REAL HOUSE: Sanierungsbedürftiges, Mehrfamilienhaus/Generationshaus mit 2 Garagen
Mehrfamilienhaus, 278 m², 9 Zimmer, 53881 Euskirchen / Dom-Esch
Details
| externe Objnr | RH2018312 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 01.12.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 53881 |
| Ort | Euskirchen / Dom-Esch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 278 m² |
| Grundstücksgröße | 781 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 8.580 € |
Details
| externe Objnr | RH2018312 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 01.12.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 53881 | Ort | Euskirchen / Dom-Esch |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 278 m² |
| Grundstücksgröße | 781 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 2 | Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja | ruhig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 235.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 8.580 € |
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Objektbeschreibung Das sanierungsbedürftige Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 massiv erbaut und befindet sich in Euskirchen Dom-Esch. Es wurde so konzipiert, dass die 2-3 Wohnungen sowohl separat nutzbar sind oder sich auch für eine Großfamilie mit mehreren Generationen eignen. Das Kellergeschoss und die Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar. Das Dachgeschoss, das bei Bedarf ausgebaut werden darf, ermöglicht zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Wohnung mit ca. 62,70 m2 Wohnfläche. Die Erweiterungspläne und Genehmigungen zum Dachausbau liegen alle vor.
Die Eigentümer nutzen das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.130 m², wobei aktuell ein Teil des Obergeschosses umgebaut und mit ca. 50 m2 für 365,00 EUR kalt vermietet wird. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 147 m2 ist für 350,00 EUR kalt vermietet und wurde zum 01.10.2018 gekündigt.
Die Wohnungen befinden sich im Ursprungszustand, daher sind Sie stark sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Das Haus mit 2 angebauten Garagen verfügt über eine gute Bausubstanz und wirkt somit nach außen gepflegt.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Die Eigentümer nutzen das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.130 m², wobei aktuell ein Teil des Obergeschosses umgebaut und mit ca. 50 m2 für 365,00 EUR kalt vermietet wird. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 147 m2 ist für 350,00 EUR kalt vermietet und wurde zum 01.10.2018 gekündigt.
Die Wohnungen befinden sich im Ursprungszustand, daher sind Sie stark sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Das Haus mit 2 angebauten Garagen verfügt über eine gute Bausubstanz und wirkt somit nach außen gepflegt.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung + Baujahr 1973
+ Mehrfamilienhaus/Genarationshaus mit 2-4 WHG und 2 Garagen
+ Baujahr 1973
+ sanierungs- / modernisierungsbedürftig
+ 2 - 4 Familienhaus
+ ca. 781 m2 Grundstück
+ 2 abgeschlossene Wohnungen mit 2 Garagen
+ Vollunterkellert
+ Wohnfläche ca. 278 m2 + ca. 62,70 Option Dachgeschossausbau
+ Wohnung (EG)= ca. 147,25 m2 (aktuell vermietet, ist zum 01.10.2018 gekündigt)
+ Wohnung (OG)= ca. 130,83 m2 (aktuell ca. 50 m2 teilvermietet)
+ Wohnung (DG)= ca. 62,70 m2 (nicht ausgebaut, die Baugenehmigung liegt vor)
+ Garage (1)= ca. 19,79 m2
+ Garage (2)= ca. 22,79 m2
+ Mieteinnahmen (EG)= 350,00 EUR / Kaltmiete, gekündigt zum 01.10.2018
+ Mieteinnahme (OG, Teilvermietung)= 365,00 EUR / Kaltmiete
+ Gesamtmieteinnahme= 715,00 EUR / Kaltmiete
+ Luftwärmepumpe (2010)
+ Elektr. Markise (2017)
+ Teilweise Dachflächenfenster und Fenster erneuert
+ Mehrfamilienhaus/Genarationshaus mit 2-4 WHG und 2 Garagen
+ Baujahr 1973
+ sanierungs- / modernisierungsbedürftig
+ 2 - 4 Familienhaus
+ ca. 781 m2 Grundstück
+ 2 abgeschlossene Wohnungen mit 2 Garagen
+ Vollunterkellert
+ Wohnfläche ca. 278 m2 + ca. 62,70 Option Dachgeschossausbau
+ Wohnung (EG)= ca. 147,25 m2 (aktuell vermietet, ist zum 01.10.2018 gekündigt)
+ Wohnung (OG)= ca. 130,83 m2 (aktuell ca. 50 m2 teilvermietet)
+ Wohnung (DG)= ca. 62,70 m2 (nicht ausgebaut, die Baugenehmigung liegt vor)
+ Garage (1)= ca. 19,79 m2
+ Garage (2)= ca. 22,79 m2
+ Mieteinnahmen (EG)= 350,00 EUR / Kaltmiete, gekündigt zum 01.10.2018
+ Mieteinnahme (OG, Teilvermietung)= 365,00 EUR / Kaltmiete
+ Gesamtmieteinnahme= 715,00 EUR / Kaltmiete
+ Luftwärmepumpe (2010)
+ Elektr. Markise (2017)
+ Teilweise Dachflächenfenster und Fenster erneuert
Lagebeschreibung Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Durch die Lage zwischen Eifel und der Rheinschiene ist sie auch eine attraktive Einkaufsstadt mit einem Einzugsgebiet weit über die Stadtgrenzen hinaus. Der Ortsteil Dom-Esch gehört zur Kernstadt Euskirchen und blickt auf eine stolze Vergangenheit zurück. Seinen Namen verdankt er Bürgermeister Jean Balg, der einst den Ortsnamen Esch nach der historischen Verbundenheit mit dem Kölner Domkapitel in "Dom-Esch" umgeändert hatte.
