REAL HOUSE: Neubau-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis!
Doppelhaushälfte, 151 m², 4 Zimmer, 53229 Bonn / Beuel
Details
| externe Objnr | RH2017287 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 01.09.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53229 |
| Ort | Bonn / Beuel |
| Straße | Pilgerweg |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Grundstücksgröße | 240 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 1 Garage à 25.000 € (Kauf) |
| Abstellraum | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 348.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2017287 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 01.09.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53229 | Ort | Bonn / Beuel |
| Straße | Pilgerweg | Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 21 m² | Grundstücksgröße | 240 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 1 Garage à 25.000 € (Kauf) | Abstellraum | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja | ruhig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 348.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Zentral wohnen und ruhige Lage? Der exklusive Neubau bietet Ihnen beides. In dieser Doppelhaushälfte leben Sie komfortabel in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in zentraler Lage von Bonn Beuel.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erd- sowie Dachgeschoss. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück und ist dank bodentiefer Fenster hell und lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Einen Schritt ins Freie tun und die Sonne genießen - das ist das Wunderbare an einem Garten. Die große Terrasse wird in der warmen Jahreszeit zum Mittelpunkt für das gesellige Zusammenkommen. Über eine Diele im Eingangsbereich erreichen Sie den Zugang zur großzügigen Küche. Ein Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier bieten ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer Ihrer Familie ausreichend Gelegenheit, sich geräumig niederzulassen, aber auch persönlichen Raum zu genießen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Fenster bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Des Weiteren bietet sich der Spitzboden für den Ausbau mit genügend Potenzial an. Wo viel Platz ist, kann beispielsweise ein Gästezimmer oder ein privater Arbeitsbereich entstehen. Hier entscheiden Ihre ganz individuellen Bedürfnisse. Ein Ausbau des Spitzbodens zur Wohnfläche mit einem zusätzlichen Tageslichtbad ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann auf Wunsch durch den Bauträger durchgeführt werden.
Neben einem Abstellraum im Spitzboden finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Hausanschlussraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 240 m². Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden und werden mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen individuell regulierbar ist. Ein Garagenstellplatz mit Sektionaltor (Kaufpreis 15.000 €) für jeweils eine Doppelhaushälfte rundet das Angebot gelungen ab.
In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Zentral wohnen und ruhige Lage? Der exklusive Neubau bietet Ihnen beides. In dieser Doppelhaushälfte leben Sie komfortabel in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in zentraler Lage von Bonn Beuel.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erd- sowie Dachgeschoss. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück und ist dank bodentiefer Fenster hell und lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Einen Schritt ins Freie tun und die Sonne genießen - das ist das Wunderbare an einem Garten. Die große Terrasse wird in der warmen Jahreszeit zum Mittelpunkt für das gesellige Zusammenkommen. Über eine Diele im Eingangsbereich erreichen Sie den Zugang zur großzügigen Küche. Ein Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier bieten ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer Ihrer Familie ausreichend Gelegenheit, sich geräumig niederzulassen, aber auch persönlichen Raum zu genießen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Fenster bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Des Weiteren bietet sich der Spitzboden für den Ausbau mit genügend Potenzial an. Wo viel Platz ist, kann beispielsweise ein Gästezimmer oder ein privater Arbeitsbereich entstehen. Hier entscheiden Ihre ganz individuellen Bedürfnisse. Ein Ausbau des Spitzbodens zur Wohnfläche mit einem zusätzlichen Tageslichtbad ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann auf Wunsch durch den Bauträger durchgeführt werden.
Neben einem Abstellraum im Spitzboden finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Hausanschlussraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 240 m². Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden und werden mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen individuell regulierbar ist. Ein Garagenstellplatz mit Sektionaltor (Kaufpreis 15.000 €) für jeweils eine Doppelhaushälfte rundet das Angebot gelungen ab.
