REAL HOUSE: Ihre Chance in die eigenen vier Wände! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 70 m², 3 Zimmer, 41540 Dormagen / Hackenbroich
Details
| externe Objnr | RH2017262 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 01.07.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41540 |
| Ort | Dormagen / Hackenbroich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Kaufpreis | 79.900 € |
| Hausgeld | 218 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2017262 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 01.07.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41540 | Ort | Dormagen / Hackenbroich |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Kaufpreis | 79.900 € | Hausgeld | 218 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier in Dormagen-Hackenbroich erwartet Sie eine sehr helle Wohnung mit optimalen Grundriss, welche die 70 m² ideal auf drei Zimmer verteilt. Die Wohnung liegt im 1. OG in einem 1970 erbauten dreigeschossigen Mehrfamilienhaus.
Der großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon, wo Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können.
Das Schlaf -und Kinderzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Diele ermöglicht Ihnen den Zutritt zu allen Räumlichkeiten und durch einen Abstellraum steht Ihnen zusätzlich ein Stauraum zur Verfügung.
Die neuwertigen Kunststofffenster sind in der ganzen Wohnung doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbstbewohnt, daher wird auf einen gepflegten Zustand der Liegenschaft sehr viel Wert gelegt.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Der großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon, wo Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können.
Das Schlaf -und Kinderzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Diele ermöglicht Ihnen den Zutritt zu allen Räumlichkeiten und durch einen Abstellraum steht Ihnen zusätzlich ein Stauraum zur Verfügung.
Die neuwertigen Kunststofffenster sind in der ganzen Wohnung doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbstbewohnt, daher wird auf einen gepflegten Zustand der Liegenschaft sehr viel Wert gelegt.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2017 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + 3 Zimmer
+ 70 m2
+ neuwertige Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Balkon
+ großzügiger Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Treppenlift
+ zentral
+ hell
+ 70 m2
+ neuwertige Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Balkon
+ großzügiger Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Treppenlift
+ zentral
+ hell
Lagebeschreibung Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen. Hackenbroich, der 1969 ein Stadtteil von Dormagen wurde, verfügt über ca. 7.900 Einwohner.
Hackenbroich grenzt Im Norden und Osten an das Werk Dormagen der Bayer AG, das durch die Bundesautobahn 57 von Hackenbroich getrennt ist und sich schon auf dem Gebiet der Stadt Köln befindet. In westlicher Richtung wird Hackenbroich von dem Waldgebiet Chorbusch umgeben, dem sich nördlich der Waldsee anschließt.
Im südlichen Hackenbroich gibt es zwei Supermärkte, Bäckereien und einige gastronomische Angebote. Im Stadtteil selber befindet sich eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindertageseinrichtungen.
Hackenbroich ist hervorragend mit mehreren Buslinien an das ÖPNV angebunden und die nahgelegene A57 sorgt zusätzlich für eine schnelle Autoverbindung zwischen den beiden Großstädten Köln und Düsseldorf.
Hackenbroich grenzt Im Norden und Osten an das Werk Dormagen der Bayer AG, das durch die Bundesautobahn 57 von Hackenbroich getrennt ist und sich schon auf dem Gebiet der Stadt Köln befindet. In westlicher Richtung wird Hackenbroich von dem Waldgebiet Chorbusch umgeben, dem sich nördlich der Waldsee anschließt.
Im südlichen Hackenbroich gibt es zwei Supermärkte, Bäckereien und einige gastronomische Angebote. Im Stadtteil selber befindet sich eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindertageseinrichtungen.
Hackenbroich ist hervorragend mit mehreren Buslinien an das ÖPNV angebunden und die nahgelegene A57 sorgt zusätzlich für eine schnelle Autoverbindung zwischen den beiden Großstädten Köln und Düsseldorf.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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