort | Köln / Bocklemünd/Mengenich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 13 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 15 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| hell | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 298 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2017261 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 | Auftrag bis | 01.07.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50829 | Ort | Köln / Bocklemünd/Mengenich |
| Land | Deutschland | Etage | 13 |
| Wohnfläche | 75 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 15 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Gäste WC | Ja |
| hell | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 165.000 € | Hausgeld | 298 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
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Objektbeschreibung Sie suchen eine schöne, helle Wohnung für sich und Ihre Familie?
Wir haben die Richtige für Sie!
Die hier zum Kauf angebotene 75m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde 2016 komplett modernisiert. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Auf einen gepflegten Zustand der Liegenschaft wird viel Wert gelegt.
Treten Sie ein ins sonnige Wohnzimmer. Dank vieler, großer Fensterfronten ist das Zimmer hell und lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Süd-Loggia. Genießen Sie hier den weiten Ausblick und entspannen Sie sich an warmen Sommertagen.
Über die weitläufige Diele sind alle Wohnräume erreichbar. Das Badezimmer mit Wanne und das separate Gäste-WC sind mit einem Fenster ausgestattet. Von Ihrem Schlafzimmer aus treten Sie ebenfalls auf die herrliche Sonnen-Loggia.
Zusätzlichen Stauraum haben Sie dank dem Abstellraum in der Diele. Das Haus verfügt über einen modernen Personenaufzug.
Lassen Sie sich von einer modernen Wohnung begeistern!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
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Die hier zum Kauf angebotene 75m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde 2016 komplett modernisiert. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Auf einen gepflegten Zustand der Liegenschaft wird viel Wert gelegt.
Treten Sie ein ins sonnige Wohnzimmer. Dank vieler, großer Fensterfronten ist das Zimmer hell und lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Süd-Loggia. Genießen Sie hier den weiten Ausblick und entspannen Sie sich an warmen Sommertagen.
Über die weitläufige Diele sind alle Wohnräume erreichbar. Das Badezimmer mit Wanne und das separate Gäste-WC sind mit einem Fenster ausgestattet. Von Ihrem Schlafzimmer aus treten Sie ebenfalls auf die herrliche Sonnen-Loggia.
Zusätzlichen Stauraum haben Sie dank dem Abstellraum in der Diele. Das Haus verfügt über einen modernen Personenaufzug.
Lassen Sie sich von einer modernen Wohnung begeistern!
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Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2019 |
| Letzte Modernisierung | 2016 Boden, Wände, Badezimmer, Gäste WC, Fenster |
| Endenergiebedarf | 130,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + 3 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 75 m²
+ Baujahr 1960
+ modernisiert 2016 ( Sänitätsbereich, neuen Böden & Kunststoffglasfenster)
+ Hausgeld 298,- € inkl. Heizkosten
+ Süd-Loggia
+ moderne Fliesenboden in den Wohnräumen
+ Tageslichtbad mit Wanne und WC
+ Gäste WC mit Fenster
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Personenaufzug
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Wohnkomplex im gepflegten Zustand
+ Wohnfläche ca. 75 m²
+ Baujahr 1960
+ modernisiert 2016 ( Sänitätsbereich, neuen Böden & Kunststoffglasfenster)
+ Hausgeld 298,- € inkl. Heizkosten
+ Süd-Loggia
+ moderne Fliesenboden in den Wohnräumen
+ Tageslichtbad mit Wanne und WC
+ Gäste WC mit Fenster
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Personenaufzug
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Wohnkomplex im gepflegten Zustand
Lagebeschreibung Bocklemünd / Mengenich - ein Stadtteil am Rande Kölns mit sowohl dörflichem, als auch großstädtischem Charme. Hier mischt sich idyllischer Dorfcharme mit abwechslungsreichem Großstadtflair. So leben hier viele Familien und ältere Menschen, die traditionell schon seit vielen Jahren in Bocklemünd / Mengenich zuhause sind. Im ganzen Stadtteil findet man Reste uralter Hofgüter, wie z.B. den Arnoldshof, die älteste Hofanlage in Bocklemünd / Mengenich. Im sogenannten "Görlinger Zentrum" - dem Einkaufs- und Wohnbereich des Viertels - dominieren hingegen Hochbauten aus den 60er Jahren. Hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, jeden Donnerstag findet außerdem ein Wochenmarkt statt.
Bekannt ist das Veedel vor allem für die großen Produktionsstätten des Westdeutschen Rundfunks (WDR), wo unter anderem die Fernsehserie "Lindenstraße" gedreht wird. Weiterer großer Arbeitgeber im Stadtteil ist der BioCampus Cologne, einer der großen Biotechnologieparks Deutschlands, in dem viele Unternehmen aus der Branche angesiedelt sind. Bocklemünd / Mengenich verfügt über eine Gemeinschaftsschule (Grund- und Gesamtschule) sowie mehrere Kindertagesstätten.
Trotz des dörflichen Charakters und der Lage am nordwestlichen Rand der Stadt ist Bocklemünd / Mengenich hervorragend mit den KVB-Linien 3 und 4 (aus der Innenstadt über Ehrenfeld kommend) an den Stadtverkehr angebunden. Die Linien enden jeweils im Stadtteil. Des Weiteren pendeln zahlreiche Bus-Linien zwischen Bocklemünd / Mengenich und anderen angrenzenden Stadtteilen Kölns. Günstig im Westnordwesten am Rande des Bezirks Ehrenfeld gelegen, grenzt das Stadtviertel nördlich an die Venloer Straße, den Militärring - eine der wichtigsten Umgehungsstraßen Kölns und die Autobahn A1.
Bekannt ist das Veedel vor allem für die großen Produktionsstätten des Westdeutschen Rundfunks (WDR), wo unter anderem die Fernsehserie "Lindenstraße" gedreht wird. Weiterer großer Arbeitgeber im Stadtteil ist der BioCampus Cologne, einer der großen Biotechnologieparks Deutschlands, in dem viele Unternehmen aus der Branche angesiedelt sind. Bocklemünd / Mengenich verfügt über eine Gemeinschaftsschule (Grund- und Gesamtschule) sowie mehrere Kindertagesstätten.
Trotz des dörflichen Charakters und der Lage am nordwestlichen Rand der Stadt ist Bocklemünd / Mengenich hervorragend mit den KVB-Linien 3 und 4 (aus der Innenstadt über Ehrenfeld kommend) an den Stadtverkehr angebunden. Die Linien enden jeweils im Stadtteil. Des Weiteren pendeln zahlreiche Bus-Linien zwischen Bocklemünd / Mengenich und anderen angrenzenden Stadtteilen Kölns. Günstig im Westnordwesten am Rande des Bezirks Ehrenfeld gelegen, grenzt das Stadtviertel nördlich an die Venloer Straße, den Militärring - eine der wichtigsten Umgehungsstraßen Kölns und die Autobahn A1.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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