Lustheide - Großzügiges Wohnen in attraktiver Lage von Refrath
Etagenwohnung, 130 m², 3 Zimmer, 51427 Bergisch Gladbach / Refrath
Details
| externe Objnr | RH2017272_6 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Refrath |
| Straße | Lustheide |
| Hausnummer | 69 |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 12.500 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2017272_6 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Refrath | Straße | Lustheide |
| Hausnummer | 69 | Land | Deutschland |
| Etage | OG | Wohnfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Stellplatzart | Carport |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 419.000 € | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 12.500 € | Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die neue Adresse in Refrath! Das Neubauprojekt Lustheide liegt im Südwesten der Stadt Bergisch Gladbach an der Stadtgrenze zu Köln. Es erwarten Sie eine elegante Architektur mit Sinn für Details und dem Fokus auf Individualität und Großzügigkeit. Unweit des Naturschutzgebietes Königsforst bietet es einen gelungenen Mix aus bester Infrastruktur mit sehr guter Anbindung zur City und die Nähe zur Natur als schöner Rückzugsort. Ob junge Berufstätige, Familien mit Kindern oder Senioren - Wenn Sie es ruhig und bequem mögen, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu wollen, dann ist Lustheide der perfekte Platz für Sie!
Acht exklusive und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungen bis zu vier Zimmern sind auf drei Etagen situiert und werden von einem imposanten Staffelgeschoss mit unvergleichbarer Dachterrasse gekrönt. Die Wohnungen laden dazu ein, mehr Zeit zu Hause zu verbringen. Eine lichterfüllte Südausrichtung des Wohn-Ensembles mit herrlichem Blick in die idyllisch grüne Landschaft und bodentiefe Fenster versorgen Sie mit ausreichend Sonne. Ein Stück Lebensqualität bietet die Verbindung des komfortablen Wohnraums mit geräumigen Balkonen, wodurch sich die Wohnung nach außen erweitert. Mit einer gemeinschaftlichen Gartenanlage wird die perfekte Mischung aus Privatheit und nachbarschaftlichem Miteinander geboten. Hier genießen Sie entspannende Stunden unter freiem Himmel. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden, sodass, bis ins hohe Alter, das Leben in diesen Räumen ein Genuss bleibt. Höchste Ausführungen für Energieeinsparungen und optischer Vollkommenheit wurden dabei als Maßstab für ein exklusives Wohnambiente gesetzt.
Für zusätzlich hohe Wohnqualität sorgen ein moderner Aufzug und dazugehörige Stellplätze im Vorhof.
Eine naturnahe Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung - diese Kombination macht Refrath zu einem besonders attraktiven Wohnort. Lustheide - Das Beste aus zwei Welten.
Acht exklusive und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungen bis zu vier Zimmern sind auf drei Etagen situiert und werden von einem imposanten Staffelgeschoss mit unvergleichbarer Dachterrasse gekrönt. Die Wohnungen laden dazu ein, mehr Zeit zu Hause zu verbringen. Eine lichterfüllte Südausrichtung des Wohn-Ensembles mit herrlichem Blick in die idyllisch grüne Landschaft und bodentiefe Fenster versorgen Sie mit ausreichend Sonne. Ein Stück Lebensqualität bietet die Verbindung des komfortablen Wohnraums mit geräumigen Balkonen, wodurch sich die Wohnung nach außen erweitert. Mit einer gemeinschaftlichen Gartenanlage wird die perfekte Mischung aus Privatheit und nachbarschaftlichem Miteinander geboten. Hier genießen Sie entspannende Stunden unter freiem Himmel. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden, sodass, bis ins hohe Alter, das Leben in diesen Räumen ein Genuss bleibt. Höchste Ausführungen für Energieeinsparungen und optischer Vollkommenheit wurden dabei als Maßstab für ein exklusives Wohnambiente gesetzt.
Für zusätzlich hohe Wohnqualität sorgen ein moderner Aufzug und dazugehörige Stellplätze im Vorhof.
Eine naturnahe Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung - diese Kombination macht Refrath zu einem besonders attraktiven Wohnort. Lustheide - Das Beste aus zwei Welten.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung + KfW-Effizienzhaus 55
+ Bezugsfertige Wohnungsübergabe
+ Barrierefrei
+ 4 Zimmer
+ Intelligent geplante Raum- & Wohnkonzept
+ Stilvolles Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Bodentiefe Panoramafenster für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ Bäder mit modernen Fliesen & Handtuchheizkörper
+ Bäder mit barrierefreier Dusche
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Loggia mit Südausrichtung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Kellerabstellraum
+ Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwagen im Allgemeinbereich
+ Wasch/Trockenraum im Allgemeinbereich
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ Personenaufzug
+ Carport-Stellplätze mit Ladestationen für E-Autos (Kaufpreis á 12.500,- Euro)
+ Bezugsfertige Wohnungsübergabe
+ Barrierefrei
+ 4 Zimmer
+ Intelligent geplante Raum- & Wohnkonzept
+ Stilvolles Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Bodentiefe Panoramafenster für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ Bäder mit modernen Fliesen & Handtuchheizkörper
+ Bäder mit barrierefreier Dusche
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Loggia mit Südausrichtung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Kellerabstellraum
+ Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwagen im Allgemeinbereich
+ Wasch/Trockenraum im Allgemeinbereich
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ Personenaufzug
+ Carport-Stellplätze mit Ladestationen für E-Autos (Kaufpreis á 12.500,- Euro)
Lagebeschreibung Refrath
Östlich von Köln liegt Bergisch Gladbach, eine Stadt, die mit knapp über 100.000 Einwohnern die kleinste Großstadt Deutschlands ist. "Lustheide" entsteht im Stadtteil Refrath, einer der exklusivsten Wohngegenden des Kreises. Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Refrath zur ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes.
