REAL HOUSE: Hoch hinaus! Familienfreundliche 4-Zi. Whg. mit West-Loggia und Weitblick!!
Etagenwohnung, 110 m², 4 Zimmer, 51109 Köln / Brück
Details
| externe Objnr | RH2017284 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 |
| Auftrag bis | 31.01.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51109 |
| Ort | Köln / Brück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 9. |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 14 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 394 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2017284 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 | Auftrag bis | 31.01.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51109 | Ort | Köln / Brück |
| Land | Deutschland | Etage | 9. |
| Wohnfläche | 110 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 14 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 394 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1967 und bietet Ihnen insgesamt 110 m² Wohnfläche.
Personenaufzüge bringen Sie in die Wohnung im 9.OG. Vom weitläufigen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten präsentiert sich zu Ihrer Rechten das freundliche Wohnzimmer. Direkt nebenan verteilen sich drei Schlafzimmer, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine separate Küche ist mit einer Einbauküche samt allen E-Geräten ausgestattet und schenkt Ihnen reichlich Raum zum kreativen Kochen. Ein Dusch- und ein gesondertes Wannenbad mit WC runden das Angebot dieser Wohnung ab. Zur westlich ausgerichteteten Loggia gelangen Sie über das Wohn- und Schlafzimmer. Hier finden Sie Ruhe, um gemütliche Sommerabende mit einem fernen Blick auf die Domstadt genießen zu können.
Genügend Abstellmöglichkeiten finden Sie in einem separat begehbaren Raum mit Einbauschränken im Dielenbereich. Zusätzlich gehört zur Einheit ein eigener Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten finden sich unmittelbar vor der Haustür.
Das Objekt befindet sich im zeitgemäßen Zustand und bietet Potential.
Es ist renovierungs-/ modernisierungsbedürftig.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Personenaufzüge bringen Sie in die Wohnung im 9.OG. Vom weitläufigen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten präsentiert sich zu Ihrer Rechten das freundliche Wohnzimmer. Direkt nebenan verteilen sich drei Schlafzimmer, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine separate Küche ist mit einer Einbauküche samt allen E-Geräten ausgestattet und schenkt Ihnen reichlich Raum zum kreativen Kochen. Ein Dusch- und ein gesondertes Wannenbad mit WC runden das Angebot dieser Wohnung ab. Zur westlich ausgerichteteten Loggia gelangen Sie über das Wohn- und Schlafzimmer. Hier finden Sie Ruhe, um gemütliche Sommerabende mit einem fernen Blick auf die Domstadt genießen zu können.
Genügend Abstellmöglichkeiten finden Sie in einem separat begehbaren Raum mit Einbauschränken im Dielenbereich. Zusätzlich gehört zur Einheit ein eigener Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten finden sich unmittelbar vor der Haustür.
Das Objekt befindet sich im zeitgemäßen Zustand und bietet Potential.
Es ist renovierungs-/ modernisierungsbedürftig.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Baujahr 1967
+ modernisierungs-/renovierungsbedürftig
+ Hausgeld: 394,00 EUR / mtl. inkl. Heizkosten uvm.
+ 4 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ Einbauküche samt Elektrogeräten (im Kaufpreis inkludiert)
+ Loggia in Westausrichtung
+ Abstellraum mit Einbauschrank
+ Gegensprechanlage
+ 2 Personenaufzüge
+ gepflegter Wohnkomplex
+ modernisierungs-/renovierungsbedürftig
+ Hausgeld: 394,00 EUR / mtl. inkl. Heizkosten uvm.
+ 4 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ Einbauküche samt Elektrogeräten (im Kaufpreis inkludiert)
+ Loggia in Westausrichtung
+ Abstellraum mit Einbauschrank
+ Gegensprechanlage
+ 2 Personenaufzüge
+ gepflegter Wohnkomplex
Lagebeschreibung Stadtleben im Grünen? Im Osten Kölns ist das kein Problem. Am Rande des beliebten Naherholungsgebietes Königsforst bieten sich den Einwohnern in Köln Brück eine urbane Lebensqualität ebenso wie eine erholsame Natur. Seit der Eingemeindung im Jahre 1914 stellt der Stadtteil Brück auf der “Schäl Sick” gelegen, den äußersten östlichen Rand des rechtsrheinischen Kölner Stadtbezirks Kalk und damit auch der gesamten Domstadt dar. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Bergischen Land sowie der Stadt Bergisch Gladbach ist stellt Brück ein relativ ländliches und ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet dar.
Seinen derzeit knapp 10.000 Einwohnern stehen eine Reihe von Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen zu Verfügung, was die Attraktivität des Stadtteils gerade für Familien steigert. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ältere Generationen profitieren hingegen von den zwei hiesigen Altenheimen. Zur Freizeitgestaltung kann man das Wildgehege Brück oder das bereits erwähnte Waldgebiet im nahe gelegenen Königsforst nutzen. Die Rheinpromenade der Altstadt und den Kölner Dom erreicht man in wenigen Minuten mit dem Pkw oder dank öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Bewohner profitieren zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die durch vielfältige Verkehrsanbindungen sichergestellt wird. Beispiele sind Anschlüsse an die Autobahnen A4 und A3, die Bundesstraße sowie an öffentliche Verkehrsmittel KVB und Bus. In nur 20 Minuten erreichen Sie so die Kölner Innenstadt.
Seinen derzeit knapp 10.000 Einwohnern stehen eine Reihe von Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen zu Verfügung, was die Attraktivität des Stadtteils gerade für Familien steigert. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ältere Generationen profitieren hingegen von den zwei hiesigen Altenheimen. Zur Freizeitgestaltung kann man das Wildgehege Brück oder das bereits erwähnte Waldgebiet im nahe gelegenen Königsforst nutzen. Die Rheinpromenade der Altstadt und den Kölner Dom erreicht man in wenigen Minuten mit dem Pkw oder dank öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Bewohner profitieren zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die durch vielfältige Verkehrsanbindungen sichergestellt wird. Beispiele sind Anschlüsse an die Autobahnen A4 und A3, die Bundesstraße sowie an öffentliche Verkehrsmittel KVB und Bus. In nur 20 Minuten erreichen Sie so die Kölner Innenstadt.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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50.94370
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