REAL HOUSE: Das Raumwunder in Bilderstöckchen! Großzügige 4,5 Zi. WHG mit 2 Balkonen am Blücherpark
Etagenwohnung, 106 m², 4,5 Zimmer, 50739 Köln / Bilderstöckchen
Details
| externe Objnr | RH2018319 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 |
| Auftrag bis | 28.02.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50739 |
| Ort | Köln / Bilderstöckchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Hausgeld | 456 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2018319 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 | Auftrag bis | 28.02.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50739 | Ort | Köln / Bilderstöckchen |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 106 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 2 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja | zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 255.000 € |
| Hausgeld | 456 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bilderstöckchen wird Liebhaber des großzügigen Wohnens begeistern, die gerne naturverbunden unweit der Kölner City wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1968 und bietet Ihnen insgesamt 106m² Wohnfläche. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungstüre ins 1.OG.
Ob für die Familie, Paare oder Alleinstehende mit Bedarf für ein Homeoffice, die Wohnung lässt dank einer geschickten Aufteilung und ideal geschnittenen Zimmern diverse Nutzungsmöglichkeiten und Wohnmodelle zu.
Schon beim Betreten der Wohnung schenkt Ihnen eine großzügig geschnittene Diele viel Raum und ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten. Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Hier bietet sich außerdem ein weiterer Wohnraum für ein Arbeitszimmer an und Sie erhalten den Zugang zur Sonnenloggia mit herrlichem Ausblick zum Blücherpark.
An die Küche grenzt ein gemütlicher Essbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem auch Austritt auf einen weiteren Balkon. Aufgrund seiner Lage in Ostausrichtung ist er für Sie der ideale Frühstücksplatz.
Zwei weitere Wohnräume, getrennt durch einen kleinen Flur, stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich aufgrund von Schnitt und Größe hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Ein hell gefliestes Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC und ein eigener Kellerraum runden dieses Wohnungsangebot ab.
Richten Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen ein, hier haben Sie die Gelegenheit! Sprechen Sie uns an.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1968 und bietet Ihnen insgesamt 106m² Wohnfläche. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungstüre ins 1.OG.
Ob für die Familie, Paare oder Alleinstehende mit Bedarf für ein Homeoffice, die Wohnung lässt dank einer geschickten Aufteilung und ideal geschnittenen Zimmern diverse Nutzungsmöglichkeiten und Wohnmodelle zu.
Schon beim Betreten der Wohnung schenkt Ihnen eine großzügig geschnittene Diele viel Raum und ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten. Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Hier bietet sich außerdem ein weiterer Wohnraum für ein Arbeitszimmer an und Sie erhalten den Zugang zur Sonnenloggia mit herrlichem Ausblick zum Blücherpark.
An die Küche grenzt ein gemütlicher Essbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem auch Austritt auf einen weiteren Balkon. Aufgrund seiner Lage in Ostausrichtung ist er für Sie der ideale Frühstücksplatz.
Zwei weitere Wohnräume, getrennt durch einen kleinen Flur, stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich aufgrund von Schnitt und Größe hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Ein hell gefliestes Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC und ein eigener Kellerraum runden dieses Wohnungsangebot ab.
Richten Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen ein, hier haben Sie die Gelegenheit! Sprechen Sie uns an.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 159 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + Bezugsfrei
+ Baujahr 1968
+ Wohnfläche ca. 106 m²
+ 4,5 Zimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC
+ 2 Balkone in Ost-/ und Westausrichtung
+ isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Wohnbereich mit Parkettboden
+ Markise
+ Abstellbereich
+ Kellerraum
+ zentral
+ hell und sonnig
+ Hausgeld 456,00 EUR inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung
+ Baujahr 1968
+ Wohnfläche ca. 106 m²
+ 4,5 Zimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC
+ 2 Balkone in Ost-/ und Westausrichtung
+ isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Wohnbereich mit Parkettboden
+ Markise
+ Abstellbereich
+ Kellerraum
+ zentral
+ hell und sonnig
+ Hausgeld 456,00 EUR inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung
Lagebeschreibung Der Stadtteil Bilderstöckchen befindet sich im Kölner Norden. Bilderstöckchen entwickelte sich in den Jahren 1903 und 1920 zwischen Nippes, dem dazugehörenden Blücherpark und der Autobahn A57.
Der historische Blücherpark entstand zwischen 1910 und 1913 als einer der ersten Volksparks in Köln. Die Anlage hat eine Größe von rund 18,4 Hektar und entstand nach den Plänen des bekannten Gartenbauarchitekten Fritz Encke. Der Blücherpark wird heute gern für sportliche Aktivitäten genutzt und bietet auch in den Sommertagen mit seinen Grünflächen Erholung für Familien.
Bilderstöckchen bietet alles für den tägliche Bedarf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Weiter in Norden schließt sich an Bilderstöckchen heute ein neues und florierendes Gewerbegebiet zwischen Longericher Straße und der Robert-Perthel-Straße an.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hier reichlich vertreten und die Autobahnverbindung A57 ist in 5 min. Fahrtzeit erreichbar.
Der historische Blücherpark entstand zwischen 1910 und 1913 als einer der ersten Volksparks in Köln. Die Anlage hat eine Größe von rund 18,4 Hektar und entstand nach den Plänen des bekannten Gartenbauarchitekten Fritz Encke. Der Blücherpark wird heute gern für sportliche Aktivitäten genutzt und bietet auch in den Sommertagen mit seinen Grünflächen Erholung für Familien.
Bilderstöckchen bietet alles für den tägliche Bedarf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Weiter in Norden schließt sich an Bilderstöckchen heute ein neues und florierendes Gewerbegebiet zwischen Longericher Straße und der Robert-Perthel-Straße an.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hier reichlich vertreten und die Autobahnverbindung A57 ist in 5 min. Fahrtzeit erreichbar.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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