REAL HOUSE: Kapitalanlage! 3 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Etagenwohnung, 72 m², 3 Zimmer, 51109 Köln / Neubrück
Details
| externe Objnr | RH2018322 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 01.06.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51109 |
| Ort | Köln / Neubrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 15 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 15 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 7.000 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 112.000 € |
| Hausgeld | 395 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 7.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 5.028 € |
Details
| externe Objnr | RH2018322 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 01.06.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51109 | Ort | Köln / Neubrück |
| Land | Deutschland | Etage | 15 |
| Wohnfläche | 72 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 15 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 7.000 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Balkon | Ja | Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Kaufpreis | 112.000 € |
| Hausgeld | 395 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 7.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja | Jahresmiete (Ist) | 5.028 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier Angebotene 3-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger, befindet sich im 15.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Wohnhaus in Köln-Neubrück wurde im Jahre 1974 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Seit über 40 Jahren ist die Wohnung an einen älteren Herrn vermietet.
Mit ca. 72 m² Wohnfläche umfasst diese Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnbereich, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Die gemütliche Loggia lässt sich über den Wohnbereich betreten, und ermöglicht einen herrlichen Weitblick.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 419,00 EUR zzgl. 285,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Mit ca. 72 m² Wohnfläche umfasst diese Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnbereich, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Die gemütliche Loggia lässt sich über den Wohnbereich betreten, und ermöglicht einen herrlichen Weitblick.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 419,00 EUR zzgl. 285,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
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Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2024 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Baujahr 1974
+ Wohnfläche 72 m²
+ Zimmer 3
+ vermietet
+ Mieteinnahme KM 419,00 EUR + NK 285,00 EUR= Gesamtmiete 704,00 EUR
+ Hausgeld 395,00 EUR inkl. Zuführung Rücklage, Heizkosten
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Wasch-/Trockenraum
+ Personenaufzüge
+ Seniorengerecht
+ Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 7.000,00 EUR)
+ Gesamt-Kaufpreis: Wohnung 112.000 EUR + TG-Stellplatz 7.000 EUR= 119.000 EUR
+ Wohnfläche 72 m²
+ Zimmer 3
+ vermietet
+ Mieteinnahme KM 419,00 EUR + NK 285,00 EUR= Gesamtmiete 704,00 EUR
+ Hausgeld 395,00 EUR inkl. Zuführung Rücklage, Heizkosten
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Wasch-/Trockenraum
+ Personenaufzüge
+ Seniorengerecht
+ Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 7.000,00 EUR)
+ Gesamt-Kaufpreis: Wohnung 112.000 EUR + TG-Stellplatz 7.000 EUR= 119.000 EUR
Lagebeschreibung Neubrück gehörte bis 1991 zum Stadtteil Brück und ist die jüngste Siedlung in Köln. Wie der Name bereits andeutet, bietet dieser Kölner Stadtteil allerhand Neues: Errichtet in den 1960er Jahren, ist er in vielen Dimensionen von zeitgenössischer Modernität geprägt.
Neubrück wird vor allem von vielen jungen Familien bewohnt. Diese finden mit zwei Grundschulen und sieben Kindertagestätten eine gute Infrastruktur im Stadtteil auf. Am Neubrücker Ring befindet sich ein Jugendzentrum. Bei der Bebauung Neubrücks wurde Wert auf eine Mischung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie mehrgeschossigen Wohngebäuden gelegt. Gemäß des modernen Baustils der 1960er Jahren wurden fast alle Gebäude mit Flachdächern errichtet, welche charakteristisch für die Siedlung sind. Heute wechseln sich weitläufige Grünzonen mit Mehr- und Einfamilienhäusern ab und bieten somit eine urbane, aber entspannte Lebensqualität. Der nahegelegene Königsforst, angrenzende Felder und der örtliche Baggersee bieten der Neubrücker Bevölkerung weitere Naherholung direkt vor der Haustür.
Die Plätze "An St. Adelheit" und "Straßburger Platz" sind seit der Entstehung Neubrücks der Mittelpunkt des Stadtteils. Durch ihre Lage und Funktion als Marktplatz mit einer katholischen und evangelischen Kirche, Sparkasse, Stadtteilbibliothek sowie mehreren Geschäften des täglichen Lebens, Arztpraxen und einem Seniorenheim sind sie von besonderer stadträumlicher Bedeutung. Sport- und Spielplätze sowie ein vielfältiges Vereinswesen stellen im Stadtteil zudem eine abwechslungsreiche und familienfreundliche Freizeitgestaltung sicher. Zu den wichtigsten Veranstaltungen im Ortsteil gehört das alljährliche Neubrücker Volksfest.
Neubrück ist an die Autobahnen A 4 und A 3 angebunden. Die Stadtbahn-Linie 9 (braucht ca. 20-25 Minuten in die Kölner Innenstadt) sowie die Busse 157 und 187 sorgen für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Neubrück wird vor allem von vielen jungen Familien bewohnt. Diese finden mit zwei Grundschulen und sieben Kindertagestätten eine gute Infrastruktur im Stadtteil auf. Am Neubrücker Ring befindet sich ein Jugendzentrum. Bei der Bebauung Neubrücks wurde Wert auf eine Mischung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie mehrgeschossigen Wohngebäuden gelegt. Gemäß des modernen Baustils der 1960er Jahren wurden fast alle Gebäude mit Flachdächern errichtet, welche charakteristisch für die Siedlung sind. Heute wechseln sich weitläufige Grünzonen mit Mehr- und Einfamilienhäusern ab und bieten somit eine urbane, aber entspannte Lebensqualität. Der nahegelegene Königsforst, angrenzende Felder und der örtliche Baggersee bieten der Neubrücker Bevölkerung weitere Naherholung direkt vor der Haustür.
Die Plätze "An St. Adelheit" und "Straßburger Platz" sind seit der Entstehung Neubrücks der Mittelpunkt des Stadtteils. Durch ihre Lage und Funktion als Marktplatz mit einer katholischen und evangelischen Kirche, Sparkasse, Stadtteilbibliothek sowie mehreren Geschäften des täglichen Lebens, Arztpraxen und einem Seniorenheim sind sie von besonderer stadträumlicher Bedeutung. Sport- und Spielplätze sowie ein vielfältiges Vereinswesen stellen im Stadtteil zudem eine abwechslungsreiche und familienfreundliche Freizeitgestaltung sicher. Zu den wichtigsten Veranstaltungen im Ortsteil gehört das alljährliche Neubrücker Volksfest.
Neubrück ist an die Autobahnen A 4 und A 3 angebunden. Die Stadtbahn-Linie 9 (braucht ca. 20-25 Minuten in die Kölner Innenstadt) sowie die Busse 157 und 187 sorgen für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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