In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Erstbezug |
| Bauphase | Haus in Planung |
Ausstattung Im Kaufpreis enthalten:
+ voll erschlossenes Grundstück
+ ca. 240 m² Grundstück
+ alle Bauneben- und Anschlusskosten
+ gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ ca. 128,59 m² Wohnfläche
+ 3 großzügige und helle Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ HAR + Abstellraum EG ca. 7,07 m²
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Bau und Errichtung nach gültigen Energieeinsparverordnungen (EnEv)
+ Bäder und WC mit modernen Fliesen
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Terrasse mit Steinplatten
****************************************************************
Im Kaufpreis nicht enthalten:
+ Garagenstellplatz mit Sektionaltor (Kaufpreis 25.000,- €)
+ Spitzbodenausbau zum Wohnraum mit Tageslichtbad (ca. 22,68 m²)
+ Böden in den Wohnräumen
+ Treppenhaus Stufenbeläge
+ voll erschlossenes Grundstück
+ ca. 240 m² Grundstück
+ alle Bauneben- und Anschlusskosten
+ gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ ca. 128,59 m² Wohnfläche
+ 3 großzügige und helle Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ HAR + Abstellraum EG ca. 7,07 m²
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Bau und Errichtung nach gültigen Energieeinsparverordnungen (EnEv)
+ Bäder und WC mit modernen Fliesen
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Terrasse mit Steinplatten
****************************************************************
Im Kaufpreis nicht enthalten:
+ Garagenstellplatz mit Sektionaltor (Kaufpreis 25.000,- €)
+ Spitzbodenausbau zum Wohnraum mit Tageslichtbad (ca. 22,68 m²)
+ Böden in den Wohnräumen
+ Treppenhaus Stufenbeläge
Lagebeschreibung Zum Laufen an den Rhein, zum Shoppen in die City. Im Stadtbezirk Beuel - rechtsrheinisch mit rund 66.400 Einwohnern auf der grünen Seite von Bonn gelegen können Sie beides haben. Hier wird Natur und modernes Leben vereint. Die malerischen Siegauen sind über die umliegenden Felder mit dem Rad schnell erreicht. Nach Süden erheben sich die ersten Hügel des Siebengebirges - eines der bekanntesten Naherholungsgebiete Deutschlands.
Genießen Sie im Kulturzentrum "Brotfabrik Bonn" Film, Theater und Musik oder ein kühles Feierabend-Bier im "Bahnhöfchen". Der Biergarten hat in Bonn Kultstatus. Wer Golf spielt, hat zwischen drei nahe gelegenen Clubs die Auswahl.
Kurze Wege prägen den Standort Beuel in jeder Beziehung. Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Drogerie und Bank gibt es um die Ecke in wenigen Gehminuten erreichbar. Internationale Restaurants bieten Abwechslung. Für ausgiebige Shoppingtouren lockt die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften.
Alle Schulformen und mehrere Kindertagesstätten liegen im Umkreis und sind ebenfalls fußläufig, bequem mit dem Rad oder Bus und Bahn zu erreichen.
Die Autobahnen rund um Bonn bringen Sie schnell in alle Richtungen, für Zugfahrer hat Bonn sieben Bahnhöfe parat. Am Verkehrsknotenpunkt Konrad-Adenauer-Platz fahren Sie mit der dortigen S-Bahn eine Station bis zur Innenstadt. Nordöstlich bietet sich die Alternative: Die Stadt Siegburg hat nicht nur einen eigenen städtischen Charakter, sie verfügt auch über den ICE-Bahnhof, der einen bequemen Zugang zur Fernachse Köln - Frankfurt eröffnet
Genießen Sie im Kulturzentrum "Brotfabrik Bonn" Film, Theater und Musik oder ein kühles Feierabend-Bier im "Bahnhöfchen". Der Biergarten hat in Bonn Kultstatus. Wer Golf spielt, hat zwischen drei nahe gelegenen Clubs die Auswahl.
Kurze Wege prägen den Standort Beuel in jeder Beziehung. Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Drogerie und Bank gibt es um die Ecke in wenigen Gehminuten erreichbar. Internationale Restaurants bieten Abwechslung. Für ausgiebige Shoppingtouren lockt die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften.
Alle Schulformen und mehrere Kindertagesstätten liegen im Umkreis und sind ebenfalls fußläufig, bequem mit dem Rad oder Bus und Bahn zu erreichen.
Die Autobahnen rund um Bonn bringen Sie schnell in alle Richtungen, für Zugfahrer hat Bonn sieben Bahnhöfe parat. Am Verkehrsknotenpunkt Konrad-Adenauer-Platz fahren Sie mit der dortigen S-Bahn eine Station bis zur Innenstadt. Nordöstlich bietet sich die Alternative: Die Stadt Siegburg hat nicht nur einen eigenen städtischen Charakter, sie verfügt auch über den ICE-Bahnhof, der einen bequemen Zugang zur Fernachse Köln - Frankfurt eröffnet
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
50.74520
7.13455
1
1
