REAL HOUSE: Exklusive Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in Rheinnähe!!
Dachgeschoss, 128 m², 3,5 Zimmer, 51143 Köln / Zündorf
Details
| externe Objnr | RH2018323 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 51143 |
| Ort | Köln / Zündorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Kaltmiete | 1.230 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 KM |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2018323 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 51143 |
| Ort | Köln / Zündorf | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 128 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen | Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja | Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja | ruhig | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Kaltmiete | 1.230 € | Nebenkosten | 170 € |
| Währung | € | Kaution | 3 KM |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ländliche Idylle nahe der Großstadt - wer sich dafür begeistern kann, ist in Zündorf genau richtig! Die hier zur Miete angebotene Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in äußerster Ruhiglage.
Auf ca. 128 m² verteilen sich 3,5 großzügige Zimmer, eine Küche und ein tageslichtverwöhntes Badezimmer. Die Raumaufteilung passt ideal zu den Ansprüchen für Paare mittleren Alters oder anspruchsvoller Singles mit Vorliebe für viel Raum.
Über eine weitläufige Diele gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit raumhoch verglaster Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite ist der Blickfang der Wohnung. Gemütliche Winterabende lassen sich hier bei einem Glas Wein vor dem Kaminofen genießen. Durch eine Doppelflügel-Terrassentür gelangen Sie ins Freie und können den spektakulären Ausblick ins Grüne genießen. Die 30 m² große Sonnenterrasse orientiert sich nach Westen und bietet einen Einbauschrank für Ihre Terrassenutensilien.
Die offene Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit diversen elektrischen Haushaltsgeräten.
Ein außergewöhnlich großes Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein seperates Gäste-WC und über einen großen Dachboden-/speicher, der mit Holzdielen ausgelegt ist.
Zwei weitere Räume stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignen sich aufgrund von Schnitt und Größe hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Ausreichend Fläche zum Lagern und Verstauen wird im Dielenbereich geboten. Zudem schenkt ein separater Raum genügend Platz, um sich beispielsweise eine begehbare Garderobe einzurichten.
Machen Sie sich selbst ein Bild! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Auf ca. 128 m² verteilen sich 3,5 großzügige Zimmer, eine Küche und ein tageslichtverwöhntes Badezimmer. Die Raumaufteilung passt ideal zu den Ansprüchen für Paare mittleren Alters oder anspruchsvoller Singles mit Vorliebe für viel Raum.
Über eine weitläufige Diele gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit raumhoch verglaster Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite ist der Blickfang der Wohnung. Gemütliche Winterabende lassen sich hier bei einem Glas Wein vor dem Kaminofen genießen. Durch eine Doppelflügel-Terrassentür gelangen Sie ins Freie und können den spektakulären Ausblick ins Grüne genießen. Die 30 m² große Sonnenterrasse orientiert sich nach Westen und bietet einen Einbauschrank für Ihre Terrassenutensilien.
Die offene Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit diversen elektrischen Haushaltsgeräten.
Ein außergewöhnlich großes Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein seperates Gäste-WC und über einen großen Dachboden-/speicher, der mit Holzdielen ausgelegt ist.
Zwei weitere Räume stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignen sich aufgrund von Schnitt und Größe hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Ausreichend Fläche zum Lagern und Verstauen wird im Dielenbereich geboten. Zudem schenkt ein separater Raum genügend Platz, um sich beispielsweise eine begehbare Garderobe einzurichten.
Machen Sie sich selbst ein Bild! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung + 3,5 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 128 m²
+ Baujahr OG: 1998
+ komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Großzügige Fensterfronten für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und WC
+ separates Gäste-WC
+ Großzügige Terrasse in Westausrichtung
+ Einbauküche
+ Kaltmiete: 1230,- € + NK: 170,- € = Gesamtmiete: 1400,- € (zzgl. Heizkosten)
+ Wohnfläche ca. 128 m²
+ Baujahr OG: 1998
+ komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Großzügige Fensterfronten für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und WC
+ separates Gäste-WC
+ Großzügige Terrasse in Westausrichtung
+ Einbauküche
+ Kaltmiete: 1230,- € + NK: 170,- € = Gesamtmiete: 1400,- € (zzgl. Heizkosten)
Lagebeschreibung Fachwerkhäuschen, die Nähe zur Natur und Dorfidylle machen das Leben in Köln-Zündorf aus. Die Zündorfer datieren die Gründung Ihres ehemaligen Bauern- und Fischerdorfs auf das Jahr 1008. Verwaltungsrechtlich besteht die Verbindung zu Köln also nicht erst seit der Eingemeindung 1975. Bis heute hat Zündorf seinen Dorfcharakter bewahrt. Damit sind nicht nur die Gebäude und Gässchen gemeint. Zu einem Dorf gehört auch eine besondere Gemeinschaft der Bewohner und ein gewisses Flair.
