REAL HOUSE: Für pure Glücksgefühle! Helle 3-Zimmer ETW mit Sonnenloggia und TG-Stellplatz
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 50226 Frechen
Details
| externe Objnr | RH2018315 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 |
| Auftrag bis | 15.11.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2018315 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 | Auftrag bis | 15.11.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50226 | Ort | Frechen |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 82 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | ruhig | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 225.000 € | Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € | Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne Eigentumswohnung mit ca. 81,63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten, in 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Etagen. Ruhig gelegen zwischen weiten Ackerfeldern und dennoch zentral vor den Toren Kölns wohnen Sie in einer attraktiven und begehrten Lage in Frechen.
Schöner Mittelpunkt der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Eine Loggia in Südwest-Ausrichtung lädt von hier aus zu einem schönen Ausklang des Abends ein.
Das Schlaf- und Kinderzimmer liegen zur Rückseite der Wohnung und eröffnen Ihnen einen schönen Blick über den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung der Eigentümer gehören ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller. Vervollständigt wird dieses interessante Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000,00 EUR).
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE Immobilien Team.
Schöner Mittelpunkt der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Eine Loggia in Südwest-Ausrichtung lädt von hier aus zu einem schönen Ausklang des Abends ein.
Das Schlaf- und Kinderzimmer liegen zur Rückseite der Wohnung und eröffnen Ihnen einen schönen Blick über den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung der Eigentümer gehören ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller. Vervollständigt wird dieses interessante Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000,00 EUR).
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 56 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Baujahr 2000
+ bezugsfrei
+ 3 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 81,63 m²
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Südwest-Loggia
+ moderne und helle Fliesenböden in allen Räumen
+ bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 10.000,00 EUR)
+ Kellerraum
+ hell und sonnig
+ Hausgeld 220,00 EUR inkl. Heizkosten, Zuführungen Instandhaltungsrücklage
+ Kaufpreis: 225.000,- € (Wohnung) + 10.000,- € (TG-Stellplatz), Gesamtpreis 235.000,- EUR
+ bezugsfrei
+ 3 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 81,63 m²
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Südwest-Loggia
+ moderne und helle Fliesenböden in allen Räumen
+ bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 10.000,00 EUR)
+ Kellerraum
+ hell und sonnig
+ Hausgeld 220,00 EUR inkl. Heizkosten, Zuführungen Instandhaltungsrücklage
+ Kaufpreis: 225.000,- € (Wohnung) + 10.000,- € (TG-Stellplatz), Gesamtpreis 235.000,- EUR
Lagebeschreibung Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell circa 50.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.
Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität. Seit den 1970er Jahren haben sich wegen einer verkehrstechnisch guten Lage diverse Logistikunternehmen und Speditionen etabliert. Die Töpferei ist ein wichtiger Teil der Stadtkultur. Das Keramion, eine Einrichtung für zeitgenössische keramische Kunst, besitzt heute internationale Geltung.
Zum Einkaufen und Verweilen lädt die attraktive Fußgängerzone im Zentrum der Stadt ein. Auf dem jährlichen Frechener Töpfermarkt bieten Künstler aus ganz Deutschland Gebrauchs- und Kunstkeramik zum Verkauf an. Zusätzlich locken ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Ein Bäderbetrieb oder das in parkähnlicher Umgebung gelegene Freibad bieten vielfältige Wellness- und Erholungsmöglichkeiten. Wer sich aktiv betätigen möchte, findet mit Golfübungsanlagen, Kinderspielplätzen und einer Kletterhalle genau das richtige für Körper und Fitness.
Die Stadt Frechen zählt viele Kindergärten und ist Schulträger für insgesamt 10 Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - aucht zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnen A1 und A4 sind über eine teils eigene Anschlussstelle in wenigen Minuten erreicht.
Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität. Seit den 1970er Jahren haben sich wegen einer verkehrstechnisch guten Lage diverse Logistikunternehmen und Speditionen etabliert. Die Töpferei ist ein wichtiger Teil der Stadtkultur. Das Keramion, eine Einrichtung für zeitgenössische keramische Kunst, besitzt heute internationale Geltung.
Zum Einkaufen und Verweilen lädt die attraktive Fußgängerzone im Zentrum der Stadt ein. Auf dem jährlichen Frechener Töpfermarkt bieten Künstler aus ganz Deutschland Gebrauchs- und Kunstkeramik zum Verkauf an. Zusätzlich locken ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Ein Bäderbetrieb oder das in parkähnlicher Umgebung gelegene Freibad bieten vielfältige Wellness- und Erholungsmöglichkeiten. Wer sich aktiv betätigen möchte, findet mit Golfübungsanlagen, Kinderspielplätzen und einer Kletterhalle genau das richtige für Körper und Fitness.
Die Stadt Frechen zählt viele Kindergärten und ist Schulträger für insgesamt 10 Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - aucht zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnen A1 und A4 sind über eine teils eigene Anschlussstelle in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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