Hohe Wohnqualität
Hier kennt man sich. Der ältesten Stadtteil Refrath ist geprägt von einer intakten sozialen Struktur. Man trifft sich auf „seinem“ Wochenmarkt, bei „seinem“ Friseur oder auf ein Glas in der Gastwirtschaft um die Ecke. Die Wege sind kurz: Ärzte, Therapiezentren, die Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Straßencafés, Ihre Bank oder Sparkasse finden Sie gleich vor der Haustüre. Selbstverständlich sind Schulen und Kita ebenfalls ansässig. Alles in einem eine überschaubare und dennoch lebhafte Gemeinschaft.
Heimat, Natur und Erholung
Sie haben die „Qual der Wahl“, wenn es um Freizeitaktivitäten geht. Die Nähe zum Königsforst und zum Naherholungsgebiet rund um die Saaler Mühle laden zum Flanieren, Wandern oder zum beschaulichen Verweilen ein. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kahnweiher mit angrenzendem Grünareal. Hier laden behindertengerechte Spazierwege und eine Grillhütte dazu ein, mit Familie und Freunden die Zeit in der Natur zu genießen. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht vom Tennis, Reiten bis hin zu Golf und Eiskunstlauf und macht Refrath zu einem beliebten Wohngebiet. Das neugestaltete Mediterana, eine luxuriöse Sauna-, Wellness- und Thermalbadlandschaft bietet Ihnen ein Erlebnis für Körper, Geist und Seele - ganz in Ihrer Nähe.
Mobilität und Infrastruktur
In zentraler Wohnlage haben Sie hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Buslinien 455 und 456. Die S-Bahn-Linie S11 sowie die KVB Linie 1 verbinden Refrath mit Köln, sodass dortige Unternehmen und Geschäfte gut zu erreichen sind. Auch mit dem Auto ist Refrath gut angebunden. Über die A3, A4 und die A1 sind Sie schnell im Bergischen Land, in Köln, in Leverkusen und Frankfurt. Darüber hinaus verbindet ein Schnellbus (SB 40) Refrath über die Autobahn mit dem Kölner Hauptbahnhof. Ein gutes ÖPNV-Netz ist hier vorhanden.
Östlich von Köln liegt Bergisch Gladbach, eine Stadt, die mit knapp über 100.000 Einwohnern die kleinste Großstadt Deutschlands ist. "Lustheide" entsteht im Stadtteil Refrath, einer der exklusivsten Wohngegenden des Kreises. Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Refrath zur ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes.
Hohe Wohnqualität
Hier kennt man sich. Der ältesten Stadtteil Refrath ist geprägt von einer intakten sozialen Struktur. Man trifft sich auf „seinem“ Wochenmarkt, bei „seinem“ Friseur oder auf ein Glas in der Gastwirtschaft um die Ecke. Die Wege sind kurz: Ärzte, Therapiezentren, die Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Straßencafés, Ihre Bank oder Sparkasse finden Sie gleich vor der Haustüre. Selbstverständlich sind Schulen und Kita ebenfalls ansässig. Alles in einem eine überschaubare und dennoch lebhafte Gemeinschaft.
Heimat, Natur und Erholung
Sie haben die „Qual der Wahl“, wenn es um Freizeitaktivitäten geht. Die Nähe zum Königsforst und zum Naherholungsgebiet rund um die Saaler Mühle laden zum Flanieren, Wandern oder zum beschaulichen Verweilen ein. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kahnweiher mit angrenzendem Grünareal. Hier laden behindertengerechte Spazierwege und eine Grillhütte dazu ein, mit Familie und Freunden die Zeit in der Natur zu genießen. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht vom Tennis, Reiten bis hin zu Golf und Eiskunstlauf und macht Refrath zu einem beliebten Wohngebiet. Das neugestaltete Mediterana, eine luxuriöse Sauna-, Wellness- und Thermalbadlandschaft bietet Ihnen ein Erlebnis für Körper, Geist und Seele - ganz in Ihrer Nähe.
Mobilität und Infrastruktur
In zentraler Wohnlage haben Sie hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Buslinien 455 und 456. Die S-Bahn-Linie S11 sowie die KVB Linie 1 verbinden Refrath mit Köln, sodass dortige Unternehmen und Geschäfte gut zu erreichen sind. Auch mit dem Auto ist Refrath gut angebunden. Über die A3, A4 und die A1 sind Sie schnell im Bergischen Land, in Köln, in Leverkusen und Frankfurt. Darüber hinaus verbindet ein Schnellbus (SB 40) Refrath über die Autobahn mit dem Kölner Hauptbahnhof. Ein gutes ÖPNV-Netz ist hier vorhanden.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
50.94860
7.10457
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