Die künstlich angelegte Freizeitinsel "Groov" mit einem Tretbootverleih strahlt den seltsamen Charme der 1970er Jahre aus. Wenn die Sonne strahlt, kommen die Einwohner in Scharen hierhin, um auf der ehemaligen Rheininsel zu spazieren, Bötchen zu fahren oder in einem der vielen Lokale an der Promenade oder am Markt einzukehren. Das Fährschiff „Krokodil“ bringt Radfahrer und Wanderer von der anderen Rheinseite herüber. An anderen Tagen mischen sie sich unter die Tagestouristen, um das Rheinufer zwischen Yachthafen und Wehrturm zu genießen. Dann mischt sich das Publikum am Rheinstrand, in den Kneipen oder in der Schlange vor der Eisdiele am Markt. Doch auch dann, wenn am Rhein Hochsaison herrscht, kann man in Zündorf schnell und einfach ein bisschen Ruhe finden. In den schmalen, steilen Gässchen mit zahlreichen denkmalgeschützten Häuschen, die von der Promenade zur Hauptstraße hoch führen, scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Hier steht auch die neugotische Klosterkapelle, heute eine rechtsrheinische Topadresse für Kultur, schöne Feiern und Kleinkunst. Sehenswert ist außerdem der jüdische Friedhof sowie die Klosterkapelle im neugotischen Stil.
Für die sportbegeisterten Einwohner bieten sich mehrere Sportplätze, das Zündorfbad mit Wildwasserrutsche, Reitanlagen, ein Yachthafen und eine Minigolfanlage. Es gibt Gemeinschaften für Wassersport, Fußball und Minigolf. Erfolgreiche Chöre und Karnevalsvereine, das Porzer Inselfest mit Feuerwerk und zahlreiche Veedelsflohmärkte bieten den Bewohnern eine bunte Unterhaltungsvielfalt. Zum Erholen bietet sich die Zündorfer Bucht mit Spazierwegen am Rhein und auf dem Damm an.
Den Bewohnern stehen von der Grundschule bis zum Gymnasium sämtliche Bildungswege offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur bietet mit den Buslinien 164 und 185 zwei Möglichkeiten des Transports. Mit der Straßenbahnlinie 7 sind Sie in kurzer Zeit in der Kölner City. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss A 59 erreichen Sie schnell die Verbindung an die Nord-/Südachse (A 3) sowie die Ost-/Westverbindung (A 4). Zum Flughafen Köln/Bonn benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Die künstlich angelegte Freizeitinsel "Groov" mit einem Tretbootverleih strahlt den seltsamen Charme der 1970er Jahre aus. Wenn die Sonne strahlt, kommen die Einwohner in Scharen hierhin, um auf der ehemaligen Rheininsel zu spazieren, Bötchen zu fahren oder in einem der vielen Lokale an der Promenade oder am Markt einzukehren. Das Fährschiff „Krokodil“ bringt Radfahrer und Wanderer von der anderen Rheinseite herüber. An anderen Tagen mischen sie sich unter die Tagestouristen, um das Rheinufer zwischen Yachthafen und Wehrturm zu genießen. Dann mischt sich das Publikum am Rheinstrand, in den Kneipen oder in der Schlange vor der Eisdiele am Markt. Doch auch dann, wenn am Rhein Hochsaison herrscht, kann man in Zündorf schnell und einfach ein bisschen Ruhe finden. In den schmalen, steilen Gässchen mit zahlreichen denkmalgeschützten Häuschen, die von der Promenade zur Hauptstraße hoch führen, scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Hier steht auch die neugotische Klosterkapelle, heute eine rechtsrheinische Topadresse für Kultur, schöne Feiern und Kleinkunst. Sehenswert ist außerdem der jüdische Friedhof sowie die Klosterkapelle im neugotischen Stil.
Für die sportbegeisterten Einwohner bieten sich mehrere Sportplätze, das Zündorfbad mit Wildwasserrutsche, Reitanlagen, ein Yachthafen und eine Minigolfanlage. Es gibt Gemeinschaften für Wassersport, Fußball und Minigolf. Erfolgreiche Chöre und Karnevalsvereine, das Porzer Inselfest mit Feuerwerk und zahlreiche Veedelsflohmärkte bieten den Bewohnern eine bunte Unterhaltungsvielfalt. Zum Erholen bietet sich die Zündorfer Bucht mit Spazierwegen am Rhein und auf dem Damm an.
Den Bewohnern stehen von der Grundschule bis zum Gymnasium sämtliche Bildungswege offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur bietet mit den Buslinien 164 und 185 zwei Möglichkeiten des Transports. Mit der Straßenbahnlinie 7 sind Sie in kurzer Zeit in der Kölner City. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss A 59 erreichen Sie schnell die Verbindung an die Nord-/Südachse (A 3) sowie die Ost-/Westverbindung (A 4). Zum Flughafen Köln/Bonn benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
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Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
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