Aufgrund seiner topografischen Eigenschaften ist das Gebiet rund um Dom-Esch und Euskirchen hervorragend zum Radfahren an der Wasserburgenroute oder am Erftradweg geeignet. Durch seine gute Infrastruktur ist der Ortsteil ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen im Bereich der Nordeifel, aber auch die nahe gelegenen Großstädte sowie das Phantasialand sind schnell erreicht. Die Freizeitanlage der Thermen & Badewelt Euskirchen garantiert mit über 500 echten Südseepalmen und tropischen Temperaturen einen urlaubsgleichen Wohlfühlfaktor. Dom-Esch wird als eine der ältesten Hochburgen des Karnevals im Euskirchener Land betrachtet. An der Fußgängerzone mit Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés wird gebummelt, eingekauft und verweilt.
Die Kreisstadt Euskirchen bietet in umittelbarer Nähe neben den klassischen Schulformen unter anderem auch eine Berufsschule, ein Berufsbildungszentrum, verschiedene Behinderten- und Förderschulen, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Fernuniversität. Zahlreiche Pflegezentren kümmern sich um die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren.
Naheliegenden, größeren Städte Aachen, Bonn und Köln sind über die Autobahn oder Landes- und Bundesstraßen gut zu erreichen. Der Kreis Euskirchen verfügt über zwei Autobahnzufahrten zur A 1. Wenige Kilometer in Richtung Köln liegt das Bliesheimer Kreuz, welches die A 1 mit der A 61 verbindet. Auch über die Schiene ist das Gebiet um Euskirchen gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach Köln und in die Eifel (Linie Köln - Trier) sowie nach Bonn und Bad Münstereifel.
Aufgrund seiner topografischen Eigenschaften ist das Gebiet rund um Dom-Esch und Euskirchen hervorragend zum Radfahren an der Wasserburgenroute oder am Erftradweg geeignet. Durch seine gute Infrastruktur ist der Ortsteil ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen im Bereich der Nordeifel, aber auch die nahe gelegenen Großstädte sowie das Phantasialand sind schnell erreicht. Die Freizeitanlage der Thermen & Badewelt Euskirchen garantiert mit über 500 echten Südseepalmen und tropischen Temperaturen einen urlaubsgleichen Wohlfühlfaktor. Dom-Esch wird als eine der ältesten Hochburgen des Karnevals im Euskirchener Land betrachtet. An der Fußgängerzone mit Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés wird gebummelt, eingekauft und verweilt.
Die Kreisstadt Euskirchen bietet in umittelbarer Nähe neben den klassischen Schulformen unter anderem auch eine Berufsschule, ein Berufsbildungszentrum, verschiedene Behinderten- und Förderschulen, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Fernuniversität. Zahlreiche Pflegezentren kümmern sich um die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren.
Naheliegenden, größeren Städte Aachen, Bonn und Köln sind über die Autobahn oder Landes- und Bundesstraßen gut zu erreichen. Der Kreis Euskirchen verfügt über zwei Autobahnzufahrten zur A 1. Wenige Kilometer in Richtung Köln liegt das Bliesheimer Kreuz, welches die A 1 mit der A 61 verbindet. Auch über die Schiene ist das Gebiet um Euskirchen gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach Köln und in die Eifel (Linie Köln - Trier) sowie nach Bonn und Bad Münstereifel.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
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Hinweis:
Gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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