REAL HOUSE: Südstadt Traumdomizil mit klassischen Altbaustilelementen und herrschaftlichem Ambiente
Hochparterre, 157 m², 4 Zimmer, 50674 Köln
Details
| externe Objnr | RH2018299 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Auftrag bis | 15.07.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 50674 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Parkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 29.500 € (Kauf) |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| ruhig | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 785.000 € |
| Hausgeld | 430 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 29.500 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2018299 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Auftrag bis | 15.07.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 50674 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 157 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Parkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3,5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 29.500 € (Kauf) |
| Abstellraum | Ja | Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja | zentral | Ja |
| ruhig | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 785.000 € | Hausgeld | 430 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 29.500 € | Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Absolut einzigartig und mit viel Flair präsentiert sich auf 157 m² diese großzügige Hochparterrenwohnung eines im Jahre 1920 errichteten Gebäudes mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Altbaujuwel ist situiert im Herzen der Kölner Südstadt, im beliebten und lebhaften Kwartier Latäng, wo urbanes Lebensgefühl auf den Charme der Jahrhundertwende trifft.
Über einen weitläufigen Flur erschließt sich das Herzstück der Wohnung - ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Hier schaffen klassische Altbaustilelemente eine gemütliche Atmosphäre. Die hohen Decken erweitern Ihren Wohnraum und großzügige Fensterflächen fluten jeden Winkel mit Licht und Sonne. Ein angrenzender Raum bietet entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen eine Nutzungsmöglichkeit zum Esszimmer oder einen ruhigen Platz für ihre Arbeitsoase.
Vom Schlafzimmer aus geleitet ein offener Durchgangsraum zum tagesbelichteten Badezimmer. Hier offenbart sich eine echte Rarität auf exklusiven ca. 24 m² mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und Bidet. Florale Glasmalereien an den Fenstern schenken dieser Wellnessoase ein wohliges Ambiente und unterstreichen ihren exquisiten Charakter. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im hinteren Flurbereich.
Trotz ihrer zentralen Lage ist die gesamte Wohnung abgeschirmt gegen Verkehrsgeräusche und äußere Einblicke, da sie sich komplett zum geschützten Innenhof orientiert.
Das Angebot wird komplettiert durch einen Kellerraum und einen Garagenstellplatz (Kaufpreis 29.500,- €) im Innenhof.
Die Wohnung eignet sich ideal für junge Familien oder anspruchsvolle Paare, die auf das pulsierende Leben der Großstadt nicht verzichten möchten.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser einzigartigen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Über einen weitläufigen Flur erschließt sich das Herzstück der Wohnung - ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Hier schaffen klassische Altbaustilelemente eine gemütliche Atmosphäre. Die hohen Decken erweitern Ihren Wohnraum und großzügige Fensterflächen fluten jeden Winkel mit Licht und Sonne. Ein angrenzender Raum bietet entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen eine Nutzungsmöglichkeit zum Esszimmer oder einen ruhigen Platz für ihre Arbeitsoase.
Vom Schlafzimmer aus geleitet ein offener Durchgangsraum zum tagesbelichteten Badezimmer. Hier offenbart sich eine echte Rarität auf exklusiven ca. 24 m² mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und Bidet. Florale Glasmalereien an den Fenstern schenken dieser Wellnessoase ein wohliges Ambiente und unterstreichen ihren exquisiten Charakter. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im hinteren Flurbereich.
Trotz ihrer zentralen Lage ist die gesamte Wohnung abgeschirmt gegen Verkehrsgeräusche und äußere Einblicke, da sie sich komplett zum geschützten Innenhof orientiert.
Das Angebot wird komplettiert durch einen Kellerraum und einen Garagenstellplatz (Kaufpreis 29.500,- €) im Innenhof.
Die Wohnung eignet sich ideal für junge Familien oder anspruchsvolle Paare, die auf das pulsierende Leben der Großstadt nicht verzichten möchten.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser einzigartigen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2018 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + Baujahr 1920
+ 4 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 157 m2
+ Parkettböden
+ Decken mit Stuck
+ Tageslichtbad mit Fenstern (ca. 23,62 m2)
+ Exquisite Badaustattung mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Garagenstellplatz (Kaufpreis 29.500,- EUR)
+ Hausgeld inkl. Heizkosten 430,00 EUR
+ Zentral
+ 4 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 157 m2
+ Parkettböden
+ Decken mit Stuck
+ Tageslichtbad mit Fenstern (ca. 23,62 m2)
+ Exquisite Badaustattung mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Garagenstellplatz (Kaufpreis 29.500,- EUR)
+ Hausgeld inkl. Heizkosten 430,00 EUR
+ Zentral
Lagebeschreibung In der „Neustadt-Süd“ pulsiert das urbane Herz der Domstadt. Sie vereint das wuselige Großstadtleben im Kwartier Latäng mit dem einzigartig charmanten Flair der Südstadt. Die Kölner Universität und die Fachhochschule sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar, daher ist der Neustadt-Süd bei den Studenten ein sehr beliebtes Wohnviertel.
Zur Neustadt-Süd gehören Teile des Belgischen Viertels ebenso wie das legendäre Kwartier Latäng. Das Kwartier Lätang ist, das Studentenviertel von Köln – die verlockenden Szenekneipen, Clubs, Cocktailbars und diverse Lokale befinden sich hier zahlreich auf der Zülpicher Straße und der Umgebung von Zülpicher Platz.
Tagsüber in den Sommermonaten, kann man am besten im Volksgarten entspannen, der einer der ältesten Parks Köln ist. Hier lässt es sich hervorragend Joggen, Spazieren oder einfach in der Wiese liegen. Nicht weniger beliebt ist der Aachener Weiher am Grüngürtel, der im Sommer Treffpunkt für alles, was hip ist. Hier kommen Sportler, Grillfans, Szenegänger und Flirtwillige voll und ganz auf ihre Kosten.
Zur Neustadt-Süd gehören Teile des Belgischen Viertels ebenso wie das legendäre Kwartier Latäng. Das Kwartier Lätang ist, das Studentenviertel von Köln – die verlockenden Szenekneipen, Clubs, Cocktailbars und diverse Lokale befinden sich hier zahlreich auf der Zülpicher Straße und der Umgebung von Zülpicher Platz.
Tagsüber in den Sommermonaten, kann man am besten im Volksgarten entspannen, der einer der ältesten Parks Köln ist. Hier lässt es sich hervorragend Joggen, Spazieren oder einfach in der Wiese liegen. Nicht weniger beliebt ist der Aachener Weiher am Grüngürtel, der im Sommer Treffpunkt für alles, was hip ist. Hier kommen Sportler, Grillfans, Szenegänger und Flirtwillige voll und ganz auf ihre Kosten.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
50.93227
6.93623
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
