REAL HOUSE: Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenloggia!!
Etagenwohnung, 64 m², 3 Zimmer, 51147 Köln / Grengel
Details
| externe Objnr | RH2017283 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 |
| Auftrag bis | 31.01.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51147 |
| Ort | Köln / Grengel |
| Land | Deutschland |
| Etage | HP |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 118.000 € |
| Hausgeld | 214 € |
| Außen-Provision | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 7.680 € |
Details
| externe Objnr | RH2017283 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 | Auftrag bis | 31.01.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51147 | Ort | Köln / Grengel |
| Land | Deutschland | Etage | HP |
| Wohnfläche | 64 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 | Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Spielplatz | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | ruhig | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 118.000 € |
| Hausgeld | 214 € | Außen-Provision | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 7.680 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gemeinschaftlicher Gartennutzung. Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und umfasst 11 Einheiten auf 2,5 Geschossen.
Über eine weitläufige Diele erschließen sich auf ca. 64m² eine seperate Küche, das 2017 modernisierte Vollbad, zwei freundliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Lichtdurchflutet und rundum hell dank großer Fensterfront bietet das Wohnzimmer Austritt zur Loggia. Mit südlicher Ausrichtung zum gemeinschaftlichen Garten ins Grüne lässt es sich hier wunderbar nach Feierabend entspannen und gemeinsam verweilen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellnische im Flur. Ein gemeischaftlicher Waschraum bietet den Bewohnern Platz für Ihre Waschmaschine mit Trockner.
Lassen Sie sich von einer charmanten Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Über eine weitläufige Diele erschließen sich auf ca. 64m² eine seperate Küche, das 2017 modernisierte Vollbad, zwei freundliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Lichtdurchflutet und rundum hell dank großer Fensterfront bietet das Wohnzimmer Austritt zur Loggia. Mit südlicher Ausrichtung zum gemeinschaftlichen Garten ins Grüne lässt es sich hier wunderbar nach Feierabend entspannen und gemeinsam verweilen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellnische im Flur. Ein gemeischaftlicher Waschraum bietet den Bewohnern Platz für Ihre Waschmaschine mit Trockner.
Lassen Sie sich von einer charmanten Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
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Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + vermietet
+ Nettokaltmiete: 640,- € zzgl. NK 180,- €; Gesamtmiete: 820,00 EUR
+ Hausgeld: 214,- € inkl. Heizkosten, Hausmeister, Gartenpflege uvm.
+ Hochparterre
+ ca. 64m² Wohnfläche
+ Baujahr 1969
+ 3 Zimmer
+ Badezimmer mit Wanne (2017 modernisiert)
+ Laminatböden in den Wohnräumen
+ Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
+ Südwest-Loggia
+ hell und sonnig
+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ Gegensprechanlage
+ Kellerraum
+ Parkmöglichkeiten vor dem Haus
+ Nettokaltmiete: 640,- € zzgl. NK 180,- €; Gesamtmiete: 820,00 EUR
+ Hausgeld: 214,- € inkl. Heizkosten, Hausmeister, Gartenpflege uvm.
+ Hochparterre
+ ca. 64m² Wohnfläche
+ Baujahr 1969
+ 3 Zimmer
+ Badezimmer mit Wanne (2017 modernisiert)
+ Laminatböden in den Wohnräumen
+ Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
+ Südwest-Loggia
+ hell und sonnig
+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ Gegensprechanlage
+ Kellerraum
+ Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Lagebeschreibung Die Bezeichnung des Ortes geht auf den Begriff Grindel zurück, der Schlagbaum oder Grenzposten bedeutet. Ein solcher markierte die Grenze zwischen Urbach und der östlich liegenden Heide. Das Gebiet war für lange Zeit unbesiedelt und ist ein sehr junger Stadtteil Kölns. Erst im Jahr 1948 wurde der Ortsteil Grengel gegründet. Es entstand eine ländliche Stadtrandsiedlung mit Raum für Gartenanlagen und Tierhaltung. Im Jahr 1975 wurde Grengel nach Köln eingemeindet. Dabei verdoppelte sich die Fläche des Stadtteils durch die Zuteilung des ehemaligen Porzer Stadtteils Flughafen. Trotz der Einschränkung durch den Fluglärm ist Grengel ein beliebter und quirliger Stadtteil, der vor allem durch seine ausgedehnten Grünflächen und die hervorragende Anbindung ans Zentrum punktet. So ist dieser Stadtteil als Wohngegend bei Geschäftsreisenden, die die hervorragende Lage und Infrastruktur schätzen, aber auch bei Familien äußerst beliebt. Auf dem Gebiet des Stadtteils Grengel befinden sich eine Parkanlage mit Bach und zwei Ententeiche sowie große Flächen des Landschaftsschutzgebietes Bieselwald. Dieser weitläufige Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Neben einer Reitanlage befinden sich hier auch ein Fußballplatz, das Waldstadion, sowie der Stadtpark und der Senkelteich. Für Naherholung sorgt weiterhin die Wahner Heide, eine schöne Naturlandschaft mit vielen Wiesen für ausgiebige, gemeinsame Spaziergänge.
Köln - Grengel ist dank gut ausgebauter Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel von Köln aus sehr schnell zu erreichen. Mit dem Auto zum Beispiel über die Autobahn A59. Drei Buslinien 160, 161 und 166 sorgen für die stadtinterne Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs. Natürlich schafft der Flughafen auch zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Technik, Tourismus und Logistik.
Köln - Grengel ist dank gut ausgebauter Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel von Köln aus sehr schnell zu erreichen. Mit dem Auto zum Beispiel über die Autobahn A59. Drei Buslinien 160, 161 und 166 sorgen für die stadtinterne Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs. Natürlich schafft der Flughafen auch zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Technik, Tourismus und Logistik.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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