REAL HOUSE: Stilvolle & charmante Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage von Spich
Maisonette, 58 m², 2 Zimmer, 53842 Troisdorf / Spich
Details
| externe Objnr | RH2018302 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 |
| Auftrag bis | 01.09.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 53842 |
| Ort | Troisdorf / Spich |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 142.000 € |
| Hausgeld | 217 € |
| Außen-Provision | 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2018302 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 | Auftrag bis | 01.09.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 53842 | Ort | Troisdorf / Spich |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
| Wohnfläche | 58 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 142.000 € |
| Hausgeld | 217 € | Außen-Provision | 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Spich. Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Haus in verkehrsberuhigter Wohnsiedlung besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten.
Als Besonderheit bietet Ihnen diese Wohnung zwei Ebenen, die sich auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche verteilen. Von der Diele abgehend befindet sich der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Große Fensterflächen und ein Luftraum sorgen in diesem Bereich für eine sehr helle, freundliche Wohnatmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie in Ihre persönliche Wohlfühl-Oase auf oberer Ebene. Hier ist Ihr Schlafbereich Ihr Privatbereich.
Im unteren Wohnbereich befinden sich außerdem die Küche und das freundliche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.
Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Als Besonderheit bietet Ihnen diese Wohnung zwei Ebenen, die sich auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche verteilen. Von der Diele abgehend befindet sich der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Große Fensterflächen und ein Luftraum sorgen in diesem Bereich für eine sehr helle, freundliche Wohnatmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie in Ihre persönliche Wohlfühl-Oase auf oberer Ebene. Hier ist Ihr Schlafbereich Ihr Privatbereich.
Im unteren Wohnbereich befinden sich außerdem die Küche und das freundliche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.
Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an!
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Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
Ausstattung + Baujahr: 1995
+ Maisonette-Wohnung
+ 2 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 58 m²
+ 1. Ebene: Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad, Terrasse
+ 2. Ebene: Studio / Schlafbereich
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Terrasse in Südwestausrichtung
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum
+ Hausgeld: 217,00 € inkl. Heizkosten, Rücklagen, Hausmeister
+ PKW-Stellplatz im Freien
+ hell & ruhig
+ Maisonette-Wohnung
+ 2 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 58 m²
+ 1. Ebene: Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad, Terrasse
+ 2. Ebene: Studio / Schlafbereich
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Terrasse in Südwestausrichtung
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum
+ Hausgeld: 217,00 € inkl. Heizkosten, Rücklagen, Hausmeister
+ PKW-Stellplatz im Freien
+ hell & ruhig
Lagebeschreibung Troisdorf - Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt diese familienfreundliche Stadt und steht mit Ihrem hohen Freizeitwert und der verkehrsgünstigen Lage für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert. Insgesamt 12 lebendige Stadtteile gehören zu der bevölkerungsreichsten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs. Hier prägen Mehr- und Einfamilienhäuser das Stadtbild.
Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf. Geschäfte, Ärzte, alle Arten allgemeinbildender Schulen, Kindergärten unterschiedlicher Träger und Freizeiteinrichtungen sind im Ort selber vorhanden und somit fußläufig erreichbar. Auch medizinisch ist die Stadt mit dem St. Josef-Hospital sowie mehreren Ärzten und Apotheken bestens versorgt.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Auch der hohe Freizeitwert in direkter Umgebung sollte nicht unbeachtet bleiben. Spich grenzt direkt an das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken, die dazu einladen, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Etliche Parks sowie der Rotter See laden in Troisdorf und Umgebung zum Entspannen und Verweilen ein. Wer sich gern sportlich betätigt, kann sich einem der zahlreichen Sportvereine anschließen. Mit mehr als 70 Vereinen und 20.000 aktiven Mitgliedern kann in Troisdorf nahezu jeder seinen Interessen, Hobbys oder dem sozialen Engagement in "guter Gesellschaft" nachgehen. Eine Eislaufhalle, Reit- und Tennishalle, Golfanlage sowie die Bowling-Arena-Spich liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Der Troisdorfer Ortsteil - Spich ist wegen seiner verkehrsgünstigen Lage ein sehr beliebter Wohnort. Mit Bus und Bahn lassen sich Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen. Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf. Geschäfte, Ärzte, alle Arten allgemeinbildender Schulen, Kindergärten unterschiedlicher Träger und Freizeiteinrichtungen sind im Ort selber vorhanden und somit fußläufig erreichbar. Auch medizinisch ist die Stadt mit dem St. Josef-Hospital sowie mehreren Ärzten und Apotheken bestens versorgt.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Auch der hohe Freizeitwert in direkter Umgebung sollte nicht unbeachtet bleiben. Spich grenzt direkt an das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken, die dazu einladen, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Etliche Parks sowie der Rotter See laden in Troisdorf und Umgebung zum Entspannen und Verweilen ein. Wer sich gern sportlich betätigt, kann sich einem der zahlreichen Sportvereine anschließen. Mit mehr als 70 Vereinen und 20.000 aktiven Mitgliedern kann in Troisdorf nahezu jeder seinen Interessen, Hobbys oder dem sozialen Engagement in "guter Gesellschaft" nachgehen. Eine Eislaufhalle, Reit- und Tennishalle, Golfanlage sowie die Bowling-Arena-Spich liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Der Troisdorfer Ortsteil - Spich ist wegen seiner verkehrsgünstigen Lage ein sehr beliebter Wohnort. Mit Bus und Bahn lassen sich Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen. Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
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Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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