STOP aufgepasst! Lukratives Anlageobjekt mit erzielbarer BRUTTORENDITE von 5,5 %
Terrasse, 51 m², 2 Zimmer, 50859 Köln / Widdersdorf
Details
| externe Objnr | RH2018316 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Auftrag bis | 31.12.2018 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Widdersdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | TP |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Vermietbare Fläche | 51 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 122.000 € |
| Hausgeld | 142 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 560 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Soll) | 6.720 € |
Details
| externe Objnr | RH2018316 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Auftrag bis | 31.12.2018 |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 50859 | Ort | Köln / Widdersdorf |
| Land | Deutschland | Etage | TP |
| Wohnfläche | 51 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Vermietbare Fläche | 51 m² |
| Befeuerung | Öl | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 122.000 € | Hausgeld | 142 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 560 € | Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Soll) | 6.720 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Terrassenwohnung eingebettet im grünen Garten mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Vier-Parteienhauses. Die Wohnung punktet mit seiner Lage im Stadtteil Widdersdorf, die mittlerweile zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen in Köln zählt.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist dank vieler Fenster und angrenzender Terrasse in Westausrichtung mit Licht durchflutet und bietet angenehme Wohnqualität. Nach Feierabend lässt sich hier auf der Terrasse entspannt in der Abendsonne verweilen.
Das Tageslichtbad mit Fenster wurde hell gefliest und verfügt über eine Eckwanne und WC.
Im Eingangsbereich der Wohnung wurden praktische Einbauschränke verbaut, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem steht Ihnen ein Keller-, Wasch-, und Trockenraum zur Verfügung.
Ihren PKW parken Sie bequem auf einem Stellplatz im Freien, die sich angrenzend am Grundstück befindet. Dieser ist schon im Kaufpreis inkludiert.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist dank vieler Fenster und angrenzender Terrasse in Westausrichtung mit Licht durchflutet und bietet angenehme Wohnqualität. Nach Feierabend lässt sich hier auf der Terrasse entspannt in der Abendsonne verweilen.
Das Tageslichtbad mit Fenster wurde hell gefliest und verfügt über eine Eckwanne und WC.
Im Eingangsbereich der Wohnung wurden praktische Einbauschränke verbaut, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem steht Ihnen ein Keller-, Wasch-, und Trockenraum zur Verfügung.
Ihren PKW parken Sie bequem auf einem Stellplatz im Freien, die sich angrenzend am Grundstück befindet. Dieser ist schon im Kaufpreis inkludiert.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 176,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + Erzielbare monatliche Kaltmiete 560,00 EUR
+ Hausgeld 142,00 EUR, davon sind ca. 101,00 EUR umlagerfähige Beträge
+ Terrassenwohnung im Souterrain
+ bezugsfrei
+ Wohnfläche ca. 51,00 m²
+ 2 Zimmer
+ Terrasse in Westausrichtung mit ca. 11,37 m²
+ Tageslichtbad mit Fenster und Wanne
+ praktischer Einbauschrank in der Diele
+ Wasch-/Trockenraum im Keller
+ Kellerraum
+ PKW-Stellplatz im Freien (im Kaufpreis inkl.)
+ ruhig und hell
+ Hausgeld 142,00 EUR, davon sind ca. 101,00 EUR umlagerfähige Beträge
+ Terrassenwohnung im Souterrain
+ bezugsfrei
+ Wohnfläche ca. 51,00 m²
+ 2 Zimmer
+ Terrasse in Westausrichtung mit ca. 11,37 m²
+ Tageslichtbad mit Fenster und Wanne
+ praktischer Einbauschrank in der Diele
+ Wasch-/Trockenraum im Keller
+ Kellerraum
+ PKW-Stellplatz im Freien (im Kaufpreis inkl.)
+ ruhig und hell
Lagebeschreibung Ländliches, naturnahes Wohnen verbunden mit den Mehrwerten der Großstadt - so präsentiert sich Widdersdorf im westlichen Kölner Stadtgebiet. Geographisch hat Widdersdorf keine Berührungspunkte mit den anderen bebauten Gebieten der Stadt Köln und zählte Ende 2016 etwas über 12.000 Einwohner.
