REAL HOUSE: Anleger aufgepaßt! Kapitalanlage mit Wohnrecht in beliebter Lage von Lövenich
Etagenwohnung, 116 m², 5 Zimmer, 50859 Köln / Lövenich
Details
| externe Objnr | RH2017291 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 15.05.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Lövenich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Vermietbare Fläche | 116 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 268.000 € |
| Hausgeld | 427 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2017291 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 15.05.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50859 | Ort | Köln / Lövenich |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 116 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Vermietbare Fläche | 116 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Abstellraum | Ja |
| Gäste WC | Ja | ruhig | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 268.000 € | Hausgeld | 427 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie haben hier die Möglichkeit eine sehr großzügige, helle Eigentumswohnung in gefragter Lage von Köln - Lövenich als Kapitalanlage zu erwerben!
Die Eigentumswohnung verfügt über ausgezeichnete Voraussetzungen zur Erfüllung jeglicher Wünsche! Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die gepflegte Wohnung besteht aus 5 Zimmern verteilt auf großzügige 116 m². Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über eine große Loggia mit Fenster und ist nach Süd/Ost ausgerichtet.
Des Weiteren bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC, die sich in einem modernisierten Zustand präsentieren. Die vielen Fenster verleihen der Wohnung ein angenehmes und freundliches Flair. Ein Kellerraum gehört ebenso zu der Wohnung.
Die Wohnungsnachfrage in der Lage Kölns ist sehr hoch - Sie haben hier die einmalige Chance, Ihr Kapital bestmöglich und gewinnbringend anzulegen!
Die großzügige Eigentumswohnung wird vom derzeitigen Eigentümer, 77 Jahre, alleine bewohnt und er möchte auch ein paar weiter in der Wohnung bleiben. Er ist bereit, eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 900,00 EUR zzgl. Nebenkosten zu zahlen.
Überzeugen Sie sich von dieser interessanten Kapitalanlage.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Eigentumswohnung verfügt über ausgezeichnete Voraussetzungen zur Erfüllung jeglicher Wünsche! Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die gepflegte Wohnung besteht aus 5 Zimmern verteilt auf großzügige 116 m². Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über eine große Loggia mit Fenster und ist nach Süd/Ost ausgerichtet.
Des Weiteren bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC, die sich in einem modernisierten Zustand präsentieren. Die vielen Fenster verleihen der Wohnung ein angenehmes und freundliches Flair. Ein Kellerraum gehört ebenso zu der Wohnung.
Die Wohnungsnachfrage in der Lage Kölns ist sehr hoch - Sie haben hier die einmalige Chance, Ihr Kapital bestmöglich und gewinnbringend anzulegen!
Die großzügige Eigentumswohnung wird vom derzeitigen Eigentümer, 77 Jahre, alleine bewohnt und er möchte auch ein paar weiter in der Wohnung bleiben. Er ist bereit, eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 900,00 EUR zzgl. Nebenkosten zu zahlen.
Überzeugen Sie sich von dieser interessanten Kapitalanlage.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2019 |
| Letzte Modernisierung | 2000 Fenster + Rollläden 2002 Gäste-WC 2002 Wasserleitungen 2014 Badezimmer |
| Endenergiebedarf | 186,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Kapitalanlage mit Wohnrecht (Mietvertrag auf Lebenszeit)
+ mtl. Mieteinnahmen (soll); 900,- EUR KM zzgl. Nebenkosten
+ Hausgeld 427,00 EUR inkl Heizkosten uvm.
+ Baujahr 1976
+ gepflegte Wohnanlage
+ 10 Wohneinheiten
+ 5 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 116m2
+ modernisiertes Badezimmer mit Dusche
+ Badezimmer mit doppelwaschtisch
+Tageslichtbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ isolierverglaste-Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Süd/Ost Loggia mit Fenster
***************************************************
Modernisierungen/Sanierungen;
2000 Fenster + Rollläden
2002 Gäste-WC
2002 Wasserleitungen
2014 Badezimmer
+ mtl. Mieteinnahmen (soll); 900,- EUR KM zzgl. Nebenkosten
+ Hausgeld 427,00 EUR inkl Heizkosten uvm.
+ Baujahr 1976
+ gepflegte Wohnanlage
+ 10 Wohneinheiten
+ 5 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 116m2
+ modernisiertes Badezimmer mit Dusche
+ Badezimmer mit doppelwaschtisch
+Tageslichtbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ isolierverglaste-Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Süd/Ost Loggia mit Fenster
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Modernisierungen/Sanierungen;
2000 Fenster + Rollläden
2002 Gäste-WC
2002 Wasserleitungen
2014 Badezimmer
Lagebeschreibung Der beliebte Stadtteil Lövenich liegt im Westen von Köln und grenzt unmittelbar an Widdersdorf, Weiden und Müngersdorf. Lövenich hat ca. 8.500 Einwohner und ist größtenteils von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt.
Einkäufe für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind Innerorts gegeben. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung aufzufinden. Das über Köln hinweg bekannte Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Köln-Weiden ist fußläufig erreichbar.
Köln Lövenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, über zwei S-Bahn Haltestellen (S12, S13) sowie der Straßenbahnlinie 1 ist die Kölner Innenstadt schnell und bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen sind über die Autobahnen A1, A4, A61 und A57 die über die Anschlussstelle Köln-Lövenich zu erreichen sind gegeben.
Einkäufe für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind Innerorts gegeben. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung aufzufinden. Das über Köln hinweg bekannte Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Köln-Weiden ist fußläufig erreichbar.
Köln Lövenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, über zwei S-Bahn Haltestellen (S12, S13) sowie der Straßenbahnlinie 1 ist die Kölner Innenstadt schnell und bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen sind über die Autobahnen A1, A4, A61 und A57 die über die Anschlussstelle Köln-Lövenich zu erreichen sind gegeben.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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