REAL HOUSE: FLOW TOWER - Exklusive 2-Zimmer Wohnung in direkter Rheinnähe in Bayenthal!
Etagenwohnung, 72 m², 2 Zimmer, 50968 Köln / Bayenthal
Details
| externe Objnr | RH2018321 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 |
| Auftrag bis | 15.03.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50968 |
| Ort | Köln / Bayenthal |
| Straße | Gustav-Heinemann-Ufer |
| Hausnummer | 82-84 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 14 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Kaltmiete | 972 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Warmmiete | 1.247 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 KM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2018321 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 23 | Auftrag bis | 15.03.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50968 | Ort | Köln / Bayenthal |
| Straße | Gustav-Heinemann-Ufer | Hausnummer | 82-84 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 72 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 14 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja | Unterkellert | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Kaltmiete | 972 € | Nebenkosten | 275 € |
| Warmmiete | 1.247 € | Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 KM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja | Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung "FLOW - Leben am Rhein"
Mehr Köln kann das Wohnareal FLOW seinen Bewohnern kaum bieten - das Konzept FLOW entstand im beliebten Kölner Veedel Bayenthal und überzeugt durch seine einzigartige Lage am Rheinufer in Köln.
Der FLOW-Tower wurde nach den Entwürfen des renommierten Kölner Architektenbüros JSWD errichtet. Architektonisch bietet die Konzeption eine zeitlos klare Fassade und attraktive, stilistische Wohnungen auf insgesamt 14 Etagen mit 132 Wohneinheiten. Von Zuhause aus genießen die Einwohner einen traumhaften Ausblick auf den Dom, die Rheinauen und die gesamte Stadt Köln.
Hier im FLOW-Tower präsentiert sich Ihre zukünftige Wohnung mit einem ganz besonderen Raum- und Wohnkonzept. Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich gelungen zwei helle Zimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein Sonnenbalkon mit Domblick.
Eine neuwertige, moderne Einbauküche (Neupreis: 6.000 €) mit diversen elektronischen Haushaltsgeräten kann gegen eine Abschlagszahlung von 3.000,- € übernommen werden.
Lassen Sie sich von einer exklusiven Wohnung begeistern!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Mehr Köln kann das Wohnareal FLOW seinen Bewohnern kaum bieten - das Konzept FLOW entstand im beliebten Kölner Veedel Bayenthal und überzeugt durch seine einzigartige Lage am Rheinufer in Köln.
Der FLOW-Tower wurde nach den Entwürfen des renommierten Kölner Architektenbüros JSWD errichtet. Architektonisch bietet die Konzeption eine zeitlos klare Fassade und attraktive, stilistische Wohnungen auf insgesamt 14 Etagen mit 132 Wohneinheiten. Von Zuhause aus genießen die Einwohner einen traumhaften Ausblick auf den Dom, die Rheinauen und die gesamte Stadt Köln.
Hier im FLOW-Tower präsentiert sich Ihre zukünftige Wohnung mit einem ganz besonderen Raum- und Wohnkonzept. Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich gelungen zwei helle Zimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein Sonnenbalkon mit Domblick.
Eine neuwertige, moderne Einbauküche (Neupreis: 6.000 €) mit diversen elektronischen Haushaltsgeräten kann gegen eine Abschlagszahlung von 3.000,- € übernommen werden.
Lassen Sie sich von einer exklusiven Wohnung begeistern!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2026 |
| Endenergiebedarf | 93 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + NK 195 € + Heizkosten 80 €, Gesamt NK 275 €
+ 2 Zimmer
+ Wohnfläche inkl. Balkon 72 m²
+ Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
+ Zentrumsnahes & attraktives Wohnareal am Rhein
+ Architektonisch anspruchsvoller Neubau mit attraktiver
Fassade
+ Parkettboden
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung
+ Großzügige Fensterfronten für helle, freundliche
Wohnatmosphäre
+ Bad mit modernen Fliesen & Handtuchheizkörper
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Maßanfertigung Regalschrank + Spiegelschrank im Badezimmer
+ Einbauschrank (Weisslack) im Schlafzimmer
+ West-Balkon (10,93 m²)
+ Video-Gegensprechanlage
+ Kontrollierte Be-/Entlüftung mit
Wärmerückgewinnung
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Abstellflächen im Allgemeinbereich
+ Kunststofffenster mit 3-facher
Isolier-/Sonnenschutzverglasung
+ Niveaugleicher Zugang auf alle
Wohnungsebenen
+ Neuwertige Einbauküche mit Geräten gegen
Abstandszahlung (3.000,00 Euro);
+ Weiteres Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
+ 2 Zimmer
+ Wohnfläche inkl. Balkon 72 m²
+ Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
+ Zentrumsnahes & attraktives Wohnareal am Rhein
+ Architektonisch anspruchsvoller Neubau mit attraktiver
Fassade
+ Parkettboden
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung
+ Großzügige Fensterfronten für helle, freundliche
Wohnatmosphäre
+ Bad mit modernen Fliesen & Handtuchheizkörper
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Maßanfertigung Regalschrank + Spiegelschrank im Badezimmer
+ Einbauschrank (Weisslack) im Schlafzimmer
+ West-Balkon (10,93 m²)
+ Video-Gegensprechanlage
+ Kontrollierte Be-/Entlüftung mit
Wärmerückgewinnung
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Abstellflächen im Allgemeinbereich
+ Kunststofffenster mit 3-facher
Isolier-/Sonnenschutzverglasung
+ Niveaugleicher Zugang auf alle
Wohnungsebenen
+ Neuwertige Einbauküche mit Geräten gegen
Abstandszahlung (3.000,00 Euro);
+ Weiteres Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Lagebeschreibung Der beliebte Kölner Stadtteil Bayenthal durchlebt einen enormen Wandel und modifiziert sich vom Industriestandort zur künftigen Prinzessin im Kölner Süden. Besonders imposant ist das Neubauprojekt „Flow“ in dem 250 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden sind und durch die einzigartige Lage direkt am Rheinufer punkten.
Bayenthal liegt mit seinen ca. 9000 Einwohnern zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt. Die Nähe zum Rheinufer, sowie zur Südstadt in der sich liebevoll eingerichtete Restaurants, Cafés, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Lebensqualität und Attraktivität des Kölner Veedels.
Familien finden hier aufgrund reichlicher Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie der hohen Dichte an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ihren perfekten Lebensmittelpunkt.
Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder einer entspannten Tour mit dem Ruderboot ein. Der Rhein lockt mit Ausflugsdampfern, sowie wunderschönen Spazier- und Fahrradwegen. Egal zur welcher Jahreszeit, der Freizeitwert in Bayenthal ist unschlagbar.
Weiterhin ist der Kölner Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.
Bayenthal liegt mit seinen ca. 9000 Einwohnern zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt. Die Nähe zum Rheinufer, sowie zur Südstadt in der sich liebevoll eingerichtete Restaurants, Cafés, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Lebensqualität und Attraktivität des Kölner Veedels.
Familien finden hier aufgrund reichlicher Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie der hohen Dichte an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ihren perfekten Lebensmittelpunkt.
Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder einer entspannten Tour mit dem Ruderboot ein. Der Rhein lockt mit Ausflugsdampfern, sowie wunderschönen Spazier- und Fahrradwegen. Egal zur welcher Jahreszeit, der Freizeitwert in Bayenthal ist unschlagbar.
Weiterhin ist der Kölner Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
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