Ein Pluspunkt dieses Stadtteils ist sein nach wie vor idyllisches Lebensgefühl mit dörflicher Prägung. Aus diesem Grund ist er als Wohngegend nicht nur bei Familien mit Kindern äußerst beliebt. Gemessen an der Einwohnerzahl hat Widdersdorf die höchste Kinderquote aller Kölner Veedel. Hier kann Ihr Nachwuchs noch unbeschwert aufwachsen und hat zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Doch auch Kreative und Künstler lassen sich bevorzugt in dieser Gegend nieder. Gläubige von außerhalb passieren als Jakobsweg-Pilger die Ortsgrenzen. Umgebaute Hofanlagen, praktizierende Landwirte - im kleinen Umfang wird hier noch Landwirtschaft betrieben. Fünf Vollerwerbsbetriebe bewirtschaften ihre Felder rings um den Ort. Entscheidend ist, dass Widdersdorf eine der größten Aufwertungsprozesse im Kölner Stadtgebiet erfährt. Bedingt durch die Neubaugebiete Widdersdorf-Ost und Widdersdorf-Süd steigt die Anzahl der Einwohner kontinuierlich und schenkt dem Stadtteil in Zukunft nachhaltiges Potential.
Der Stadtteil profitiert hier von modernen Wohn- und Parkanlagen, zahlreichen Sport- und Einkaufszentren, sowie neuen Schulen und Kindergärten. In der Freizeit organisieren sich die Widdersdorfer bevorzugt in Vereinen. Als Folge verfügt dieser Stadtteil in der Hinsicht über ein breit gefächertes Angebot, das über die üblichen Sport- und Karnevalsvereine hinaus geht. Für leidenschaftliche Pferdeliebhaber ist der Burghof, bei dem es sich um einen beliebten Reiterhof handelt, die erste Adresse.
Hier finden Sie eine ruhige Umgebung mit sehr hoher Lebensqualität und guter Nachbarschaft.
Die benachbarten Stadtteile und die Innenstadt sind über die gute Straßenanbindung und die ÖPNV-Anschlüsse in Köln-Weiden und Köln-Bickendorf in wenigen Minuten erreichbar. Drei städtische Buslinien stellen eine öffentliche Verkehranbindung sicher. Mit dem Auto ist man in knapp 30 Minuten im Kölner Stadtzentrum. Mit Bus + Bahn in ca. 45 Minuten.
Ein Pluspunkt dieses Stadtteils ist sein nach wie vor idyllisches Lebensgefühl mit dörflicher Prägung. Aus diesem Grund ist er als Wohngegend nicht nur bei Familien mit Kindern äußerst beliebt. Gemessen an der Einwohnerzahl hat Widdersdorf die höchste Kinderquote aller Kölner Veedel. Hier kann Ihr Nachwuchs noch unbeschwert aufwachsen und hat zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Doch auch Kreative und Künstler lassen sich bevorzugt in dieser Gegend nieder. Gläubige von außerhalb passieren als Jakobsweg-Pilger die Ortsgrenzen. Umgebaute Hofanlagen, praktizierende Landwirte - im kleinen Umfang wird hier noch Landwirtschaft betrieben. Fünf Vollerwerbsbetriebe bewirtschaften ihre Felder rings um den Ort. Entscheidend ist, dass Widdersdorf eine der größten Aufwertungsprozesse im Kölner Stadtgebiet erfährt. Bedingt durch die Neubaugebiete Widdersdorf-Ost und Widdersdorf-Süd steigt die Anzahl der Einwohner kontinuierlich und schenkt dem Stadtteil in Zukunft nachhaltiges Potential.
Der Stadtteil profitiert hier von modernen Wohn- und Parkanlagen, zahlreichen Sport- und Einkaufszentren, sowie neuen Schulen und Kindergärten. In der Freizeit organisieren sich die Widdersdorfer bevorzugt in Vereinen. Als Folge verfügt dieser Stadtteil in der Hinsicht über ein breit gefächertes Angebot, das über die üblichen Sport- und Karnevalsvereine hinaus geht. Für leidenschaftliche Pferdeliebhaber ist der Burghof, bei dem es sich um einen beliebten Reiterhof handelt, die erste Adresse.
Hier finden Sie eine ruhige Umgebung mit sehr hoher Lebensqualität und guter Nachbarschaft.
Die benachbarten Stadtteile und die Innenstadt sind über die gute Straßenanbindung und die ÖPNV-Anschlüsse in Köln-Weiden und Köln-Bickendorf in wenigen Minuten erreichbar. Drei städtische Buslinien stellen eine öffentliche Verkehranbindung sicher. Mit dem Auto ist man in knapp 30 Minuten im Kölner Stadtzentrum. Mit Bus + Bahn in ca. 45 Minuten.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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