REAL HOUSE: Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier ist beides möglich! 2-Zi WHG mit Südost-Loggia.
Hochparterre, 56 m², 2 Zimmer, 50739 Köln / Bilderstöckchen
Details
| externe Objnr | RH2017278 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 |
| Auftrag bis | 01.02.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 50739 |
| Ort | Köln / Bilderstöckchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | HP |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 189 € |
| Außen-Provision | 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2017278 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 | Auftrag bis | 01.02.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 50739 | Ort | Köln / Bilderstöckchen |
| Land | Deutschland | Etage | HP |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja | zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| ruhig | Ja | hell | Ja |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 159.000 € | Hausgeld | 189 € |
| Außen-Provision | 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im beliebten Kölner Stadtteil Bilderstöckchen, in einer sehr gepflegten Wohnanlage erwartet Sie die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten aus dem Jahre 1967.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird kontinuierlich instand gehalten.
Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².
Diese verteilt sich auf einen großen Wohn-und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf dem Garten und ein hell gefliestes Bad.
Aus dem Wohn- und Essbereich haben Sie einen Zutritt auf die Loggia mit Süd-Ostausrichtung, Sie können jedoch auch den großzügigen Gemeinschaftgarten nutzen.
Überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird kontinuierlich instand gehalten.
Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².
Diese verteilt sich auf einen großen Wohn-und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf dem Garten und ein hell gefliestes Bad.
Aus dem Wohn- und Essbereich haben Sie einen Zutritt auf die Loggia mit Süd-Ostausrichtung, Sie können jedoch auch den großzügigen Gemeinschaftgarten nutzen.
Überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.06.2018 |
| Letzte Modernisierung | 2017 - Isolierverglaste Kunststofffenster |
| Endenergiebedarf | 161,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + Eigennutzung ab März/2018 möglich
+ vermietet seit 2012
+ Nettokaltmiete aktuell 545,00 € zzgl. 150,00 € NK, Gesamtmiete 695,00 €
+ Hausgeld 189, 00 € inkl. Heizkosten, Gärtner, Hausmeister und einiges mehr...
+ Wohnfläche ca. 56 m²
+ Baujahr 1968
+ 2 Zimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ Loggia mit Südost Ausrichtung
+ neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Laminatboden
+ Kellerraum
+ gepflegte Grünanlage
+ Spielplatz
+ vermietet seit 2012
+ Nettokaltmiete aktuell 545,00 € zzgl. 150,00 € NK, Gesamtmiete 695,00 €
+ Hausgeld 189, 00 € inkl. Heizkosten, Gärtner, Hausmeister und einiges mehr...
+ Wohnfläche ca. 56 m²
+ Baujahr 1968
+ 2 Zimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ Loggia mit Südost Ausrichtung
+ neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Laminatboden
+ Kellerraum
+ gepflegte Grünanlage
+ Spielplatz
Lagebeschreibung Bilderstöckchen - ein Stadtteil im Kölner Norden mit ungefähr einer Größe von 371 Hektar. Zwischen den Jahren 1903 und 1920 entwickelte sich Bilderstöckchen um den Stadtbezirk Nippes, der dazugehörenden Grünanlage Blücherpark und der Bundesautobahn 57. Dort, wo sich heute die Escher Straße befindet, entstanden einst die ersten Wohnhäuser.
Das Stadtteilbild ist heute geprägt durch viele Reihenhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und Neubauten. Es ist ein ruhiger Stadtteil und man kann hier in guter Lage wohnen. Besonders Familien mit Kindern fühlen sich in Bilderstöckchen wohl. Der historische Blücherpark entstand zwischen 1910 und 1913 als einer der ersten Volksparks in Kölns. Die Anlage hat eine Größe von rund 18,4 Hektar und entstand nach den Plänen des bekannten Gartenbauarchitekten Fritz Encke. Sie bietet eine wichtige Naherholungsmöglichkeit und wird gerne von Spaziergängern und Joggern für sportliche Aktivitäten genutzt. Auch Familien bietet der Blücherpark mit seinen Grünflächen in Sommertagen Erholung. Entlang der Autobahn finden sich zudem viele kleine und liebevoll gepflegte Schrebergärten.
In Bilderstöckchen finden Sie alles für Ihren tägliche Bedarf. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Weiter im Norden schließt sich an Bilderstöckchen ein neues und florierendes Gewerbegebiet zwischen Longericher Straße und Robert-Perthel-Straße an.
Bilderstöckchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es ist günstig an der Kölner Stadtautobahn A57 gelegen und verfügt über eine eigene Anschlussstelle. Die KVB-Linie 13 fährt durch Bilderstöckchen und kreuzt am Bahnhof Geldernstraße/Parkgürtel die S-Bahn-Linie 11, die im 20 Minuten-Takt zwischen Düsseldorf und Bergisch Gladbach verkehrt. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für schnelle Verbindungen zu den Nachbarstadtteilen.
Das Stadtteilbild ist heute geprägt durch viele Reihenhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und Neubauten. Es ist ein ruhiger Stadtteil und man kann hier in guter Lage wohnen. Besonders Familien mit Kindern fühlen sich in Bilderstöckchen wohl. Der historische Blücherpark entstand zwischen 1910 und 1913 als einer der ersten Volksparks in Kölns. Die Anlage hat eine Größe von rund 18,4 Hektar und entstand nach den Plänen des bekannten Gartenbauarchitekten Fritz Encke. Sie bietet eine wichtige Naherholungsmöglichkeit und wird gerne von Spaziergängern und Joggern für sportliche Aktivitäten genutzt. Auch Familien bietet der Blücherpark mit seinen Grünflächen in Sommertagen Erholung. Entlang der Autobahn finden sich zudem viele kleine und liebevoll gepflegte Schrebergärten.
In Bilderstöckchen finden Sie alles für Ihren tägliche Bedarf. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Weiter im Norden schließt sich an Bilderstöckchen ein neues und florierendes Gewerbegebiet zwischen Longericher Straße und Robert-Perthel-Straße an.
Bilderstöckchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es ist günstig an der Kölner Stadtautobahn A57 gelegen und verfügt über eine eigene Anschlussstelle. Die KVB-Linie 13 fährt durch Bilderstöckchen und kreuzt am Bahnhof Geldernstraße/Parkgürtel die S-Bahn-Linie 11, die im 20 Minuten-Takt zwischen Düsseldorf und Bergisch Gladbach verkehrt. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für schnelle Verbindungen zu den Nachbarstadtteilen.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
50.96774
6.92789
1
0
